Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2023 ~ М-1433/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-458/2023

УИД 26 RS0005-01-2023-000637-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 01 декабря 2023 года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Якименко Л.А.,

с участием истцов Скрипова В.Н., Ануфриенко З.В., Зуевой Л.Д., Теличко Г.В., Буханцова В.И.,

представителя истца адвоката Фениной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ануфриенко З.В. , Бритковская Н.В. , Буханцов В.И. , Буханцова Е.В. , Зуева Л.Д., Мудраков А.В., Скиба Н.Н., Скрипов В.Н., Теличко Г.В. , Чайка Н.Н., Чайка Н.Н. к СХА (колхоз) «Родина» о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриенко З.В. , Бритковская Н.В. , Буханцов В.И. , Буханцова Е.В. , Зуева Л.Д., Мудраков А.В., Скиба Н.Н., Скрипов В.Н., Теличко Г.В. , Чайка Н.Н., Чайка Н.Н. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к СХА (колхоз) «Родина» о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указал, что Буханцова Е.В. , Зуева Л.Д., Теличко Г.В. , Чайка Н.Н., Чайка Н.Н., Скрипов В.Н., Скиба Н.Н., Буханцов В.И. , Ануфриенко З.В. , Бритковская Н.В. , Мудраков А.В. являются участниками общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №., в котором одна земельная доля равна 12/13998. Истцам по настоящему делу принадлежат следующие размеры земельных долей земельного участка с КН №: Буханцова Е.В. является правообладателем 12/13998; Зуева Л.Д. является правообладателем 12/13998 (в 2020 году владела 6/13998 доли земельного участка, <дата> ею приобретены дополнительно 6/13998 доли); Теличко Г.В. является правообладателем 24/13998; Чайка Н.Н. является правообладателем 12/13998; Чайка Н.Н. является правообладателем 12/13998; Мудраков А.В. является правообладателем 12/13998; Скрипов В.Н. является правообладателем 12/13998; Скиба Н.Н. является правообладателем 12/13998; Буханцов В.И. является правообладателем 36/13998, из которых 24/13998 перешли по наследству от его матери Буханцова В.Д.; Ануфриенко З.В. является правообладателем 9/13998; Бритковская Н.В. является правообладателем 24/13998; Буханцова В.Д., владеющая ранее 24/13998 доли земельного участка с КН №, умерла <дата>, согласно свидетельствам о праве на наследство № <адрес>8 от <дата>., № <адрес>9 от <дата>., с <дата> у Буханцов В.И. возникло право собственности на указанные земельные доли. (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 224552998 +/- 131118 кв. м с КН № от <дата> определены и утверждены условия договора аренды.

Согласно п. 3.1.1. утвержденных условий пользования земельным участком с КН №, размер ежегодной платы за каждую одну земельную долю земельного участка составляет 4 тонны фуражной озимой пшеницы. Сроки выплат составляют с 01 сентября по 01 ноября текущего года.

С <дата> года СХА (колхоз) «Родина» осуществляет сельскохозяйственные работы на земельном участке с №.

Земельный участок с КН №, находящийся в общей долевой собственности, обременен правами аренды в пользу СХА (колхоз) «Родина», что следует из выписки ЕГРН от <дата> № №. Договор аренды зарегистрирован <дата>. на срок с <дата> по <дата>.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, СХА (колхоз) «Родина» длительное время не осуществляет выплату арендной платы арендодателям.

В связи с тем, что арендатор в 2020 году выплатил арендную плату менее чем 4 тонны озимой пшеницы за одну земельную долю земельного участка с КН №, а в 2021 и в 2022 году совсем не осуществил плату за использование им данного участка, Буханцова Е.В. , Зуева Л.Д., Теличко Г.В. , Чайка Н.Н., Чайка Н.Н., Скрипов В.Н., Скиба Н.Н., Буханцов В.И. , Ануфриенко З.В. , Бритковская Н.В. , председателю СХА (колхоз) «Родина» <дата> направлены претензии об уплате долга по арендным платежам. Однако, на момент подачи настоящего искового заявления, ответ на претензии истцами не получен, обязательство по оплате арендной платы в отношении каждого истца не исполнено.

