Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2173/2023 ~ М-958/2023 от 03.07.2023

№ 2-2173/2023

УИД:91RS0008-01-2023-001512-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой                                                     14 августа 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Синицыной О.П.,

при секретаре    - Гашковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Джанкоя Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

истец обратились в Джанкойский районный суд Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав его следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли домовладения № по <адрес>. Истец своевременно обратилась в нотконтору, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку за наследодателем отсутствует регистрация права собственности.

Истец в суд не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Джанкоя Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом – разносной корреспонденцией.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного <данные изъяты>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Истец является дочерью наследодателя, согласно свидетельства о рождении серии №, выданного <данные изъяты>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты>, актовая запись № (л.д.58).

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде ? доли домовладения № по <адрес>.

Истец с заявлением о принятии наследства обратилась своевременно (л.д.54).

Однако, нотариусом отказано в совершении нотариальных действий ввиду отсутствии регистрации права собственности на наследуемое имущество за наследодателем.

Так, согласно сведений из БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение № по <адрес> зарегистрировано за ФИО4 и ФИО2 в равных долях (л.д.49).

На ? долю спорного домовладения, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследства по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86), о чем имеется запись в ЕГРН (л.д.43-47).

Вторая же доля домовладения № по <адрес> значится зарегистрированной за ответчиком ФИО4

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 163 ГК РФ установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок в случаях, указанных в законе.

Требованиями части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Пунктом 3 статьи 163 ГК РФ определено, что если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 статьи 163 ГК РФ является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что договор дарения указанного имущества совершенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом Джанкойского городского нотариального округа РК ФИО8, о чем имеет запись в реестре № (л.д.71-72).

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующим от имени ФИО4, на основании доверенности, и ФИО2 заключен договор дарения ? доли домовладения № по <адрес>.

Согласно п. 12 указанного Договора определено, что под передачей указанной доли жилого дома следует считать символическую передачу вещи: принятие одаряемой от дарителя правоустанавливающих документов и ключей от жилого дома свидетельствует о том, что передача имущества состоялась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

На момент смерти ФИО2 проживала по адресу: <адрес> (л.д.56).

До настоящего времени договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не отменен, не признан незаконным.

Таким образом, суд признает, что наследодатель ФИО2 получила спорную долю недвижимости, поскольку сторонами сделки в полном объеме выполнены условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договор не отменен и не оспорен, но не успел зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, а потому считает целесообразным включить в наследственную массу ФИО2 спорное недвижимое имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец своевременно обратилась в нотконтору с заявлением о принятии наследства (л.д.54).

Иных наследников не установлено.

На основании выше изложенного, с учетом включения в наследственную массу ФИО2 ? доли домовладения № по <адрес>, своевременного обращения истца с заявлением о принятии наследства после смерти матери, суд считает целесообразным признать за ФИО3 право собственности на спорную долю наследственного имущества в порядке наследования по закону после смерти матери.

Вместе с тем, при наличии иных сведений, существовавших на момент принятия судебного постановления существенных для дела обстоятельства либо возникших после принятия судебного постановления и имеющих существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства, стороны не лишены права на подачу заявления по вновь открывшимся или новым обстоятельствам в соответствии со ст. 392 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцы не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации города Джанкоя Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, право собственности на 1/3 доли жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 18.08.2023 года.