Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2023 (2-4580/2022;) ~ М-4138/2022 от 10.10.2022

                                                       УИД 61RS0019-01-2022-006063-38

Дело № 2-190/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск                               20 февраля 2023 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Ольги Александровны к Савиной ФИО7, Троценко ФИО8, третьи лица КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Управление архитектуры и градостроительства г. Новочеркасска об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, общей площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> на земельном участке с КН №, общей площадью 1 587 +/-8 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, который находится в муниципальной собственности. Также на данном земельном участке расположен жилой дом, состоящий из 2-х квартир.

Савина Е. И. является собственником квартиры № 1, общей площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Троценко О.Е. является собственником квартиры №, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Для заключения договора аренды и дальнейшего приобретения права собственности на земельный участок все собственники зданий, сооружений или помещений в них, совместно должны обратиться в уполномоченный орган.

    В досудебном порядке истец просил ответчиков согласовать и совместно обратиться в КУМИ Администрации <адрес> для приобретения права собственности на земельный участок, поскольку законодательством РФ предусмотрено обращение только всех собственников зданий. Однако до настоящего времени ответ не поступил.

    Из заключения эксперта ТЗ-26/03-22 от 15.03.2022 г. Центра строительной экспертизы и оценки следует, что жилой дом литер «Т» является отдельно стоящим объектом индивидуального жилищного строительства, не сопряжен с рядом стоящими строениями (не имеет общих стен, фундаментов, крыш (стропильной системы), имеет отдельные вводы инженерных систем; площадь образованных участков после раздела составляет 1189,9 кв.м - ЗУ1 и 397,1 кв.м - ЗУ2, что не противоречит минимальным и максимальным требованиям к образованным земельным участкам в соответствии со ст. 36. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ) Выделенной для развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения. Правил землепользования и застройки Муниципального образования «Город Новочеркасск» от 27.03.2020 г, а также п. 6.2.1 Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Новочеркасск»; жилой дом литер «Т» - одноквартирный, относится к объектам класса функциональной пожарной опасности - Ф1.4. Проезд пожарной техники допустим только с одной стороны и осуществляется <адрес> №, далее необходимость пожарного проезда во внутреннюю территорию домовладения (малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно)) не требуется, так как максимально удаленная точка до существующих жилых домов находиться на расстоянии менее 50 м, пожаротушение может производиться напорным рукавом специализированной пожарной автотехники, также после раздела проезд* пожарной техники может осуществляется по существующему проезду.

    Существующие наружные габариты (размеры) земельного участка, а также сложившийся (существующий) порядок пользования домовладения при условии раздела земельного участка с КН 61:55:0020718:7 по <адрес> № не изменяется.

    Целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка № (ЗУ1) - площадью 1189,9 кв.м не изменится. Целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка № (ЗУ2) - площадью 397,1 кв.м, изменится в соответствии с назначением жилого дома литер «Т» - для эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, в соответствии со ст. 36. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки. Выделенной для развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения (Ж-3) Правил землепользования и застройки Муниципального образования «Город Новочеркасск» от 27.03.2020 г.

После уточнения исковых требований, истец просил суд определить порядок пользования земельным участком с КН №, общей площадью 1 587 +/-8 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома расположенным по адресу: <адрес> №, следующим образом:

    В пользование Сергеевой О.А. выделить земельный участок (ЗУ2) - площадью 396,87 кв.м, с расположенным на нем жилым домам - объектом индивидуального жилищного строительства литер «Т» с КН № с координатами поворотных точек:

Северная граница - от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) до точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02)-длиной 11,05 м.

Восточная граница - от точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02) до точки «н6» (х: 450929.31, у:2232294.13)-длиной 39,17 м.

Южная граница - от точки «н6» (х: 450929.31, у: 2232294.13) до точки «н7» (х: 450929.36, у:2232284.25)-длиной 9,88 м.

Западная граница: от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658 ) - длиной 30,36 м.; -от точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) - длиной 8,69 м.

В пользование Савиной Е.И. и Троценко О.Е. выделить земельный участок (ЗУ1) – площадью 1 189,9 кв.м. с расположенным на нем основным зданием (жилым домом) литер А в составе двух жилых помещений с КН 61:55:0020718:234, 61:55:0020718:235, а также группой служебных помещений с координатами поворотных точек:

Северная граница: от точки «н1» (х: 450968.20, у: 2232254.52) до точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) - длиной 5,53 м.; от точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) до точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) - длиной 18,98 м.; от точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) до точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) - длиной 4,56 м.; от точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) - длиной 0,37 м.

    Восточная граница: от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) до точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) - длиной 8,69 м.; от точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) до точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) - длиной 30,36 м.

    Южная граница:

- от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) - длиной 12,26 м.; от точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) до точки «н9» (х: 450930.15, у:2232253.12) - длиной 18,88 м.

    Западная граница: от точки «н9» (х: 450930.15, у: 2232253.12) до точки «н10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) - длиной 2,41 м.; от точки «10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) до точки «н 11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) - длиной 4,45 м.; от точки «н11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) до точки «н 12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) - длиной 4,80 м.; от точки «н12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) до точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) - длиной 7,34 м.; от точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) до точки «н14» (х: 450958.08, у:2232253.92) - длиной 8,94 м.; от точки «н14» (х: 450958.08, у: 2232253.92) до точки «н1» (х: 450968.20, у:2232254.52) - длиной 10,14 м.

    Произвести раздел земельного участка, площадью 1587 кв.м., категория земли: населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта «Центра строительной экспертизы и оценки» № ТЗ-26/03-22 от 15.03.2021 г.

    Установить координаты земельного участка (ЗУ2), площадью 396,87 кв.м, с расположенным на нем жилым домом - объектом индивидуального жилищного строительства литер «Т» с КН 61:55:0020718:235, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 587 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Северная граница - от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) до точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02)-длиной 11,05 м.

Восточная граница - от точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02) до точки «н6» (х: 450929.31, у:2232294.13)-длиной 39,17 м.

Южная граница - от точки «н6» (х: 450929.31, у: 2232294.13) до точки «н7» (х: 450929.36, у:2232284.25)-длиной 9,88 м.

Западная граница: от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658 ) - длиной 30,36 м.; от точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) - длиной 8,69 м.

    Оставшуюся часть земельного участка (ЗУ1) с кадастровым номером №, площадью 1 189,9 кв.м. с расположенным на нем основным зданием (жилым домом) литер А в составе двух жилых помещений с КН №, а также группой служебных помещений, расположенного по адресу: <адрес>, считать в измененных границах в следующих координатах поворотных точек:

Северная граница: от точки «н1» (х: 450968.20, у: 2232254.52) до точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) - длиной 5,53 м.; от точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) до точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) - длиной 18,98 м.; от точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) до точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) - длиной 4,56 м.; от точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) - длиной 0,37 м.

    Восточная граница: от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) до точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) - длиной 8,69 м.; от точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) до точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) - длиной 30,36 м.

    Южная граница: от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) - длиной 12,26 м.; от точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) до точки «н9» (х: 450930.15, у:2232253.12) - длиной 18,88 м.

    Западная граница: от точки «н9» (х: 450930.15, у: 2232253.12) до точки «н10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) - длиной 2,41 м.; от точки «10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) до точки «н 11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) - длиной 4,45 м.; от точки «н11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) до точки «н 12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) - длиной 4,80 м.; от точки «н12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) до точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) - длиной 7,34 м.; от точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) до точки «н14» (х: 450958.08, у:2232253.92) - длиной 8,94 м.; от точки «н14» (х: 450958.08, у: 2232253.92) до точки «н1» (х: 450968.20, у:2232254.52) - длиной 10,14 м.