Согласно пункту 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

В 2020 году СХА (колхоз) «Родина», осуществлена плата за использование им земельного участка с КН № в меньшем размере, с 2021 по 2023 оплата не происходила вовсе.

В период с 2020г. по 2023г. участники долевой собственности получали выплаты в натуре в следующих размерах:

Ануфриенко З.В.

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Бритковская Н.В.

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Буханцов В.И. (относительно принадлежащей Буханцова В.Д. доли)

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

(относительно принадлежавшей доли наследодателя Буханцова В.Д., умершей <дата>)

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Буханцова Е.В.

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Зуева Л.Д. (в 2020 году владела 6/13998 доли земельного участка, <дата> ею приобретены дополнительно 6/13998 доли);

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Мудраков А.В.

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Скиба Н.Н.

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Скрипов В.Н.

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Теличко Г.В.

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Чайка Н.Н.

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Чайка Н.Н.

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Общая задолженность СХА (колхоз) «Родина» по выплате арендной платы с 2020 г. по 2023 г. составляет: Ануфриенко З.В. – 10 300 кг фуражной озимой пшеницы; Бритковская Н.В. – 30 300 кг фуражной озимой пшеницы; Буханцов В.И. – 44 600 кг фуражной озимой пшеницы; Буханцова Е.В. – 14 300 кг фуражной озимой пшеницы; Зуева Л.Д. –10 300 кг фуражной озимой пшеницы; Мудраков А.В. – 14 300 кг фуражной озимой пшеницы; Скиба Н.Н. – 14 300 кг фуражной озимой пшеницы; Скрипов В.Н. – 14 300 кг фуражной озимой пшеницы; Теличко Г.В. – 30 300 кг фуражной озимой пшеницы; Чайка Н.Н. – 14 300 кг фуражной озимой пшеницы; Чайка Н.Н. – 14 300 кг фуражной озимой пшеницы.

С целью установления средней стоимости пшеницы за 2020, 2021, 2022. 2023 годы, <дата> был осуществлен адвокатский запрос № в Управление Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу (Северо-Кавказстат), в ответ на который Управление предоставило сведения о средних ценах производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу мягкую 5 класса, сложившихся в <адрес> за указанные годы:

(рублей за тонну без НДС)

Год	Средняя цена
2020г.	11 806.48
2021г.	12 616.22
2022г.	12 075.36
Май 2023г.	10 302.08

Основываясь на предоставленных Северо-Кавказстатом данных, задолженность СХА (колхоз) «Родина) по выплате арендной платы в денежном эквиваленте за 2020, 2021, 2022, 2023 годы в отношении каждого истца составляет:

Ануфриенко З.В. Зоя ФИО14

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	120 329,40

Бритковская Н.В.

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	354?330,10

Буханцов В.И.

(относительно принадлежащей Буханцова В.Д. доли)

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	167?129,54

(относительно принадлежавшей доли наследодателя Буханцова В.Д., умершей <дата>)

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	354?330,10

общая сумма задолженности - 521?459,64 рублей.

Буханцова Е.В.

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	167?129,54

Зуева Л.Д.

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	118?284,14

Мудраков А.В.

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	167?129,54

Скиба Н.Н.

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	167?129,54

Скрипов В.Н.

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	167?129,54

Теличко Г.В.

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	354?330,10

Чайка Н.Н.

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	167?129,54

Чайка Н.Н.

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	167?129,54

По состоянию на <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами каждого истца составляют: Ануфриенко З.В. - 12 391,70 рублей; Бритковская Н.В. - 40 573,23 рубля; Буханцова Е.В. - 18 028,01 рубль; Зуева Л.Д. - 8 393,01 рубль; Мудраков А.В. - 18 028,01 рубль; Скиба Н.Н. - 18 028,01 рубль; Скрипов В.Н. - 18 028,01 рубль; Чайка Н.Н. - 18 028,01 рубль; Чайка Н.Н. - 18 028,01 рубль; Теличко Г.В. - 40 573,23 рубля; Буханцов В.И. (относительно принадлежащей ему 12/13998 доли) - 18 028,01 рубль; Буханцов В.И. (относительно унаследованной от Буханцова В.Д. 24/13998 доли) - 40 573,23 рубля. Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию в пользу Буханцов В.И. = 40 573,23 ? + 18 028,01 ? = 58?601,24 рубля.

