Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1723/2021 ~ М-1757/2021 от 02.07.2021

2-1723/2021

72RS0019-01-2021-002872-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                           20 сентября 2021 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Хусаиновой Э.М.

с участием истца Венгерской Л.Г., его представителя Третьяковой Л.Г., представителя Администрации города Тобольска Южаковой Г.В., третьего лица Трофимова Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Венгерской Л.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о государственной регистрации права собственности на жилое помещение,

установил:

Венгерская Л.Г. обратилась в суд с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 17 кв.м, кадастровый номер №

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 (Продавец) заключен договор купли-продажи жилого помещения по указанному адресу. Оплата произведена в сумме 500 000 рублей наличными денежными средствами в день подписания договора. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано истцу. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение не была произведена, поскольку ФИО14 уклонялась от совершения данных действий. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Для государственной регистрации перехода права необходимо ее заявление.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Тобольска.

Истец, его представитель Третьякова Л.В., действующий на основании заявления, в судебном заседании на требованиях настаивают по основаниям, изложенным в заявлении.

Трофимов Т.Р. не возражает против удовлетворения требований, пояснил, что являлся мужем ФИО2, но наследство он не принимал, иных наследников нет. О сделке знает, оплата за квартиру была произведена.

Представитель администрации города Тобольска Южакова Г.В., действующий на основании доверенности, согласен с требованиями.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, извещен.

Изучив довода иска, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (ч. 3).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и Венгерской Л.Г. (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>, площадью 17 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 500 000 руб.; комната передана по акту от того же числа (л.д. л.д. 9-10).

Оплата стоимости произведена в полном объеме в тот же день, что подтверждается распиской (л.д.11).

По информации ЕГРН и ОАО «ТРИЦ» жилое помещение по указанному адресу принадлежит ФИО2, в комнате никто не зарегистрирован (л.д.л.д. 13, 28).

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не заведено (л.д.л.д. 41-42); наследство никто не принимал.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права за Венгерской Л.Г. по ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, так как заявления ФИО2 о переходе права собственности не представлено (л.д. 12).

Таким образом, по материалам дела следует, что условия договора покупателем исполнены, комната ей передана, что подтверждается также платежными документами об оплате жилищно-коммунальных услуг, выпиской из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности (л.д.л.д. 14-16, 29). В связи с отсутствием наследников после смерти ФИО2 правопреемство невозможно, поэтому, государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение возможна только в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 17 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░