Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2024 (2-6665/2023;) ~ М-5439/2023 от 11.12.2023

                                                                                                                Дело № 2-864/2024

    Заочное

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 апреля 2024 года                                                       г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, СНТ «Калина» о признании права собственности на земельный участок в установленных границах в порядке наследования по закону, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков.-

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, СНТ «Калина» о признании права собственности в порядке наследования по закону за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок площадью 532 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в определенных границах, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что земельный участок № в СНТ «Калина» в <адрес> г.о. Солнечногорск принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 После смерти ФИО7 истец из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов не смогла оформить право собственности на спорный земельный участок. Кроме того, при межевании участка с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам ФИО4 и ФИО5 Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельных участков.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержании исковых требований.

    Ответчики ФИО4, ФИО5, СНТ «Калина» в судебное заседание не явились, представителя не направили, возражений по иску не поступило.

    Третье лицо Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области в судебное заседание представителя не направило, отзыв не представило.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению

Как следует из материалов дела, решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 532 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и установлены его границы по каталогу координат.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец своевременно вступила в наследство на имущество ФИО2, однако на земельный участок № в СНТ «Калина» истец не могла вступить в наследство в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. При этом, никто из заинтересованных лиц ни в течение установленного законом шестимесячного срока, ни в дальнейшем о своем желании принять наследство ни к заявителю, как наследнику по закону, ни в нотариальный орган не заявляли. Бесхозным, т.е. перешедшим к государству, спорный земельный участок так же не признавался.

Таким образом, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу.

Истец фактически приняла в наследство земельный участок <адрес> площадью 532 кв.м, так как вступила во владение и управление им, производит расходы на его содержание, принимает меры для сохранности земельного участка.

В ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Поскольку истец вступила во владение спорным земельным участком, продолжает его обрабатывать и несет все расходы по содержанию, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в соответствии со ст.1153 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № в СНТ «Калина» было выявлено несоответствие фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами 50№ принадлежащих ответчикам ФИО5 и ФИО4, с их кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение с земельным участком № в СНТ «Калина». Площади наложения составляют 31 кв.м и 4 кв.м, что по заключению кадастрового инженера ФИО8 свидетельствует о реестровой ошибке.

        При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, как нарушающие права истца следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению с учетом действительного местоположения земельных участков.

        Из акта согласования местоположения границ земельного участка № в СНТ «Калина» следует, что границы вышеуказанного участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке.

        Возражений против установления границ земельных участков истца и ответчиков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорные участки расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (№) право собственности на земельный участок площадью 532 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из него участок площадью 31 кв.м в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из него участок площадью 4 кв.м. в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 532 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства в установленных границах, а так же основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                И.И. Гордеев