Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2024 (2-3886/2023;) ~ М-3418/2023 от 11.12.2023

Дело № (2-3886/2023) УИД 05RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асалиева А. С. к Администрации ГО «<адрес>» и ЖСК «Дружба» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Асалиев А.С. обратился с исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес>» и ЖСК «Дружба» о признании права собственности на помещение № площадью 20 кв.м., находящееся в ЖСК «Дружба» по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000032:67.

В обоснование исковых требований указано, что Асалиев А.С. является членом кооператива «Дружба» и ему принадлежит помещение №. Согласно техническому паспорту, год постройки здания, в котором расположено помещение - 2007г. Помещение истца находиться в пределах земельного участка, который на основании Постановления № Каспийской городской Администрации от 27.01.2006г. был закреплен за ЖСК «Дружба» в аренду, сроком на 49 лет, земельный участок площадью 0,5 га. для содержания и обслуживания жилого дома по <адрес>, №.

На основании Постановления № Каспийской городской Администрации от 16.02.2006г. были внесены изменения в Постановление Каспийской горадминистрации № от 27.01.2006г. «О закреплении земельного участка в аренду ЖСК «Дружба», согласно которому п. 1 Постановления Каспийской горадминистрации № от 27.01.2006г. «О закреплении земельного участка в аренду ЖСК «Дружба» читать в следующей редакции: «Закрепить за ЖСК «Дружба» в аренду сроком на 49 лет, земельный участок площадью 6 420 кв.м. для содержания и обслуживания жилого дома по <адрес>, №.

Кадастровым паспортом земельного участка от 22.01.2009г. подтверждается, что за ЖСК «Дружба» зарегистрирована аренда на земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000032:67, расположенный по адресу: РД, <адрес>, №.

На основании Постановления № Каспийской городской администрации от 03.10.2006г. ЖСК «Дружба» было разрешено строительство гаражей с хозпомещениями на втором этаже во дворе своих жилых домов Орджоникидзе, 10 <адрес>, для членов кооператива.

Паевые взносы за помещение оплачены полностью истцом, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ЖСК «Дружба» Джалиловой Л. А. от 10.06.2023г.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, рассмотреть дело с их участием не просили, в адресованном суду заявлении представитель истца просит рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании Постановления № Каспийской городской Администрации от 16.02.2006г. были внесены изменения в Постановление Каспийской горадминистрации № от 27.01.2006г. «О закреплении земельного участка в аренду ЖСК «Дружба», согласно которому п. 1 Постановления Каспийской горадминистрации № от 27.01.2006г. «О закреплении земельного участка в аренду ЖСК «Дружба» читать в следующей редакции:

«Закрепить за ЖСК «Дружба» в аренду сроком на 49 лет, земельный участок площадью 6 420 кв.м. для содержания и обслуживания жилого дома по <адрес>, №».

Кадастровым паспортом земельного участка от 22.01.2009г. подтверждается, что за ЖСК «Дружба» зарегистрирована аренда на земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000032:67, расположенный по адресу: РД, <адрес>, №.

На основании Постановления № Каспийской городской администрации от 03.10.2006г. ЖСК «Дружба» было разрешено строительство гаражей с хозпомещениями на втором этаже во дворе своих жилых домов по <адрес> для членов кооператива.Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ЖСК «Дружба» включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего и лицом уполномоченным действовать без доверенности является Джалилова Л.А.

Владение истцом помещением № площадью 20 кв.м., находящееся в ЖСК «Дружба» по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000032:67, подтверждается членской книжкой, из которой следует, что истец является членом указанного гаражного кооператива с 2021 года.

Приведенные выше обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой ЖСК «Дружба» о том, что Асалиев А.С. паевые взносы за помещение помещением № площадью 20 кв.м., находящееся в ЖСК «Дружба» по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000032:67, оплачены в полном объеме.

Материалами дела подтверждается, что спорное помещение построено на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещь, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота поскольку на указанный гараж имеется технический паспорт.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, что является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Асалиева А. С. к Администрации ГО «<адрес>» и ЖСК «Дружба» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Асалиевым А. С. право собственности на помещение № площадью 20 кв.м., находящееся в ЖСК «Дружба» по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000032:67.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:                 Н.С.Яшина