Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2023 ~ М-499/2023 от 02.05.2023

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года

Дело № 2-640/2023

УИД: 83RS0001-01-2023-000615-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                 08 июня 2023 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре судебных заседаний Поливердовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аврора» к Заболотной Наталье Дмитриевне, Заболотной Дарье Дмитриевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, пени,

установил:

истец – общество с ограниченной ответственностью «Аврора» обратился в суд с иском к Заболотной Н.Д., Заболотной Д.Д. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, пени.

В обоснование требований указано, что ответчик Заболотная Н.Д. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Ответчик Заболотная Д.Д. значится в договоре найма указанной квартиры в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. Ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в отношении указанного жилого помещения. Истец указывает, что им обязательства по предоставлению услуг выполнены, однако ответчиками не оплачены, за ответчиками числится задолженность по внесению оплаты за содержание и ремонт жилья. В связи с нарушением ответчиками установленного законом срока внесения платежей истцом начислены пени.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 100603,85 руб., пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг, оказанных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 24145,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

Истец, третье лицо Администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Заболотная Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, пояснений по иску не указала.

Ответчик Заболотная Д.Д., третье лицо ФИО6 извещались о рассмотрении дела по известному адресу проживания, о причинах неявки в судебное заседание не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по иску не указали.

Направленное судебное извещение вернулось в суд не полученным данным ответчиком за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела                   № № мирового судьи Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке № по заявлению ООО «Аврора» о выдаче судебного приказа на взыскание с должников Заболотной Н.Д., Заболотной Д.Д. задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, суд приходит к следующему.

Как установлено, частями 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» и ответчиком Заболотной Н.Д. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сестра Заболотная Д.Д. (ответчик по настоящему делу), а также дочь ФИО6 (третье лицо по настоящему делу) и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно пункту 1 договора социального найма наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», состоящее из трех комнат в отдельной квартире, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: центральное: холодное и горячее водоснабжение, канализация; вывоз сухого мусора.

Согласно подпункту «и» пункта 4 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик Заболотная Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в <адрес>. Ответчик Заболотная Д.Д. была зарегистрирована по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.                  С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В то же время в материалы дела не предоставлено доказательств о том, что Заболотная Д.Д. обращалась за исключением ее из договора социального найма. Таким образом, как член семьи нанимателя по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Истец указывает, что обязательства по предоставлению услуг выполнены им, однако ответчиками не оплачены, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате содержания и ремонта жилья.

В связи с нарушением ответчиками установленного законом срока внесения платежей истцом начислены пени.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (части 1, 4 статьи 154, части 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как разъяснено в пунктах 1, 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ). По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Аврора» являлось организацией, осуществлявшей управление многоквартирным жилым домом № по                      <адрес> в <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 100603,85 руб.

Данный размер задолженности подтверждается предоставленной истцом оборотно-сальдовой ведомостью, по делу арифметически не опровергнут, судом проверен, признан верным.

В ходе рассмотрения дела ответчиками суду не предоставлено доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения ответчиков от обязанности по погашению данной задолженности. Допустимых доказательств в опровержение заявленного размера задолженности по делу не предоставлено.

Контррасчета размера заявленных исковых требований по взысканию платы за содержание и ремонт жилья ответчиками не предоставлено.

При рассмотрении дела ответчиками не опровергнуто, что в течение спорного периода жилищно-коммунальные услуги ими, как указывает истец, своевременно в полном объеме не оплачивались в отсутствие законных оснований.

Как предусмотрено частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в отношении жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в размере 100603,85 руб.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за содержание и ремонт жилья истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение срока внесения платы за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24145,38 руб.

В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиками установленных законодательством сроков внесения платы за содержание и ремонт жилья, что является основанием для начисления истцом пени.

Исследовав представленный истцом расчет пени, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиками по делу не опровергнут.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку несения платы за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24145,38 руб.

Оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере по делу не имеется.

Разрешая дело, суд обращает внимание, что постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременно и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, указанный период (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) не охватывается заявленным периодом взыскания по настоящему делу.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

За подачу иска в суд истцом по квитанции банка уплачена государственная пошлина в размере 3694,98 руб.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму 124749,23 руб. (задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 100603,85 руб., а также пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 24145,38 руб.), государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 3694,98 руб.

В этой связи, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3694,98 руб., понесенные ООО «Аврора» при обращении в суд.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Аврора» к Заболотной Наталье Дмитриевне, Заболотной Дарье Дмитриевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, пени – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Заболотной Натальи Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), Заболотной Дарьи Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Аврора» (ИНН №) задолженность за содержание и ремонт жилья в отношении жилого помещения – <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 100603 рубля 85 копеек, пени за нарушение срока внесения платы за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24145 рублей 38 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3694 рубля 98 копеек, всего взыскать: 128444 рубля 21 копейка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        подпись                            А.В.Абанников