Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1708/2022 от 07.04.2022

ДЕЛО №

УИД 92RS0004-01-2021-003381-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года                                              город Севастополь

Резолютивная часть оглашена 15 июля 2022 года.

Полный текст решения составлен 22 июля 2022 года.

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Чан В.П.,

при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,

с участием представителя истца Калугиной Н.И.,

представителя ответчика Подкина Е.Г.,

третьего лица Цыбенко Ю.Ю.,

представителя третьего лица Чудиной Т.Ю. – Цыбенко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1708/2022 по исковому заявлению Титовой О.В. к Карпенко В.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Цыбенко Ю.Ю., Чудина Т.Ю. об исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Титова О.В. обратилась в суд с иском к Карпенко В.В., в котором уточнив исковые требования, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности ответчика на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Наряду с истцом право собственности на указанное домовладение на <данные изъяты> долей зарегистрировано за Карпенко В.В., по <данные изъяты> доли за Цыбенко Ю.Ю., Чудина Т.Ю. Так же истец указывал, что решением Нахимовского районного в городе Севастополе Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Карпенко В.В. и ФИО передан в общую совместную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>. На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт серии <данные изъяты> №. Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения коллегией судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение IV Нахимовского района в городе Севастополе Совета V созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в общую совместную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> Карпенко В.В. и ФИО земельного участка, площадью <данные изъяты> га». Признан недействительным государственный акт серии <данные изъяты> № на право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, кадастровый №, выданный Главным Управлением Госкомзема в городе Севастополе на имя Карпенко В.В., ФИО, зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) об отмене определения Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации аннулирована справка исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса «<адрес>». Домовладению, принадлежащему Карпенко В.В., ФИО, Титовой О.В. присвоен адрес: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым № на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, который ранее был признан недействительным вступившим в законную силу решением суда. При обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра истцу было разъяснено, что сведения о земельном участке с кадастровым № могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Титова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Калугина Н.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик Карпенко В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Подкин Е.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Заявил об истечении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Третье лицо Цыбенко Ю.Ю., также действующий по нотариальной доверенности в интересах третьего лица Чудина Т.Ю., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представители третьих лиц Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, изучив материалы дела, рассматривая данный иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 1 января 2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу статьи 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № зарегистрировано на <данные изъяты> долей за Титовой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; по <данные изъяты> доли за Цыбенко Ю.Ю., Чудина Т.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также установлено, что решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения коллегией судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение IV Нахимовского района в городе Севастополе Совета V созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в общую совместную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> Карпенко В.В. и ФИО земельного участка, площадью <данные изъяты> га». Признан недействительным государственный акт серии <данные изъяты> № на право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный <адрес>, кадастровый №, выданный Главным Управлением Госкомзема в городе Севастополе на имя Карпенко В.В., ФИО, зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) об отмене определения Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации аннулирована справка исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса «<адрес>». Домовладению, принадлежащему Карпенко В.В., ФИО, Титовой О.В. присвоен адрес: <адрес>.

Вместе с тем, как следует из материалов реестрового дела, предоставленного по запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ Карпенко В.В. обратилась в адрес Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о раннее учтенном объекте недвижимости, а также о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставив в регистрирующий орган государственный акт о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

Согласно выписки и ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с ранее присвоенным государственным учетным №, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Право собственности на <данные изъяты> доли зарегистрировано за Карпенко В.В.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 1 января 2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В нарушение названных требований, ответчиком не представлено суду доказательств возникновения у него в установленном законном порядке права на спорный земельный участок.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Общий срок исковой давности установлен частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет 3 года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начиналось со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента государственной регистрации - с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП (ЕГРН).

В пункта 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом, сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Из пояснения истца следует, что о наличии зарегистрированного права за ответчиком на спорный земельный участок ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя. Доводы представителя ответчика об обратном, подлежат отклонению, поскольку опровергаются приведенными доказательствами.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из системного анализа положений статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Таким образом, давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что право ответчика на земельный участок возникло незаконно, на основании государственного акта, который был признан недействительным вступившим в законную силу решением суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Титовой О.В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности Карпенко В.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    В.П. Чан