Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2022 ~ М-643/2022 от 14.11.2022

УИД: 66RS0040-01-2022-000843-07

Дело № 2-522/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания помощником судьи Шаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гневашева ... к Гневашевой ..., Железновой ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энергетик НТ», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гневашев С.Г. обратился в Нижнетуринский городской суд с исковым заявлением к Гневашевой М.Ю., Железновой В.Д., ООО «Управляющая компания Энергетик НТ», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Компания «Рифей» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указав, что истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире ответчики не проживают, истец единолично проживает и пользуется указанной квартирой. Ответчик Гневашева М.Ю. и ее дочь Железнова В.Д. не являются членом семьи истца, брак истца с Гневашевой М.Ю расторгнут <дата>. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просил определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения в размере 1/3 от начисленных сумм за обращение с ТКО, отопление, найм жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения (в том числе ОДН); услуги, плата за которые начисляется по приборам учета, также включить в лицевой счет истца, и в размере 2/3 доли за те же виды услуг, кроме коммунальных услуг по приборам учета, за ответчиками Гневашевой М.Ю. и Железновой В.Д.; обязать ответчиков ООО «Управляющая компания Энергетик НТ», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Компания «Рифей» выдавать отдельный платежный документ в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Нижнетуринского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Нижнетуринского городского округа и Комитет по жилищным отношениям администрации Нижнетуринского городского округа.

Определением Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 08.12.2022, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Энергосбыт Плюс», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УК Антуфьев», МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс», МУП НТГО «Искра».

Истец Гневашев С.Г. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики Гневашева М.Ю. и Железнова В.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представители ответчика ООО «Управляющая компания Энергетик НТ», ООО «Компания «Рифей», представители третьих лиц МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс», МУП НТГО «Искра» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, в котором указывает, что разделение лицевого счета и начисление за жилищно-коммунальные услуги будет производить в соответствии с решением суда.

Представитель третьего лица Администрации Нижнетуринского городского округа, Комитета по жилищным отношениям администрации Нижнетуринского городского округав судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК Антуфьев» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление указал на возможность установления порядка оплаты за жилое помещение в судебном порядке (л.д. 108).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу части 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 18.04.2017 г. между нанимателем Гневашевым ... и администрацией Нижнетуринского городского округа в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи, действующего от имени собственника жилого помещения Нижнетуринского городского округа, заключен договор № найма жилого помещения под №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Гневашева ... – жена, Гневашева ... – дочь (л.д. 15-16).

С <дата> в квартире также зарегистрирована Железнова ..., <дата> года рождения (л.д. 17).

Согласно свидетельству № брак между Гнеквашевым С.Г. и Гневашевой М.Ю. расторгнут <дата> (актовая запись № ОЗАГС администрации г. Нижняя Тура Свердловской области) (л.д. 18).

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Благоустройство поселков» от 17.10.2022г., в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гневашев С.Г., Гневашева
М.Ю., Железнова В.Д., что подтверждается справкой.

Из искового заявления следует, что ответчики фактически в квартире не проживают, плату за коммунальные услуги не вносят. В ходе рассмотрения дела фактическое место жительства ответчиков установить не представилось возможным.

Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из нанимателей в оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения, должны самостоятельно, наряду с Гневашевым С.Г., отвечать по обязательствам по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

- на Гневашева С.Г. возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем жилого помещения, отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, услуги по ОДН, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 1/3 от начисленных платежей,

- на Гневашеву М.Ю. и Железному В.Д., возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем жилого помещения, отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, услуги по ОДН, обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 2/3 от начисленных платежей.

Ответчики ООО «Управляющая компания Энергетик НТ», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Компания «Рифей», которые оказывают соответствующие услуги нанимателю, являются исполнителями коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, что следует из предъявляемых ответчику платежных документов, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг собственниками жилых помещений указанные ответчики являются кредиторами, тогда как наниматели Гневашев С.Г., Гневашева М.Ю., Железнова В.Д. - должниками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истцы как должники в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку решением суда определен размер участия Гневашева С.Г., Гневашевой М.Ю., Железновой В.Д. в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, на данных ответчиков должна быть возложена обязанность по оформлению истцу Гневашев С.Г., ответчикам Гневашевой М.Ю., Железновой В.Д. отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком внесения платы.

Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гневашева ... об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

На Гневашева ... возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем жилого помещения, отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, услуги по ОДН, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 1/3 от начисленных платежей за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>

На Гневашеву ..., Железнову ... возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем жилого помещения, отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, услуги по ОДН, обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 2/3 от начисленных платежей за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энергетик НТ», Акционерное общество «Энергосбыт Плюс», Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» обязанность оформить отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением размером участия Гневашева ..., Гневашевой ..., Железновой ... в оплате жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: С.А. Башкова