Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2022 (2-5272/2021;) ~ М-4769/2021 от 26.10.2021

    Дело № 2-1083/2022

УИД 78RS0017-01-2021-006742-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года                                             город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №2 Петроградского района» к Петрич Татьяне Владимировне о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» (далее по тексту – ООО «ЖКС №2 Петроградского района») обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Петрич Т.В., в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение по адресу: г. <адрес> для проведения обследования межэтажного перекрытия с целью выполнения требований Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 27 мая 2021 года по делу № 2-1760/2021 о проведении обследования технического состояния межэтажного перекрытия между квартирами № в доме по Чкаловскому проспекту с привлечением специализированной организации для выявления аварийности несущих конструкций многоквартирного дома с выдачей технического заключения. В обоснование иска на то, что ответчику было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, однако доступ в помещение предоставлен не был.

В судебном заседании представитель истца Алиев Р.З. исковые требования поддержал..

В судебное заседание ответчик, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по известному суду адресу, судебная корреспонденция получена не была, конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем в соответствии со ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного задания, и учитывая, что ею не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской     Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, ответчик Петрич Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано 28 февраля 2020 года. Ответчик в указанной квартире не зарегистрирована по месту жительства.

Управление указанным домом осуществляет ООО «ЖКС №2 Петроградского района» на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 21.11.2007 года.

27 мая 2021 года Петроградским районным судом Санкт-Петербурга, по гражданскому делу № 2-1760/2021 по иску прокурора Петроградского района г. Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» было вынесено решение, согласно которому ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» обязано в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить нарушение требований жилищного законодательства, выявленные по адресу: <адрес>, а именно произвести обследования технического состояния межэтажного перекрытия между квартирами № с привлечением специализированной организации для выявления аварийности несущих конструкций многоквартирного дома с выдачей технического заключения.

Во исполнение решения суда между ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» и специализированной организацией ООО «Хорда» был заключен договор № 14/1/2021 от 08.08.2021 года для обследования строительных конструкций со стороны № дома № по пр<адрес> сотрудниками ООО «Хорда».

30 июля 2021 года в адрес Ответчика было направлено уведомление о предоставлении доступа 20 августа 2021 года в 12:00 часов, в квартиру <адрес> для проведения обследования конструкций межэтажного перекрытия в указанной квартире.

20 августа 2021 года доступ ответчиком предоставлен не был, в связи с чем ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» был составлен комиссионный Акт от 20.08.2021 года.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

С той целью, чтобы управляющая организация смогла реализовать возложенные на нее законом обязанности и исполнить требования вышеуказанного судебного решения, ответчику необходимо обеспечить доступ управляющей организации в жилое помещение по адресу: <адрес>

Между тем, несмотря на направленное в адрес ответчика уведомление, доступ в квартиру обеспечен не был. В ходе судебного разбирательства, ответчик также доступ в жилое помещение не предоставила, от получения судебных извещений уклонилась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности доводов стороны истца о том, что со стороны ответчика чинятся препятствия сотрудникам управляющей компании для обеспечения доступа в квартиру.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, и обязании ответчика в обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 220 рублей 40 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» – удовлетворить.

Обязать Петрич Татьяну Владимировну предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования состояния межэтажного перекрытия.

Взыскать с Петрич Татьяны Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 220 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2022 года.

Председательствующий                С.С. Никитин