Зуева Н.А. являлась участником долевой участниками общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, которая владела 6/13998 долей в земельном участке.

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 224552998 +/- 131118 кв. м с КН № от <дата> определены и утверждены условия договора аренды.

Согласно п. 3.1.1. утвержденных условий пользования земельным участком с КН №, размер ежегодной платы за каждую одну земельную долю земельного участка составляет 4 тонны фуражной озимой пшеницы. Сроки выплат составляют с 01 сентября по 01 ноября текущего года.

С 2019 года СХА (колхоз) «Родина» осуществляет сельскохозяйственные работы на земельном участке с КН №

Земельный участок с КН №, находящийся в общей долевой собственности, обременен правами аренды в пользу СХА (колхоз) «Родина», что следует из выписки ЕГРН от <дата> № №. Договор аренды зарегистрирован <дата>. на срок с <дата> по <дата>.

Арендатор в 2020 году выплатил Зуева Н.А. арендную плату менее чем 4 тонны озимой пшеницы за одну земельную долю земельного участка с КН №, а в 2021 совсем не осуществил плату за использование им данного участка.

В период с 2020г. по 2021г. Зуева Н.А. получала выплаты в натуре в следующих размерах:

Год	Оплате подлежит (в тоннах)	Оплачено (в тоннах)	Задолженность (в тоннах)
2020	2	1,7	0,3
2021	2	0	2

Общая задолженность СХА (колхоз) «Родина» по выплате арендной платы Зуева Н.А. с 2020 г. по 2021 г. составляет 2 300 кг фуражной озимой пшеницы.

С целью установления средней стоимости пшеницы за 2020, 2021, годы, <дата>. был осуществлен адвокатский запрос № в Управление Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу (Северо-Кавказстат), в ответ на который Управление предоставило сведения о средних ценах производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу мягкую 5 класса, сложившихся в Ставропольском крае за указанные годы:

(рублей за тонну без НДС)

Год	Средняя цена
2020г.	11 806.48
2021г.	12 616.22
2022г.	12 075.36
Май 2023г.	10 302.08

Основываясь на предоставленных Северо-Кавказстатом данных, задолженность СХА (колхоз) «Родина) по выплате арендной платы в денежном эквиваленте за 2020, 2021 годы в отношении Зуева Н.А. составляет:

год	Размер задолженности (в тоннах)	Средняя цена за тонну (в рублях)	Сумма задолженности (в рублях)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Итого:	28?774,38

Ответчик СХА (колхоз) «Родина» использовал доли в праве на земельный участок с КН № для производства сельскохозяйственной продукции, и как следствие, для извлечения прибыли, не производил выплату арендной платы в полном объеме, и тем самым сберег арендную плату за 2020, 2021 годы. Соответственно, СХА (колхоз) «Родина» без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой сберег имущество (фуражную озимую пшеницу) за счет Зуева Н.А. и в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, обязан возвратить неосновательно сбереженное (неосновательное обогащение), а именно 2,3 т фуражной озимой пшеницы, в денежном эквиваленте = 28?774,38 рублей.

Кроме того, в соответствии со статьей 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (по статье 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств, то есть с <дата>.

Согласно абз. 2 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 (ред. от <дата>) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после <дата>, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими денежными средствами Зуева Н.А. в период 2020 -2021 год составляют 86,58 рублей.

Согласно Свидетельству о смерти Зуева Н.А. умерла <дата>. Согласно свидетельству о праве на наследство № от <дата>, у Зуева Л.Д. возникло право собственности на указанные земельные доли. (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Задолженность Арендатора по арендной плате перед Зуева Л.Д. составляет 118?284,14 руб., а с учетом унаследованной от Зуева Н.А. доли (6/13998): 118?284,14 руб. + 28?774,38 руб. = 147 058, 52 рублей.