    Сергеева О.А. и ее представитель Евлампиева Т.В., действующая на основании доверенности, извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

    Ответчик Савина Е.И., извещенная надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Троценко О.Е., извещенная надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела суду не направила.

    Представители третьих лиц: КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Управления архитектуры и градостроительства г. Новочеркасска, извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не направили.

Учитывая, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу положений п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности. Также суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд установил, что Сергеева О.А. является собственником жилого дома, литер «Т», общей площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Савина Е.И. является собственником <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Троценко О.Е. является собственником <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Жилой дом, литер «Т», принадлежащий истцу, и квартиры ответчиков, находящиеся в жилом доме литер «А», расположены на земельном участке с КН №, общей площадью 1 587 +/-8 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, который находится в муниципальной собственности.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 35 данного кодекса в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Приведенной выше нормой не установлено, что выделяемые сособственникам в пользование части земельного участка должны абсолютно точно совпадать с размером доли в праве собственности на строение.

Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность граждан, являющихся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках. Пунктом 2 той же статьи установлено, что в случае, если здание, помещения в котором принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, расположено на неделимом земельном участке, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного кодекса РФ (п.1 ст. 41 ЗК РФ).

Решением Новочеркасского городского суда от 25.02.2011 г. по гражданскому делу № 2-517/2011, в судебном заседании установлено, что Савина Е.И. и Троценко О.Е. являются собственниками жилого дома литер «А» в домовладении по адресу: <адрес>, и пришел к выводу о том, что земельный участок находится в их постоянном (бессрочном) пользовании в силу закона.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные поименованными решениями, доказыванию не подлежат.

    Согласно заключению эксперта ТЗ-26/03-22 от 15.03.2022 г. жилой дом литер «Т» является отдельно стоящим объектом индивидуального жилищного строительства, не сопряжен с рядом стоящими строениями (не имеет общих стен, фундаментов, крыш (стропильной системы), имеет отдельные вводы инженерных систем; площадь образованных участков после раздела составляет 1189,9 кв.м - ЗУ1 и 397,1 кв.м - ЗУ2, что не противоречит минимальным и максимальным требованиям к образованным земельным участкам в соответствии со ст. 36. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ) Выделенной для развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения. Правил землепользования и застройки Муниципального образования «Город Новочеркасск» от 27.03.2020 г, а также п. 6.2.1 Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Новочеркасск»; жилой дом литер «Т» - одноквартирный, относится к объектам класса функциональной пожарной опасности - Ф1.4. Проезд пожарной техники допустим только с одной стороны и осуществляется <адрес> №, далее необходимость пожарного проезда во внутреннюю территорию домовладения (малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно)) не требуется, так как максимально удаленная точка до существующих жилых домов находиться на расстоянии менее 50 м, пожаротушение может производиться напорным рукавом специализированной пожарной автотехники, также после раздела проезд пожарной техники может осуществляется по существующему проезду.

    Существующие наружные габариты (размеры) земельного участка, а также сложившийся (существующий) порядок пользования домовладения при условии раздела земельного участка с КН № по <адрес> № не изменяется.

    Целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка №1 (ЗУ1) - площадью 1189,9 кв.м не изменится.

    Целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка №1 (ЗУ2) - площадью 397,1 кв.м, изменится в соответствии с назначением жилого дома литер «Т» - для эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, в соответствии со ст. 36. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки. Выделенной для развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения (Ж-3) Правил землепользования и застройки Муниципального образования «Город Новочеркасск» от 27.03.2020 г.

В результате раздела образуются: земельный участок (ЗУ1) - площадью 1189,9 кв.м, остается в измененных границах, с расположенными на нем основным зданием (жилым домом): литер «А» в составе двух жилых помещений с КН 61:55:0020718:234, 61:55:0020718:235, а также группой служебных строений с координатами поворотных точек:

Северная граница: от точки «н1» (х: 450968.20, у: 2232254.52) до точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) - длиной 5,53 м.; от точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) до точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) - длиной 18,98 м.; от точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) до точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) - длиной 4,56 м.; от точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) - длиной 0,37 м.

