Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4522/2023 ~ М-3368/2023 от 23.08.2023

        УИД №

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г/о Истра, ФИО3, ТУ ФАУГИ по <адрес>, 3-е лицо: комитет лесного хозяйства по <адрес>, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г/о Истра, ФИО3, ТУ ФАУГИ по <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном виде.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что на основании решения Истринского городского суда от 05.12.2013г. являются собственниками части жилого дома, назначение жилое, общей площадью всех частей здания 34,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Другие части жилого дома принадлежат ФИО3 и ОАО «Истринский лесокомбинат».

Жилое помещение предоставлялось вместе с земельным участком, что подтверждается справкой, выданной ОАО «Истринский лесокомбинат».

Земельным участком истцы пользуются с момента предоставления квартиры, а с 2001 года оплачивают налоги за земельный участок.

17.08.2014г. в доме произошел пожар.

После пожара часть жилого дома, в частности, фундамент, кирпичные опорные столбы, сохранились. Воспользовавшись своим правом на восстановление имущества, пострадавшего от пожара, истцы восстановили свою часть дома, не заходя за границы ранее существовавшего домовладения.

Образовавшееся в результате реконструкции жилое помещение соответствует требованиям строительных норм и правил, безопасно для проживания в нем граждан.

Просят на основании изложенного удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истца ФИО5 требования поддержала.

Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители 3-х лиц Комитета лесного хозяйства <адрес> и ТУ ФАУГИ по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещена.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании решения Истринского городского суда от 05.12.2013г. принадлежала ? доля части жилого дома площадью 34,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес> (л.д.8). Другим собственником жилого дома является ФИО3 (л.д.10).

17.08.2014г. в жилом доме по указанному адресу произошел пожар (л.д.23).

Жилой дом восстановлен. В соответствии с техническим паспортом на дом по состоянию на 03.04.2015г. на земельном участке возведены 2 здания:

- лит.лит.Б, Б1 площадью всех частей здания 171,8 кв.м, общей площадью жилого помещения- 171,8 кв.м, жилой- 116,2 кв.м;

- лит.лит.В, В1, В2 площадью всех частей здания 87,8 кв.м, общей площадью жилого помещения- 87,8 кв.м, жилой- 61,6 кв.м.

В соответствии в справкой ОАО «Истринский лесокомбинат» ФИО1 выделялось жилое помещение с земельным участком по адресу <адрес>. ОАО «Истринский лесокомбинат» не возражает против приватизации земельного участка по указанному адресу (л.д.28).

В соответствии с заключением эксперта жилой дом барачного типа, который существовал до произошедшего пожара в 2014 году, представлял собой жилой дом блокированной застройки. Квартиры жилого дома были отделены друг от друга стенами без проемов. Так как ФИО1 и ФИО2 возводили новый индивидуальный жилой дом с учетом местоположения ранее существовавшей квартиры, расстояние до фактической границы земельного участка составило 1,56м. С учетом сложившейся ситуации, несоблюдение 3-хметрового минимального расстояния при размещении жилого дома является несущественным нарушением градостроительных требованием. Строительные, санитарные требования соблюдены. Опасность обрушения, причинение вреда жизни или здоровью людей отсутствует. Нарушений требований пожарной безопасности зданий не выявлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

              Поскольку в данном случае нарушений при проведении строительства не выявлено, строительство произведено на участке, представленном истцам, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Сохранить жилое помещение лит.лит. В, В1, расположенное по адресу <адрес>, в реконструированном состоянии.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>.