Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2020 (2-4197/2019;) ~ М-2980/2019 от 08.10.2019

УИД 78RS0020-01-2019-004177-29

Дело № 2–623/2020 (2-4197/2019)

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга

в составе председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Малеваном А.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании 3 марта 2020 года гражданское дело № 2–623/2020 (2-4197/2019) по иску Незбайло А.Т. к ООО «Петербургстрой», Литвишко Любови Александровне о признании договора купли-продажи ничтожным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Незбайло А.Т. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать договор купли-продажи от 12.11.2015, заключенный между Незбайло А.Т. и компанией ООО «Петербургстрой», ничтожным, указывая, что 00.00.0000 между Незбайло А.Т. и ООО «Петербургстрой» заключен договор купли-продажи в отношении нежилого помещения общей площадью 288 кв.м, которое расположено в жилом здании по адресу: ... Учитывая цену договора равную 100 000 руб., указывал на мнимость сделки. Также указывал на то, что указанная сделка нарушает требования закона, а именно ст. 10 ГК РФ. Кроме того, ссылался на положения пп. 4 п. 1 ст. 178 ГК РФ, п. 2 и п. 3 ст. 179 ГК РФ. Указывал, что денежные средства по договору не получал.

Истец Незбайло А.Т. в предварительное судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в предварительном судебном заседании.

Представитель ответчика ООО «Петербургстрой», Незбайло Т.Г., в предварительное судебное заседание явился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика Литвишко Л.А., Шумеева М.Г. в предварительное судебное заседание явилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между Незбайло А.Т. (продавец) и ООО «Петербургстрой» (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил, принадлежащее ему на частной собственности нежилое помещение 1Н, общей площадью 288 кв.м, расположенное по адресу: ...

Согласно п. 3 договора, в день подписания договор сдается на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу для государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект к покупателю, в соответствии со ст. 131, 551 и 558 ГК РФ.

Согласно п. 5 договора стороны договорились, что цена объекта составляет 100 000 руб.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что продавец получил указанную сумму полностью.

Сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 09.02.2016.

20.02.2017 между ООО «Петербургстрой» (продавец) и Литвишко Л.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает, принадлежащее продавцу на праве собственности нежилое помещение, находящееся по адресу: ..., кадастровый номер № 0, площадью 288 кв.м, этаж 1, подвал, назначение: нежилое.

Таким образом, исполнение сделки началось не позднее 09.02.2016, в то время как иск подан 08.10.2019, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности.

В своем исковом заявлении истец указывает на то, что о нарушенном праве ему стало известно в середине 2017 года, вместе с тем, о том, что денежные средства по договору не переданы истцу (то обстоятельство, на которое истец указывает) ему должно было быть известно в момент подписания договора, учитывая, что он предусматривал условие о том, что денежные средства переданы продавцу.

Таким образом, подавая иск 08.10.2019, истец также пропустил срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной.

Ссылки истца на преследования со стороны правоохранительных органов, не указывают на наличие обстоятельств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока исковой давности.

Из заявлений истца в правоохранительные органы не усматривается, что преследования истца каким-либо образом связаны с рассматриваемым договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности и отсутствии оснований для его восстановления.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Незбайло А.Т. к ООО «Петербургстрой», Литвишко Л.А. о признании договора купли-продажи ничтожным, – оставить без удовлетворения.

      Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: