Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2024 (2-3742/2023;) ~ М-3693/2023 от 26.12.2023

Дело № 2-512/2024 (№ 2-3742/2023)

УИД № 70RS0001-01-2023-005597-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре Н.А. Лебедевой,

помощник судьи К.А. Костиков,

при участии представителя истца Горчаковой Е.В. по доверенности от 27.10.2023 (на 3 года), адвоката ответчика И.М. – Архипова А.И. на основании ордера от 04.04.2024, представителя третьего лица ОМВД России по Кировскому району г. Томска Зезюли Н.Г. по доверенности от 09.01.2024 (до 31.12.2024), старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска Семитко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению С.А. к И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.А. (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к И.М. (далее – ответчик) опризнанииеё утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /________/, снятииеё с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что С.А. является собственником квартиры,расположенной по адресу: /________/. После совершения сделки купли-продажи вышеупомянутой квартиры, в данной квартире продолжала состоять на регистрации как по основному месту жительства ответчик И.М. С сентября 2020 года ответчик перестала проживать в указанной квартире, личных вещей нет. Ответчик не может урегулировать данный вопрос по настоящему гражданскому делу и сняться с регистрационного учета по адресу: /________/, в связи с проживанием в Соединенных Штатах Америки, что послужило основанием для обращением с настоящим иском в суд.

Ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просит признать И.М. утратившей право пользования жилым помещением, снятьИ.М. с регистрационного учета.

Истец С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд представителя.

Представитель истца Горчакова Е.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что истец находился в браке с ответчиком, на основании решения Кировского районного суда г. Томска брак с ответчиком расторгнут 13.11.1998. Согласно договору от /________/ на передачу, в собственность ответчику с проживающими несовершеннолетними членами семьи бесплатно предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Томск, /________/ кВ. 154, общей площадью 52,7 кв.м. На момент приватизации квартира принадлежала Томскому радиотехническому заводу, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. На основании свидетельства о государственной регистрации права от /________/ собственниками общей совместной собственности являются - И.М. (/________/ г.р.), М.С. (/________/ г.р), Е.А. (/________/ г.р.). С 2018 года собственник общей совместной собственности - К.А. (свидетельство о перемени имени от /________/) в данном жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, на данные период проживает в США. С 2020 года собственник общей совместной собственности - И.М. в данном жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, на данные период проживает в США. С /________/ на основании договора купли-продажи данное жилое помещение по адресу: /________/, принадлежит истцу. Согласно п. 6.4 договора купли-продажи на момент заключения сделки в жилом помещении по адресу: /________/, зарегистрирована И.М., /________/ р., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 60 дней после регистрации перехода права на квартиру. Право пользования не сохраняется за ответчиком. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Более того, по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета без сохранения за ней права пользования квартирой. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.

В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в связи с неизвестностью места жительства ответчика И.М. последней назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчика И.М. – адвокат Архипов А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кировскому району г. Томска УМВД России по Томской области Зезюля Н.Г. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив письменные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 КонституцииРоссийской Федерацииправочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что С.А. является собственником квартиры по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристикахи зарегистрированных правах на объект недвижимости от /________/, договором купли-продажи квартиры от /________/, заключенным между М.С., И.М., К.А. и истцом С.А..

Из свидетельства о расторжении брака /________/ /________/, выданного /________/, следует, что С.А. и И.М. расторгли брак /________/.

Согласно справке ООО «Атлант» от /________/ в квартире,расположенной по адресу: /________/, зарегистрированы М.С., И.М.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из содержания статьи 20 ГК РФ, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (пункт 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Следовательно, сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не создаётправо лица на указанное жилое помещение. Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержаниядоговора купли-продажи объекта недвижимости от /________/ следует, что ответчик И.М. изъявила волю на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: /________/ кадастровым номером /________/, общей площадью 52.7 кв.м.

Из представленного в материалы дела скриншота переписки между истцом и ответчиком следует, что ответчик получила иск, сообщив при этом, что возможности поехать в посольство нет, не возражает против подачи иска в суд, также в материалах дела имеются нотариально заверенные копии доверенностей, выданных на имя ответчика в городе Майями, штате Флорида (США), что подтверждает факт нахождения ответчика за пределами Российской Федерации.

Доводы истца о не проживании И.М. в спорной квартире, об отсутствии принадлежащих ей вещей, ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик И.М. не является членом семьи собственника жилого помещения С.А., в квартире /________/ по /________/ не проживает, соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчик не заключал. Право собственности И.М. на данное жилое помещение прекращено. В связи с переходом права собственности к С.А., И.М. утратилаправо пользования спорным жилым помещением. Сохранение регистрации И.М. в этом жилом помещении является нецелесообразным.

Требование истца о признании И.М. утратившей право пользования квартирой,расположенной по адресу: /________/, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.А. к И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать И.М., /________/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.

Решение является основанием для снятия И.М., /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/.

Взыскать с И.М. в пользу С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Мотивированный текст решения изготовлен 15.04.2024.

2-512/2024 (2-3742/2023;) ~ М-3693/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Семитко Светлана Евгеньевна
Василевский Сергей Антонович
Ответчики
Василевская Ирина Михайловна
Другие
Архипов Андрей Иванович
Зезюля Надежда Григорьевна
Чуприкова Виктория Витальевна
Отдел МВД России по Кировскому району
Администрация Кировского района г.Томска
Горчакова Екатерина Владимировна
Суд
Кировский районный суд г. Томска
Судья
Романова Ю.А.
Дело на сайте суда
kirovsky--tms.sudrf.ru
26.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.12.2023Передача материалов судье
28.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.01.2024Подготовка дела (собеседование)
20.02.2024Подготовка дела (собеседование)
08.04.2024Подготовка дела (собеседование)
08.04.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.04.2024Судебное заседание
15.04.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее