Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4982/2023 ~ М-3349/2023 от 17.07.2023

УИД 16RS0...-52

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2023 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Л. Лучинина, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее - ООО УК «Жильё») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: РТ, ... (лицевой счет ...). Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по просп. Строителей ... на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик является неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчика за период с ... по ... составляет 60798,92 рублей. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с ... по ... в размере 60798 рублей 92 копейки.

Представитель ООО УК «Жилье» в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании иск не признали, указав, что в настоящее время ответчик является собственником данного жилого помещения. Просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что согласно ордеру ... в 1991 году ФИО1 в качестве члена семьи ФИО5 и их дочери ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: РТ, ..., комната 407 для проживания.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по просп. Строителей ... на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Ранее указанный многоквартирный жилой дом обслуживала ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Стройхимсервис».

... между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Стройхимсервис» (первоначальный кредитор) и ООО УК «Жилье» (новый кредитор) заключён договор уступки права требования к должникам Первоначального кредитора (собственникам, нанимателям и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

... ФИО5 умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

... между ФИО1 и МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» в отношении спорного жилого помещения заключен договор социального найма.

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности по договору приватизации от ....

Как установлено судом по вышеуказанному делу, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за период её временного отсутствия в жилом помещении по адресу: РТ, ..., комната 407, ФИО1 не обращалась.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Нижнекамского городского суда РТ от ... (дело ...) и от ... (дело № ...).

Согласно доводов истца, ответчик является неплательщиками по вышеуказанным платежам. Имеется непогашенная задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 60798 рублей 92 копейки.

Ответчика заявила о пропуске сроков исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ ..., при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), в соответствии с частью 6 статьи 152 ГПК РФ суды принимают решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 15 указанного Постановления установлено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

На основании пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Для защиты своих имущественных прав ... ООО УК «Жилье» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за наем и жилищно-коммунальные услуги. ... по данному заявлению выдан судебный приказ о взыскании задолженности за период с ... по ... в размере 60798,92 руб.

Определением от ... мировой судья судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан отменил вышеуказанный судебный приказ в связи с заявлением ФИО1

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском ..., предъявив к взысканию в пользу ООО УК «Жильё» задолженность за период с ... по ... в размере 60798 рублей 92 копейки.

Таким образом, истец обратился в суд с иском за пределами срока исковой давности, обстоятельства, свидетельствующие о невозможности истца реализовать право на защиту в установленные законом сроки, материалы дела не содержат. Обращение к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа не влияют на вышеуказанные выводы суда.

Следовательно, истцом по требованию о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 60798 рублей 92 копейки пропущен срок исковой давности, о применении которого просил ответчик, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

Поскольку судом отказано во взыскании основного требования, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 60798 рублей 92 копейки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                      А.Л. Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...