Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2023 ~ М-857/2023 от 18.09.2023

66RS0038-01-2023-001158-57

Дело №2-887/2023

Мотивированное решение

составлено 01 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области                             24 ноября 2023 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Балакиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В.,

с участием: истца Тухтаевой Б.А.,

представителя ответчика Коваль Л.В. – адвоката Шавыркиной М.А.,

для дачи заключения помощника Невьянского городского прокурора Семенова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухтаева Орифжона Абдурафиковича, Тухтаевой Бишарифы Амиржоновны, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, к Коваль Ларисе Владимировне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Тухтаев О.А., Тухтаева Б.А, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО5, 00.00.0000 года рождения, ФИО6, 00.00.0000 года рождения (далее – истцы) обратились в Невьянский городской суд с исковым заявлением к Коваль Л.В. (далее – ответчик) о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .....

В обоснование иска указано, что истцы и их несовершеннолетние дети являются собственником квартиры, находящейся по адресу: ...., р....., общей площадью 62,6 кв. м. Квартира была приобретена истцами на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 у Тухтаева Озоджона Абдурахмановича, ранее бывшим собственником квартиры являлась ответчик Коваль Л.В.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцами и их несовершеннолетними детьми 00.00.0000 по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру на каждого члена семьи. В последствии истцам стало известно, что в квартире по настоящее время зарегистрирован бывший собственник – ответчик Коваль Л.В. При приобретении истцами жилого помещения бывшим собственником Тухтаевым О.А. были вывезены все его вещи, ответчик по указанному адресу на момент приобретения жилья истцами в квартире не проживала, вещей не имела. Ответчик съехала на иное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи при продаже квартиры Тухтаеву О.А. Где проживает в настоящее время ответчик истцам не известно, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы на содержание жилья ответчик не несет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась. Соглашения между истцами и ответчиком о проживании и пользовании спорным жилым помещением нет. Истцы с ответчиком не знакомы, решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Членом семьи истцов ответчик не является и не являлся, однако, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Иск мотивирован со ссылками на ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Тухтаева Б.А., действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО5, 00.00.0000 года рождения, ФИО6, 00.00.0000 года рождения, исковые требования поддержала.

Истец Тухтаев О.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения.

Ответчик Коваль Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представила. Ее представитель - адвокат Шавыркина М.А., участвующая в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала, пояснила, что за ответчиком следует сохранить регистрацию.

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – МО МВД России «Невьянский», Управления социальной политики №13 - в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте его проведения.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истцам принадлежит на праве собственности (Тухтаеву О.А., Тухтаевой Б.А. – ? доля в общей совместной собственности, ФИО5 – ? доля, ФИО6 – ? доля) квартира, расположенная по адресу: ...., р....., на основании договора купли-продажи от 00.00.0000; право истцов зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000. (л.д. 6-10).

Данное помещение отчуждено истцам продавцом Тухтаевым О.А.

Установлено, что Коваль Л.В., 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 зарегистрирована в спорном жилом помещении (справка от 00.00.0000, л.д. 11).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком Коваль Л.В. спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее право пользования прекращено в связи с переходом права собственности к другому лицу. Соглашения о пользовании между сторонами спора не заключалось, членами семьи настоящих собственников ответчик не является.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Право пользования ответчиком указанным помещением подлежит прекращению, правовых оснований для ее дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не установлено. Ответчик не представил суду доказательств наличия соглашения с собственниками о ее дальнейшем проживании в спорном жилом помещении, условиями договора купли-продажи сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрационного учета не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика в обоснование возражений против иска фактически сводятся с несогласием факта прекращения регистрации в жилом помещении и не являются основанием в отказе в удовлетворении иска.

    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Тухтаевой Б. А. следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, уплаченную истцом до предъявления иска.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Коваль Ларису Владимировну, 00.00.0000 года рождения (СНИЛС ***) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –