Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3192/2019 ~ М-2866/2019 от 17.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-3192/19

25 ноября 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевец А.Е., Евдокимова С.М., Мусатовой Е,Г., Молчанова М.А., Русаковой Г.В., Горбачевой И.А., Поцикайло Л.П., Честухиной Н.В., Шилеева П.П. Кваленко В.А., Чепурченко В.Г.,

Квасовой В.В., Гуторова Ю.М., Годунко М.М., Жуковой Л.П. к ГОдунко Н.Г. об определении размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алексеевец А,И., Евдокимов С.М., Мусатова Е.Г., Молчанов М.А., Русакова Г.В., Горбачева И.А., Поцикайло Л.П., Честухина Н.В., Шилеев П.П., КоваленкоВ.А., ЧепурченкоВ.Г., Квасова В.В., Гуторов Ю.М., Годунко М.М., Жукова Л.П. обратились в суд с иском к ответчику Годунко Н.Г. об определении размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются участниками общей долевой собственности на единое землепользование (земельный участок) из категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 21838780 кв.м. кадастровый номер 61:08:0600401:330:ЗУ1, находящийся по адресу: Ростовская область, Волгодонской район СПК «Большовский» р.у. 11,р.у.13,р.у. 18, р.у.22,р.у.24.

В целях выдела земельного участка в натуре, в счет принадлежащих им земельных долей истцами был заказан проект межевания земельных участков, который подготовлен кадастровым инженером Набокиной Т.Н.

Проект межевания был составлен в соответствии с требованиями областного закона № 19-ЗС от 22.07.2003 «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», устанавливающий минимальный и максимальный размер земельных участков образуемых на территории Ростовской области.

В газете «Наше Время» № 167 (23910) от 03.05.2017 года было опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и о согласовании проекта межевания земельного участка. В извещении указано, где участники долевой собственности вправе ознакомиться с проектом межевания указано место принятия претензии относительно площади (размера) выделяемых земельных участков и местоположения границ этих участков.

С проектом межевания земельного участка можно было ознакомиться по адресу: Ростовская область, Волгодонской район ст. Большовская, ул. Шолохова д.1, кв.1.

Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка можно было направить в течение 30 дней с момента опубликования извещения кадастровому инженеру по адресу: 347350, Ростовская область, Волгодонской район, х. Лагутники, ул. Комарова, д. 39 и в орган кадастрового учета: 347350, Ростовская область, Волгодонской район, ст. Романовская, пер. Кожанова, д. 45.

До истечения 30-дневного срока ответчиком кадастровому инженеру Набокиной Т. Н. и ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области» было представлено возражение ответчика Годунко Н.Г. относительно согласования местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Ответчик заявила возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, полагает, что была нарушена процедура выделения земельного участка, что привело или может привести к необоснованному увеличению площади выделяемого участка в пользу лиц, указанных в объявлении и нарушению прав других сособственников исходного земельного участка, в том числе и его, а именно к уменьшению оставшейся площади земельного участка.

Истцы с возражениями ответчика не согласны, обратились в суд с иском к ответчику, просят признать необоснованными возражения ответчика относительно номера и местоположения границ выделяемого истцами земельного участка кадастровый номер 61:08:0600401:330:ЗУ1 в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения общей площадью 639013 кв. метров, находящийся по адресу: Ростовская область Волгодонской район, СПК «Большовский», р.у. 11,р.у.13,р.у. 18, р.у.22,р.у.24 Истцы просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

Истец Евдокимов С.М. просил рассмотреть дело без его участия, интересы истца в судебном заседании представляет адвокат Хилько И.В.

Ответчик Годунко Н.Г. в суд не явилась, копия искового заявления ответчику вручена, о времени и месте судебного заседания ответчик извещена, возражения против иска ответчик не представила.

Выслушав представителя истца Евдокимова С.М.., действующую на основании доверенности Хилько И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (п. 3).

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 5 статьи 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно статьи 13 N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями статьи 13.1 N 101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей... (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктах 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

Как установлено судом, стороны являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:08:0600401:330:ЗУ1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: Ростовская область, Волгодонской район, СПК «Большовский» р.у. 11,р.у.13,р.у. 18, р.у.22,р.у.24

В целях выдела земельного участка в натуре, в счет принадлежащих им земельных долей, истцами был заказан проект межевания земельных участков, который подготовлен кадастровым инженером Набокиной Т.Н.

