Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3387/2024 ~ М-2900/2024 от 20.06.2024

Дело № 2-3387/2024

73RS0001-01-2024-004484-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к Гусеву Артему Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        администрация г. Ульяновска     обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

        Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения являлся ФИО1, который умер в № году. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирован его сын Гусев Артем Викторович, который на протяжении многих лет в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, место нахождение его не известно.

        Администрация г. Ульяновска просит в судебном порядке признать Гусева Артема Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Горничнова Л.Н. на доводах иска настаивала и пояснила, что в квартире никто не проживает, за состоянием квартиры никто не следит, коммунальные услуги не оплачивает.

        Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и по месту нахождения недвижимого имущества, находящегося в собственности.

        Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался.

        С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

        Выслушав представителя истца, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.     Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Гусев Артем Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 43). Гусев А.В. вселялся в квартиру как член семьи нанимателя ФИО1, а именно как его <данные изъяты>. ФИО10 умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в квартире по указанному адресу на протяжении более 10 лет никто не проживает, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 266 380, 43 руб. (без учета пеней).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), составленному старшей по дому <адрес> ФИО6, проживающей по адресу: <адрес> дома пустует много лет, зарегистрированное лицо не несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, около 10 лет в квартире никто не проживает, корреспонденцию из почтового ящика не забирает. Балконные рамы находятся в ненадлежащем состоянии, под балконом самовольно сделан погреб, в который возможно проникнуть через люк из балкона, в связи с чем, в квартиру ДД.ММ.ГГГГ году приникали посторонние люди, люк был заварен сотрудниками управляющей компании.

В судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила данные акта. Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО7, которая пояснила, что она проживает в квартире, расположенной на одной лестничной клетке с квартирой №. По её мнению отсутствие надзора за жилым помещением представляет угрозу для жителей дома, так как не осуществляется надлежащий контроль за общедомовым имуществом и инженерными сетями, в том числе, газовыми, расположенными в <адрес>

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.    

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ за № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ) Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение. В силу ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает более 10 лет, личных вещей     ответчика в квартире не имеется, бремя содержания квартиры зарегистрированное лицо -Гусев А.В. не несет, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, что свидетельствует о том, что Гусев А.В. добровольно отказался от своих прав на муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Более того, по сведения ЕГРН Гусеву А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По указанным основаниям суд соглашается с доводами истца и считает необходимым исковые требования удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: исковые требования администрации г. Ульяновска к Гусеву Артему Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Гусева Артема Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Гусева Артема Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.В. Алексеева срок принятия решения в окончательной форме 16.08.2024 года