Задолженность Арендатора по процентам за пользование чужими денежными средствами перед Зуева Л.Д. составляет с учетом унаследованной от Зуева Н.А. доли (6/13998): 12 065,53 рубля.

Согласно п. 3.2 договора аренды №от <дата> находящегося в долевой собственности земельного участка, дополнительно арендатор обязуется в случае смерти Арендодателя – выплатить 25 000 рублей одному из близких родственников умершего Арендодателя по заявлению близкого родственника.

Однако после смерти Зуева Н.А. арендатором не выполнен п.3.2 договора и Зуева Л.Д. не выплачены денежные средства на погребение в размере 25 000 рублей.

К тому же, Буханцова В.Д., владеющая ранее 24/13998 доли земельного участка с КН №, умерла <дата>. Согласно свидетельствам о праве на наследство № № от <дата>., № № от <дата>. Буханцов В.И. является наследником Буханцова В.Д.

После смерти Буханцова В.Д. арендатором также не выполнен п.3.2 договора и Буханцов В.И. не выплачены денежные средства на погребение в размере 25 000 рублей.

Просит суд взыскать с СХА (колхоз) «Родина» <данные изъяты> в пользу Ануфриенко З.В. (Паспорт гражданина РФ №.) задолженность по арендной плате в размере 120?329,404 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» <данные изъяты> в пользу Ануфриенко З.В. (Паспорт гражданина РФ №) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 391,70 рублей. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Бритковская Н.В. (Паспорт гражданина РФ № задолженность по арендной плате в размере 354?330,10 рублей. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» <данные изъяты> в пользу Бритковская Н.В. (Паспорт гражданина РФ № проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40 573,23 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты> в пользу Буханцов В.И. (Паспорт гражданина РФ № задолженность по арендной плате в размере 521?459,64 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» <данные изъяты> в пользу Буханцов В.И. (Паспорт гражданина РФ № проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58?601,24 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты> в пользу Буханцов В.И. (Паспорт гражданина РФ №.) задолженность по выплате на погребение в размере 25 000 рубле. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Буханцова Е.В. (Паспорт гражданина РФ №.) задолженность по арендной плате в размере 167?129,54 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Буханцова Е.В. (Паспорт гражданина РФ №.) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028,01 рубль. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Зуева Л.Д. (Паспорт гражданина РФ 0704 031627, выданный ОВД <адрес> 17.09.2003г.) задолженность по арендной плате в размере 147 058, 52 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Зуева Л.Д. (Паспорт гражданина № проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 065,53 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Зуева Л.Д. (Паспорт гражданина №.) задолженность по выплате на погребение в размере 25 000 рублей. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты> в пользу Мудраков А.В. (Паспорт гражданина РФ №.) задолженность по арендной плате в размере 167?129,54 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Мудраков А.В. (Паспорт гражданина РФ № проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028,01 рубль. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Скиба Н.Н. (Паспорт гражданина РФ №.) задолженность по арендной плате в размере 167?129,54 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (ИНН <данные изъяты>) в пользу Скиба Н.Н. (Паспорт гражданина РФ № проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028,01 рубль. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Скрипов В.Н. (Паспорт гражданина РФ № задолженность по арендной плате в размере 167?129,54 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (ИНН <данные изъяты>) в пользу Скрипов В.Н. (Паспорт гражданина РФ № проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028,01 рубль. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты> в пользу Теличко Г.В. (Паспорт гражданина РФ №.) задолженность по арендной плате в размере 354?330,10 рублей. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Теличко Г.В. (Паспорт гражданина №.) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40 573,23 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Чайка Н.Н.(Паспорт гражданина РФ <данные изъяты>.) задолженность по арендной плате в размере 167?129,54 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Чайка Н.Н. (Паспорт гражданина РФ № проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028,01 рубль. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (<данные изъяты>) в пользу Чайка Н.Н. (Паспорт гражданина РФ №.) задолженность по арендной плате в размере 167?129,54 рубля. Взыскать с СХА (колхоз) «Родина» (ИНН <данные изъяты>) в пользу Чайка Н.Н. (Паспорт гражданина РФ №) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028,01 рубль.

