Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2023 ~ М-2228/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-2391/2023

86RS0005-01-2020-003040-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года                                                                       г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском обосновывая требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.11 Договора купли-продажи, продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в том числе и ответчика ФИО2 в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности к покупателю.

Согласно справки с места жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по спорному адресу значится зарегистрированным по месту жительства, однако фактически не проживает, местонахождение его не известно.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил иск рассмотреть в свое отсутствие.

        Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН, право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.11 Договора купли-продажи, продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в том числе, и ответчика ФИО2 в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности к покупателю.

Согласно справки с места жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по спорному адресу значится зарегистрированным по месту жительства, однако фактически не проживает, местонахождение его не известно.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчик, как членом семьи, так и бывшим членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. Ответчик после продажи квартиры выехал на новое место жительства, однако в нарушение п. 3.11. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства не снялся, местонахождение его не известно. Указанные факты свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчику законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий                подпись               А.Л. Алешков

копия верна

Судья Сургутского районного суда                                      А.Л. Алешков