Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2023 ~ М-813/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1370/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-001042-96                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                 18 мая 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой Л.В.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием истца Курбановой Ф.Р.,

прокурора Абдуллаева Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Курбановой Ф. Р., Хамидуллина Э. Р. к Петрову Н. С. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курбанова Ф.Р., Хамидуллин Э.Р. обратились в суд с иском к Петрову Н.С., просят признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что с ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое приобретено по договору купли-продажи. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, являющийся членом семьи бывшего собственника, однако, в квартире ответчик не проживает, его вещей не имеется. Имея регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец Курбанова Ф.Р. на удовлетворении иска настаивала.

Истец Хамидуллин Э.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено:

Истцы Курбанова Ф.Р., Хамидуллин Э.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН (л.д.8-10,12-15,26-27).

В указанном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Петров Н.С., что подтверждено справками о регистрации, информацией МО МВД России «Кунгурский» (л.д.11,22,23,24).

Согласно пункту 4.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности (л.д.9).

Из сведений ЕГРН следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не имеет в собственности ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>65, площадью 36,1 кв.м (л.д.25).

Факт регистрации в жилом помещении, сам по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение.

Материалы дела не содержат сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы, приводимые истцами в обоснование исковых требований, состоятельными. Эти доводы кем-либо не опровергнуты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из требований пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что Петров Н.С. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, в указанном жилом помещении не проживает, не ведет с истцами общего совместного хозяйства, не несет бремя содержания имущества, сохраняет в доме лишь регистрацию по месту жительства.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственников, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы истцов обоснованными.

Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Признание Петрова Н.С. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В ходе рассмотрения данного дела истцы понесли судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 150 рублей каждый, а также истец Курбанова Ф.Р. понесла расходы за оказание юридических услуг, а именно: за консультацию и составление настоящего искового заявления в размере 3500 рублей. Указанные расходы подтверждены чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, договором оказания юридических услуг, актом оказания услуг, чеком об оплате (л.д.4,16,17,18).

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной полшины, а также за оказание юридических услуг подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 230-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Петрова Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Петрова Н. С. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с Петрова Н. С. <данные изъяты>) в пользу Курбановой Ф. Р. (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с Петрова Н. С. (<данные изъяты>) в пользу Хамидуллина Э. Р. (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья         Л.В.Пономарева

Мотивированное решение по делу изготовлено 23.05.2023.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1370/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.