Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2024 от 01.02.2024

Дело 2-1637/2024

27RS0003-01-2023-007052-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Яховой С.О.,

с участием:

представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Промлит» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование иска указал, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником <адрес>. 106 по <адрес>, надлежащим образом не исполняет возложенные на нее обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, на стороне ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

В связи с нарушением срока внесения платежей на основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 42 899,54 руб.

С учетом уточнения исковых требований в сторону их уменьшения, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 88 572,14 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2021г., пени 26 421 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины 3 500 руб.

В судебном заседании представитель истца подержала уточненные исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснила, что истцом с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности к требованиям, выходящим за пределы данного периода, произведены уточнения исковых требований. Заявлен уточненный период задолженности, представлен расчет, который соответствует требованиям закона. С доводами возражений ответчика не согласна, поскольку полагает, что срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

В судебном заседании ответчик признала исковые требования в части, просит применить к требованиям, выходящим за пределы срока исковой давности последствия пропуска данного срока, произвести перерасчет платежей. С учетом обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ, считает период, подлежащий удовлетворению, с ноября 2020 г. по сентябрь 2021 г. в размере 30 611,09 руб. ДД.ММ.ГГГГ она внесла в счет оплаты задолженности 14 380,45 руб. за период с мая по сентябрь 2021г., сумма подлежащая взысканию 16 230,64 руб., за период ноябрь 2020 г по апрель 2021г. К требованию о взыскании неустойки подлежит применению срок исковой давности. Неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, просит ее снизить до разумных пределов.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 является собственником <адрес>. 106 по <адрес> в <адрес>.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «Промлит», на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений лиц, участвующих в деле, представленных письменных доказательств, следует, что ответчиком допущено нарушение порядка и срока внесение оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность.

Установлено, что до подачи искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ, на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании частей 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учетов при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Суд, учитывая возложенную на ответчика законом обязанность по своевременному внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, не исполнение данной обязанности надлежащим образом, находит требования о взыскании задолженности по оплате ха жилье и коммунальные услуги обоснованными. В судебном заседании установлено, не оспорено ответчиком, что в спорный период, ответчиком допускалось несвоевременное и не полное внесение оплаты, в связи с чем, образовалась задолженность.

Вместе с тем, суд учитывает ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к части требований, считает возможным применить к требованиям, выходящим за период срока исковой давности последствия его пропуска, поскольку основания для его применения имеются и установлены судом.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, он определяется в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

20.01.2022 г. истцом подано заявление к мировому судье о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, 27.01.2022 г. мировым судьей вынесен судебный приказ, который 13.04.2023 г. определением мирового судьи отменен, в связи с возражениями должника.

После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском 04.12.2023 г., то есть, спустя шесть месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению с 04.12.2023 г., даты подачи иска в суд, к требованиям, с учетом уточнения, за период с 01.02.2019 г. по 30.10.2020 г. подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности и он подлежит исключению из взыскания.

В ходе рассмотрения дела ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства, свидетельствующие о частичной оплате спорной задолженности в размере 14 380,45 руб., за период мая по сентябрь 2021г.

Доводы представителя истца о том, что внесенная оплата будет проверена истцом и платежи подлежат распределению, поскольку не указан период взыскания, судом отклоняются, поскольку согласно платежным документам ответчиком при оплате указан период, за который внесена оплата, в связи с чем, данные суммы подлежат учету в указанный период, который относится к спорному периоду задолженности.

Определяя размер задолженности за жилье и коммунальные услуги, суд учитывает установленный период взыскания, внесенные ответчиком платежи, приходит к выводу о том, что задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2023г. составляет 16 230,64 коп.

Разрешая требования в части размера пени, суд приходит к следующим выводам.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ 10 число месяца следующего за отчетным является последним днем оплаты потребленных услуг, если иное не определено решением общего собрания или договором управления.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, в отношении каждого ответчика.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку судом установлены обстоятельства истечения срока исковой давности по главному требованию, за период с 01.02.2019 г. по 30.10.2021 г., считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям - пени, в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Суд, приняв в качестве основания для расчета пени, расчет истца, полагает требование о взыскании пени подлежат удовлетворению за период с 02.2021 г. по 09.2021 г. в размере 10 937,43 руб.

Разрешая ходатайство ответчика о применении к размеру неустойки положений ст. 333 ГК РФ, суд находит возможным его удовлетворить.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором ( ч.1 ст. 330 ГПК РФ).

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, причины по которым должник не исполнял обязательства, то обстоятельство, что он является физическим лицом, считает необходимым снизить пени до 1000 руб., полагает, данный размер соразмерен последствиям нарушения обязательства является разумным и справедливым.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по оплате государственной пошлины. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина, с учетом уточнения исковых требований в сторону уменьшения и заявления к взысканию 3500 руб. на основании платежных поручений № 935 от 29.09.2023 г., №1304 от 15.11.2021 г., с учётом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина 805 руб. (3 500 х 23 %).

Требования о взыскании расходов подлежат удовлетворению без учета применения правил о пропорциональном распределении расходов, в связи со снижением размера пени в соответствии с разъяснениями, данными в п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Промлит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ( паспорт № ДД.ММ.ГГГГ), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Промлит» (ИНН /КПП 2724085845 / 272401001) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 16 230,64 руб., за период с 01.11. 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ, пени 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 805 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Судья                                                                                       Т.Г.Федосова

Копия вкерна

Решение в окончательном виде изготовлено 14 мая 2024 г.