Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2914/2023 ~ М-2720/2023 от 31.08.2023

Дело №

УИД №RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                         07 декабря 2023 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанов Н.А. к Демидов В.А., , Карнилова М.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Султанов Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной квартире проживают ответчики Демидов В.А., , Карнилова М.Р.,, которые не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, используют ее не по назначению, несут разный хлам с помоек, из-за чего в квартире стоит зловоние. В связи с данными обстоятельствам, в данном помещении истец не имеет возможности. Ответчики на требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного участка отвечают категорическим отказом.

Султанов Н.А. просит суд признать Демидов В.А., , Карнилова М.Р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Султанов Н.А. , его представитель Нурутдинова Т.А. исковые требования поддержали. Султанов Н.А. пояснил суду, что в спорную квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, ответчик Карнилова М.Р., приходится ему матерью, ответчик Демидов В.А., - дядей. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, ведут асоциальный образ жизни.

В судебном заседании ответчик Демидов В.А., исковые требования не признал, ссылаясь на то, что квартира была предоставлена ему на основании ордера, истец никогда в ней не жил, у него в собственности имеются другие жилые помещения, в связи с чем истец сам утратил право пользования квартирой.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ Кабанов А.М. в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Карнилова М.Р., представила письменное возражение на исковое заявление, в котором выражает несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она проживает в спорной квартире на основании ордера, истец в квартире не проживает, в связи с чем сам утратил право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ (далее - ЖК РФ).

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся основанием для вселения и заключения с эксплуатирующей организацией договора на обслуживание жилого помещения и заключения договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 69, 70 ЖК РФ к членам нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование нанимателю ответчику Демидов В.А., и членам его семьи: сестре Карнилова М.Р.,, племяннику Карнилов (Султанову) Н.А. исполнительным комитетом Октябрьского городского Совета народных депутатов на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Султанов Н.А. , ответчики Демидов В.А., , Карнилова М.Р.,

Согласно свидетельству о рождении Султанов Н.А. его матерью является ответчик Карнилова М.Р.,

Фамилия истца изменена с «Карнилов» на «Султанов Н.А. » на основании постановления Администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истец Султанов Н.А. являлся членом семьи нанимателя Демидов В.А.,

Стороны в судебном заседании подтвердили, что истец Султанов Н.А. никогда в квартире по адресу: <адрес> не проживал и не вселялся.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РБ у ответчиков Демидов В.А., , Карнилова М.Р., в собственности объекты недвижимости отсутствуют.

При этом, судом установлено, что истец Султанов Н.А. обеспечен двумя жилыми помещениями в <адрес> <адрес>: 1/2 долей жилого <адрес>, площадью 29,3 кв.м. и квартирой № в <адрес>, площадью 30,6 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ правом требования в судебном порядке расторжения договора социального найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению обладает только наймодатель, которым истец не является.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска Султанов Н.А. (№ к Демидов В.А., (паспорт №), Карнилова М.Р., (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                             О.В. Алексеева