Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3625/2021 ~ М-1418/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-3625/2021

                         РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                         06 июля 2021 год

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: Председательствующего судьи - Новиковой Н.В.,

при секретаре Черновой Д.С.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Игоря Олеговича к ООО «Орбита», Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования по закону,

                                    УСТАНОВИЛ:

Большаков Игорь Олегович обратился с иском к ООО «Орбита», Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования по закону.

Истец в суд явился, иск поддержал.

По ходатайству истца 25.05.2021 дела № 2-4529/2021 и 2-3625/2021 определением суда объединены в одно производство.

Ответчик ООО «Орбита» извещено, в суд представителя не направило, против иска не возражало.

Ответчик Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга извещено, в суд представителя не направило, против иска возражала, полагала удовлетворение требований лишь при наличии представленных доказательств и оценки их судом.

3-е лицо: Управление Росреестра по Санкт-Петербургу привлечено по делу 3-им лицом, возражений по делу не представило.

Исследовав доводы истца, ответчика Администрации района, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что 14 июня 2012 года мать истца, Большакова Людмила Николаевна, которая при жизни заключила с Обществом с ограниченной ответственностью «Орбита» Договор № ПО-О/О/75-5-601 участия в долевом строительстве жилого комплекса со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом 1 этап - корпус А, возводимого по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>), который был зарегистрирован 28 августа 2012 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, номер регистрации 78-78-35/ 031/ 2012-104.

18 сентября 2019 года по акту приема-передачи к договору участия в долевом строительстве № ПО-О/О/75-5-601 от 14 июня 2012 года, ООО «Орбита» передало Большаковой Людмиле Николаевне, а она приняла квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>

           24.01.2020 мать истца скончалась. Судом установлено, что причина по которой она не смогла зарегистрировать свое право на полученную квартиру, является уважительной - тяжелая болезнь.

Материалами дела так же подтверждается, что 14 июня 2012 года отец истца, Большаков Олег Васильевич, заключил с ООО «Орбита» договор № ПО-О/О/76-1-70 участия в долевом строительстве жилого комплекса со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом 1 этап корпус А, возводимого по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>), который зарегистрирован 28 августа 2012 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, номер регистрации 78-78-35/031/2012-103.

После смерти 06 августа 2015 года отца истца, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17 ноября 2016 года Ковалевым Владимиром Анатольевичем, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург, реестровый номер: № 6-101, бланк 78 АБ 1809180, Большакова Людмила Николаевна унаследовала права и обязанности по договору № ПО-О/О/76-1-70 участия в долевом строительстве, заключенному 14 июня 2012 года с ООО «Орбита» на указанную выше квартиру.

19 сентября 2019 года, согласно акту приема-передачи к договору участия в долевом строительстве П0-0/0/76-1-70 от 14 июня 2012 года, Общество с ограниченной ответственностью «Орбита» передало матери, Большаковой Людмиле Николаевне, а она приняла квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер: <№>.

Таким образом, мать истца Большакова Людмила Николаевна, приобрела право собственности на неуказанную квартиру, однако, в связи с тяжелой болезнью, не зарегистрировала его в установленном законом порядке. 24 января 2020 года моя мать, Большакова Людмила Николаевна, скончалась.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено и копиями наследственных дел, запрошенных судом, подтверждается и из материалов дела следует, что Большаков Игорь Олегович является наследником по закону после умерших родителей. Иных наследников не имеется.

Согласно представленной в материалы дела копии акта приема-передачи квартиры при жизни Большаковой Л.Н. (матери) спорные квартиры были переданы, а ею приняты.

Из указанных актов следует, что оплата стоимости указанных квартир произведена в полном объеме родителя истца при жизни, взаиморасчеты между сторонами по строительству квартир завершены.

Как следует из материалов дела, жилой дом был передан ответчиком управляющей компании, с которой заключен договор возмездного оказания услуг по технической эксплуатации жилого помещения и общей долевой собственности в жилом доме по вышеуказанному адресу.

Право собственности на спорные квартиры в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, сведений об обременениях нет.

Характеристики квартир содержатся в актах прима- передачи, по результатам обмера квартир ПИБом.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 17 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт возникновения у наследодателей права на квартиры, правопритязания третьих лиц на квартиру отсутствуют, а истец является наследником по закону после своих родителей, не оформивших прав собственности на квартиры по причине смерти, иных наследников нет, заявленные Большаковым И.О. требования о признании за ним права собственности на спорные квартиры является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 3, 11, 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

                                        РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Большаковым Игорем Олеговичем, гражданином РФ, пол: мужской, <дата> г.р., уроженцем г. <...>, паспорт <...>, зарегистрированного: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 2- комнатную квартиру № <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью, включая балкон 58, 25 кв.м., общей площадью без балкона 52, 70 кв.м., расположенную на 9 этаже.

Признать за Большаковым Игорем Олеговичем, гражданином РФ, пол: мужской, <дата> г.р., уроженцем г. <...>, паспорт <...>, зарегистрированного: Санкт-Петербург<адрес>, право собственности на 1- комнатную квартиру № <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью, включая балкон 38, 05 кв.м., общей площадью без балкона 35, 30 кв.м., расположенную на 6 этаже.

Решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу права собственности на указанные объекты недвижимости за Большаковым Игорем Олеговичем.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2021.