    Восточная граница: от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) до точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) - длиной 8,69 м.; от точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) до точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) - длиной 30,36 м.

    Южная граница: от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) - длиной 12,26 м.; от точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) до точки «н9» (х: 450930.15, у:2232253.12) - длиной 18,88 м.

    Западная граница: от точки «н9» (х: 450930.15, у: 2232253.12) до точки «н10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) - длиной 2,41 м.; от точки «10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) до точки «н 11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) - длиной 4,45 м.; от точки «н11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) до точки «н 12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) - длиной 4,80 м.; от точки «н12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) до точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) - длиной 7,34 м.; от точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) до точки «н14» (х: 450958.08, у:2232253.92) - длиной 8,94 м.; от точки «н14» (х: 450958.08, у: 2232253.92) до точки «н1» (х: 450968.20, у:2232254.52) - длиной 10,14 м.

    Земельный участок (ЗУ2) - площадью 396,87 кв.м, с расположенным на нем жилым домом - объектом индивидуального жилищного строительства литер «Т» с КН 61:55:0020718:235 с координатами поворотных точек:

Северная граница - от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) до точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02)-длиной 11,05 м.

Восточная граница - от точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02) до точки «н6» (х: 450929.31, у:2232294.13)-длиной 39,17 м.

Южная граница от точки «н6» (х: 450929.31, у: 2232294.13) до точки «н7» (х: 450929.36, у:2232284.25)-длиной 9,88 м.

Западная граница: от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658 ) - длиной 30,36 м.; от точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) - длиной 8,69 м.

Правовой режим земель определен исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

На основании проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что технически раздел земельного участка с КН 61:55:0020718:7 по <адрес> № возможно произвести в соответствии с градостроительным законодательством, правилами обеспечения возможности прямого доступа к жилым домам и служебным строениям, соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических норм и правил.

Согласно ч. 6 ст. 11.3. Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.

Суд полагает законными и обоснованными требования об установлении местоположения границ в соответствии с фактическим ограждением, существующим на местности более 15 лет.

Заявленные исковые требования о разделе закрепленного при домовладении земельного участка также полагает законными и обоснованными, поскольку предложенный экспертом вариант соответствует фактическому пользованию земельным участком, не оспаривается сторонами спора и не затрагивает права и законные иных лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сергеевой О.А. об определении порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой ФИО9 паспорт № к Савиной ФИО10, Троценко ФИО11, третьи лица: КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Управление архитектуры и градостроительства г. Новочеркасска об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с КН №, общей площадью 1 587 +/-8 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома расположенным по адресу: <адрес> №, следующим образом:

    В пользование Сергеевой О.А. выделить земельный участок (ЗУ2) - площадью 396,87 кв.м, с расположенным на нем жилым домам - объектом индивидуального жилищного строительства литер «Т» с КН № с координатами поворотных точек:

Северная граница - от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) до точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02)-длиной 11,05 м.

Восточная граница - от точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02) до точки «н6» (х: 450929.31, у:2232294.13)-длиной 39,17 м.

Южная граница - от точки «н6» (х: 450929.31, у: 2232294.13) до точки «н7» (х: 450929.36, у:2232284.25)-длиной 9,88 м.

Западная граница:

    -от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658 ) - длиной 30,36 м.

    -от точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) - длиной 8,69 м.

В пользование Савиной Е.И. и Троценко О.Е. выделить земельный участок (ЗУ1) – площадью 1 189,9 кв.м. с расположенным на нем основным зданием (жилым домом) литер А в составе двух жилых помещений с КН №, а также группой служебных помещений с координатами поворотных точек:

Северная граница:

- от точки «н1» (х: 450968.20, у: 2232254.52) до точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) - длиной 5,53 м.

- от точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) до точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) - длиной 18,98 м.

- от точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) до точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) - длиной 4,56 м.

- от точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) - длиной 0,37 м.

    Восточная граница:

- от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) до точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) - длиной 8,69 м.

- от точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) до точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) - длиной 30,36 м.

    Южная граница:

- от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) - длиной 12,26 м.

- от точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) до точки «н9» (х: 450930.15, у:2232253.12) - длиной 18,88 м.

    Западная граница:

- от точки «н9» (х: 450930.15, у: 2232253.12) до точки «н10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) - длиной 2,41 м.

- от точки «10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) до точки «н 11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) - длиной 4,45 м.

- от точки «н11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) до точки «н 12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) - длиной 4,80 м.

- от точки «н12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) до точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) - длиной 7,34 м.

- от точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) до точки «н14» (х: 450958.08, у:2232253.92) - длиной 8,94 м.

- от точки «н14» (х: 450958.08, у: 2232253.92) до точки «н1» (х: 450968.20, у:2232254.52) - длиной 10,14 м.

    Произвести раздел земельного участка, площадью 1587 кв.м, категория земли: населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта «Центра строительной экспертизы и оценки» № ТЗ-26/03-22 от 15.03.2021 г.

    Установить координаты земельного участка (ЗУ2), площадью 396,87 кв.м, с расположенным на нем жилым домом - объектом индивидуального жилищного строительства литер «Т» с КН №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 587 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Северная граница - от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) до точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02)-длиной 11,05 м.

Восточная граница - от точки «н5» (х: 450968.47, у: 2232295.02) до точки «н6» (х: 450929.31, у:2232294.13)-длиной 39,17 м.

Южная граница - от точки «н6» (х: 450929.31, у: 2232294.13) до точки «н7» (х: 450929.36, у:2232284.25)-длиной 9,88 м.

Западная граница:

    -от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658 ) - длиной 30,36 м.

    -от точки «2» (х: 450959.729, у: 2232284.658) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.96) - длиной 8,69 м.

    Оставшуюся часть земельного участка (ЗУ1) с кадастровым номером №, площадью 1 189,9 кв.м. с расположенным на нем основным зданием (жилым домом) литер А в составе двух жилых помещений с КН №, а также группой служебных помещений, расположенного по адресу: <адрес>, считать в измененных границах в следующих координатах поворотных точек:

Северная граница:

- от точки «н1» (х: 450968.20, у: 2232254.52) до точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) - длиной 5,53 м.

- от точки «н2» (х: 450968.24, у: 2232260.05) до точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) - длиной 18,98 м.

- от точки «н3» (х: 450968.27, у: 2232279,03) до точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) - длиной 4,56 м.

- от точки «н4» (х: 450968.38, у: 2232283.59) до точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) - длиной 0,37 м.

    Восточная граница:

- от точки «1» (х: 450968.38, у: 2232283.97) до точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) - длиной 8,69 м.

- от точки «2» (х: 450959.72, у: 2232284.65) до точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) - длиной 30,36 м.

    Южная граница:

- от точки «н7» (х: 450929.36, у: 2232284.25) до точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) - длиной 12,26 м.

- от точки «н8» (х: 450929.39, у: 2232271.99) до точки «н9» (х: 450930.15, у:2232253.12) - длиной 18,88 м.

    Западная граница:

- от точки «н9» (х: 450930.15, у: 2232253.12) до точки «н10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) - длиной 2,41 м.

- от точки «10» (х: 450932.56, у: 2232253.09) до точки «н 11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) - длиной 4,45 м.

- от точки «н11» (х: 450937.01, у: 2232253.06) до точки «н 12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) - длиной 4,80 м.

- от точки «н12» (х: 450941.81, у: 2232253.24) до точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) - длиной 7,34 м.

- от точки «н13» (х: 450949.14, у: 2232253.69) до точки «н14» (х: 450958.08, у:2232253.92) - длиной 8,94 м.

- от точки «н14» (х: 450958.08, у: 2232253.92) до точки «н1» (х: 450968.20, у:2232254.52) - длиной 10,14 м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года.