Кадастровым инженером был составлен проект межевания.

В газете «Наше Время» № 167 (23910) от 03.05.2017 года было опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и о согласовании проекта межевания земельного участка. В извещении указано, где участники долевой собственности вправе ознакомиться с проектом межевания указано место принятия претензии относительно площади (размера) выделяемых земельных участков и местоположения границ этих участков.

С проектом межевания земельного участка можно было ознакомиться по адресу: Ростовская область, Волгодонской район ст. Большовская, ул. Шолохова д.1, кв.1.

Ответчик Годунко Н.Г. заявила возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого истцами в счет земельных долей земельного участка. (л.д.44).Ответчик в возражениях указала, что была нарушена процедура выделения земельного участка, что привело или может привести к необоснованному увеличению площади выделяемого участка в пользу лиц, указанных в объявлении и нарушению прав других сособственников исходного земельного участка, в том числе и его, а именно к уменьшению оставшейся площади земельного участка, утверждает, что местоположение земельного участка делает невозможным проведение агротехнических мероприятий, истцы злоупотребляют правом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. Разрешая спор, суд исходит из того, что существенное значение для разрешения спора имеет доказанность ответчиком юридически значимых обстоятельств о нарушении истцами процедуры выделения земельного участка, о нарушении истцами прав других сособственников исходного земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств о нарушении истцами при выделении земельного участка, прав и законных интересов ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представила.

Истцы просят признать необоснованными возражения ответчика относительно номера и местоположения границ выделяемого истцами земельного участка кадастровый номер 61:08:0600401:330:ЗУ1 в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения общей площадью 639013 кв. метров, находящийся по адресу: Ростовская область Волгодонской район, СПК «Большовский» и определить размер и местоположение земельного участка, в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 1766260 кв. метров, кадастровый номер 61:08:0600401:330 находящегося по адресу: Ростовская область Волгодонской район, СПК «Большовский», р.у. 11,р.у.13,р.у. 18, р.у.22,р.у.24 в границах, указанных в проекте межевания, составленном кадастровым инженером ИП Набокиной Т.Н., а именно многоконтурного земельного участка с условным кадастровым номером 61:08:0600401:330:ЗУ1 общей площадью 639013 кв. метров. В связи с отсутствием со стороны ответчика обоснования заявленных ответчиком возражений против выделения истцами земельного участка, суд находит требования истцов подлежащими удолветворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать необоснованными возражения Годунко Н.Г. относительно номера и местоположения границ выделяемого Алексеевец А,И., Евдокимовым С.М., Мусатовой Е.Г., Молчановым М.А., Русаковой Г.В., Горбачевой И.А., Поцикайло Л.П., Честухиной Н.В., Шилеевым П.П., КоваленкоВ.А., ЧепурченкоВ.Г., Квасовой В.В., Гуторовым Ю.М., Годунко М.М., Жуковой Л.П. земельного участка с кадастровым номером 61:08:0600401:330:ЗУ1 в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 639013 кв. метров, находящийся по адресу: Ростовская область Волгодонской район, СПК «Большовский», р.у. 11,р.у.13,р.у. 18, р.у.22,р.у.24

Определить размер и местоположение земельного участка, в счет принадлежащих Алексеевец Анне Ивановне, Евдокимову С. М., Мусатовой Е. Г., Молчанову М. А., Русаковой Г. В., Горбачевой И. А., .Поцикайло Л.П., Честухиной Н. В., Шилееву П.П. Коваленко В. А., Чепурченко В. Г., Квасовой В. В. Гуторову Ю. М. Годунко М. М. Годунко М. М. земельных долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 1766260 кв. метров, кадастровый номер 61:08:0600401:330 находящегося по адресу: Ростовская область Волгодонской район, СПК «Большовский», р.у. 11,р.у.13,р.у. 18, р.у.22,р.у.24 в границах, указанных в проекте межевания, составленном кадастровым инженером ИП Набокиной Т.Н., а именно, многоконтурного земельного участка с условным кадастровым номером 61:08:0600401:330:ЗУ1 общей площадью 639013 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении месяца с даты составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через районный суд

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11..2019 г.