Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2022 ~ М-1383/2022 от 13.07.2022

УИД: 76RS0015-01-2022-001905-30

Дело № 2-1765/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2022 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секретаревой Марины Николаевны к Акционерному обществу "ЯрОблЕИРЦ", Бытьевой Светлане Вильгельмовне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    Секретарева М.Н. обратилась в суд с иском к Акционерному обществу "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное помещение. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности является Бытьева С.В. С учетом уточненных требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание и ремонт лифта между собственниками в долях от общего размера оплаты, обязав Информационно-расчетный центр выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги по капитальному ремонту многоквартирного дома и содержанию и ремонту лифта.

Судом в качестве соответчика к участию в деле привлечена сособственник помещения Бытьева С.В.

    Представитель истца по доверенности Секретарева И.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске, просила требования удовлетворить.    Представитель ответчика Акционерного общества "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Бытьева С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Акционерное общество "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" на основании агентского договора, заключенного с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, осуществляет расчет суммы взноса на капитальный ремонт, содержание и ремонт лифта собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: город Ярославль, улица Яковлевская, дом 18.

Из материалов дела следует, что истец Секретарева М.Н. с 11 апреля 2022 г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> Сособственником оставшейся 1/2 доли в праве собственности на спорное помещение является ответчик Бытьева С.В., которая зарегистрирована и проживает в квартире совместно с Бытьевым Р.В. и Бытьевой В.Р.

Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, суд считает необходимым установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме, а также платы за содержание и ремонт лифта, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> в долевом порядке, исходя из размера доли в праве собственности каждого собственника, то есть по 1/2 доли.

Возражений со стороны ответчиков относительно предложенного стороной истца варианта оплаты коммунальных услуг по спорному помещению не представлено.

    Соответственно, суд возлагает на Акционерное общество "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" обязанность выдавать два отдельных платежных документа на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, содержание и ремонт лифта, в отношении спорного жилого помещения: на имя Секретаревой М.Н. в размере 1/2 доли начисляемых платежей, на имя Бытьевой С.В. – 1/2 доли.

    Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Секретаревой Марины Николаевны (<данные изъяты>) удовлетворить.

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт лифта, начисляемых в отношении квартиры по адресу: <адрес>, лицевой счет №, следующим образом: Секретарева Марина Николаевна <данные изъяты>) оплачивает 1/2 доли расходов по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и содержание и ремонт лифта; Бытьева Светлана Вильгельмовна <данные изъяты>) оплачивает 1/2 доли расходов по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и содержание и ремонт лифта с 11 апреля 2022 г.

Обязать Акционерное общество "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" (<данные изъяты>) выдавать с 11 апреля 2022 г. Секретаревой Марине Николаевне (<данные изъяты> отдельный платежный документ в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты> по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, содержание и ремонт лифта в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Обязать Акционерное общество "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" (<данные изъяты>) выдавать с 11 апреля 2022 г. Бытьевой Светлане Вильгельмовне (<данные изъяты> отдельный платежный документ в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, содержание и ремонт лифта в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева