Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2022 ~ М-831/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-1046/2022

УИД: 91RS0011-01-2022-001694-15

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                    2 сентября 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи    Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к Кудинову В.П. , Кудинову В.П. о признании права собственности на земельную долю, признанной невостребованной,

у с т а н о в и л :

17.06.2022 администрация Петровского сельского поселения обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён размер земельного пая и его стоимость по агрофирме «<данные изъяты>» <адрес>, который составил 2,19 га в условных кадастровых гектарах. Решением Петровского сельского совета Красногвардейского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, а также список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Согласно приложению № к данному решению, в списке лиц под № указан Кудинов В.П., площадь земельного участка 2,19 га, серия и номер сертификата КМ №. На спорную земельную долю, принадлежащую Кудинову В.П., никто не претендует, каких-либо возражений относительно признания выделенного ему земельного пая невостребованным и признания права муниципальной собственности не имеется. Доказательств распоряжения спорной земельной долей не имеется. Установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными истцом соблюдён. Просили суд прекратить право собственности Кудинова В.П. на земельную долю размером 2,19 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую ему на основании сертификата КМ №, и признать право собственности муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на указанную невостребованную земельную долю.

Определением суда от 01.08.2022 в качестве соответчика привлечён совладелец земельной доли Кудинов В.П. .

Стороны, надлежаще извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте.

Судом установлено, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён расчёт стоимости земельного пая 24043 гривны и его размер в условных кадастровых гектарах 2,19 га по агрофирме «Колхоз «Дружба народов».

На основании сертификата серии КМ №, выданного в ноябре 1996 года, земельная доля (пай) общей площадью 2,19 га, в праве общей долевой собственности на единое землепользование, из земель сельскохозяйственного назначения КСП агрофирма колхоз «<данные изъяты>», принадлежала ФИО12.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону право на земельную долю перешло наследникам ФИО2 по 1/2 Кудинову В.П. и Кудинову В.П. .

15.10.2021 в печатном периодическом издании районной газете «Официальный вестник» №(185) истец опубликовал список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и уведомил участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Петровского сельского поселения, о проведении даты общего собрания по вопросу утверждения списка невостребованных долей.

14.01.2022 в <адрес> общее собрание участников общей долевой собственности по утверждению списка невостребованных в связи с отсутствием кворума не состоялось.

Решением администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ № утверждён список из 212 (двести двенадцать) невостребованной доли из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего КСП агрофирма колхоза «<данные изъяты>» на территории муниципального образования Петровское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Согласно списку невостребованных земельных долей, являющегося приложением к указанному постановлению, под № значится Кудинов В.П., площадь 2,19 га, сертификат серии КМ №.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей 12.1 Федерального конституционного закона 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что до 01.01.2023 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласован.

Во исполнение данной нормы конституционного закона Государственным Советом Республики Крым принят закон Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее - Закон № 38-ЗРК), который устанавливает особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Республики Крым.

Часть 1 ст. 2 Закона № 38-ЗРК, устанавливает соответствие прав на имущество, возникших до вступления в силу Закона N 6-ФКЗ на территории Республики Крым согласно нормативным правовым актам, действовавшим до указанного момента и прав, установленных законодательством Российской Федерации, предусмотрено, что право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности, а все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с названным Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым.

Право граждан на земельные доли (паи), возникшее до вступления в силу Закона N 6-ФКЗ, соответствует праву общей долевой собственности (долям в праве) на земельные доли (ч. 3 ст. 2 Закона N 38-ЗРК).

Согласно ст. 12 Закона № 38-ЗРК до 01.01.2023 выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании проектов межевания земельного участка или земельных участков с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), являются: сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до 16.03.2014; свидетельство о праве на наследство; договоры купли-продажи, дарения, мены, удостоверенные в установленном законом порядке; решение суда о признании права на земельную долю (пай); решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций либо решение совета народных депутатов о передаче земель в коллективную собственность со списком граждан-совладельцев, имеющих право на земельную долю (пай).

Права на земельные участки, образованные в счет земельной доли (пая), права на которую удостоверялись сертификатами на право на земельную долю (пай), выданными до 16.03.2014, могут быть зарегистрированы до 01.01.2023 (ч. 1,4,5).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей может действовать самостоятельно.

Таким образом, в свете приведенных норм сертификат на право на земельную долю (пай) является документом, подтверждающим ранее возникшее имущественное право и собственник такого пая может дооформить право собственности на земельный участок и зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости до 01.01.2023.

Исходя из изложенного, суд считает, что Кудиновы на сегодняшний день имеют право оформить право собственности на земельный участок, прекращение права собственности Кудиновых на земельную долю в период действия специального срока на дооформление земельного пая ограничивает обладателей сертификата в их имущественном праве и нивелирует действие специального законодательства.

При данных обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к Кудинову В.П. , Кудинову В.П. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на невостребованную земельную долю отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Председательствующий        (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев