Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2024 ~ М-110/2024 от 20.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск                                        01 апреля 2024г.

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Плакине А.А., представителе истца Шаповаловой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2024 по исковому заявлению Баторов В.Н. к Администрации Алексеевского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Иск мотивирован тем, что 13 июля 1977 года брат супруги истца Баторов В.Н. – Б.П.** приобрел в собственность у К.А.** за 1500 рублей по договору купли – продажи от 13.07.1977г. зарегистрированного 13.07.1977г. в реестре № 94 <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся Киренского района Иркутской области жилой дом, общей площадью 44,92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Баторов В.Н. и Б.Г.** заключили брак с присвоением фамилии жене – Баторова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 01.10.1979г. серии II-СТ №. Супруги Баторова с момента регистрации брака проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жена истца Б.Г.Е.** умерла.

    Истец Баторов В.Н. после смерти жены Б.Г.Е.** продолжал проживать в спорном жилом помещении и до настоящего времени пользуется им, владеет объектом недвижимости как своим собственным.

    С 1979 года истец Баторов В.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым помещением как своим собственном, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Иркутскэнергосбыт», квитанциями об уплате за электроэнергию.

    Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, как жилой дом с кадастровым номером 38:09:020105:69. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

    В Администрации Алексеевского муниципального образования спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального образования.

    Третьи лица не заявили истцу Баторов В.Н. о своих правах на него и не требовали передать данное жилое помещение.

    Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шаповалова Е.Ф. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия в заочном порядке.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Б.П.**. Б.П.** предоставил данный дом для проживания своей сестре Б.Г.** и ее мужу – истцу Баторов В.Н.

Б.П.** умер 31.05.2010г., ФИО12 умерла 02.09.1998г. Наследственные дела не открывались.

С 1979 года истец Баторов В.Н. открыто и непрерывно владеет домом по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Иные лица на данное имущество не претендуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией паспорта Баторов В.Н., копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о смерти Б.Г.Е.**, копией свидетельства о смерти Б.П.**, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, справкой Киренского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справкой администрации Алексеевского муниципального образования от 14.02.2011г., копией договора купли – продажи дома от 13.07.1977г., копией домовой книги, справкой администрации Алексеевского муниципального образования, справкой Киренского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт».

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности суд считает, что исковое заявление Баторов В.Н. подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено что истец, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Баторов В.Н. к Администрации Алексеевского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Баторов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) на дом по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 01.04.2024г.