Истцы Скрипов В.Н., Ануфриенко З.В. , Зуева Л.Д., Теличко Г.В. , Буханцов В.И. и представитель истцов адвокат ФИО17 поддержали требования иска по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель СХА (колхоз) «Родина», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Использование земли является платным, что следует из статьи 65 ЗК РФ.

В силу п. 12 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и подтверждаются свидетельствами о праве собственности и выписками из ЕГРН, Буханцова Е.В. , Зуева Л.Д., Теличко Г.В. , Чайка Н.Н., Чайка Н.Н., Скрипов В.Н., Скиба Н.Н., Буханцов В.И. , Ануфриенко З.В. , Бритковская Н.В. , Мудраков А.В. являются участниками общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №., в котором одна земельная доля равна 12/13998.

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 224552998 +/- 131118 кв. м с КН № от <дата> определены и утверждены условия договора аренды.

Согласно п. 3.1.1. утвержденных условий пользования земельным участком с №, размер ежегодной платы за каждую одну земельную долю земельного участка составляет 4 тонны фуражной озимой пшеницы. Сроки выплат составляют с 01 сентября по 01 ноября текущего года.

С 2019 года СХА (колхоз) «Родина» осуществляет сельскохозяйственные работы на земельном участке с КН №

Земельный участок с КН №, находящийся в общей долевой собственности, обременен правами аренды в пользу СХА (колхоз) «Родина», что следует из выписки ЕГРН от <дата> № № Договор аренды зарегистрирован 27.07.2021г. на срок с <дата> по <дата>.

Пунктом 6.1. условий договора аренда земельного участка с КН №, утвержденных решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 224552998 +/- 131118 кв. м с КН № от <дата>, предусмотрено, что все изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании между истцами и СХА (колхоз) «Родина» какие-либо соглашения, заключенные в 2020 году, по поводу уменьшения выплаты арендной платы с 4 000 кг до 1 700 кг зерна за одну земельную долю в праве отсутствуют.

Также от арендатора земельного участка № в адрес истцов в 2021 году, в 2022 году и в 2023 году не направлялись уведомления о невозможности выплаты арендной платы за пользование земельным участком.

Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что арендатор СХА (колхоз) «Родина» в 2020 году выплатил арендную плату менее, чем 4 тонны озимой пшеницы за одну земельную долю земельного участка с КН №, а в 2021 и в 2022 году совсем не осуществил плату за использование им данного участка, Буханцова Е.В. , Зуева Л.Д., Теличко Г.В. , Чайка Н.Н., Чайка Н.Н., Скрипов В.Н., Скиба Н.Н., Буханцов В.И. , Ануфриенко З.В. , Бритковская Н.В. .

Таким образом, ответчик СХА (колхоз) «Родина» использовал доли в праве на земельный участок с КН № для производства сельскохозяйственной продукции, не производил выплату арендной платы в полном объеме, и тем самым сберег арендную плату за 2020, 2021, 2022, 2023 годы. Соответственно, СХА (колхоз) «Родина» без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой сберег имущество (фуражную озимую пшеницу) за счет участников долевой собственности – истцов по настоящему исковому заявлению, и в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, обязан возвратить истцам неосновательно сбереженное (неосновательное обогащение), а именно 211,6 т фуражной озимой пшеницы, в денежном эквиваленте = 2 471 510,62 рублей.

Кроме того, в соответствии со статьей 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (по статье 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств, то есть с <дата>.

Согласно абз. 2 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (ред. от <дата>) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после <дата>, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд, изучив и проверив расчет недополученной арендной платы и процентов, представленный истцами, и который ответчиком не оспаривался, принимает его за основу при определении размера арендной платы, неполученной истцами, и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, сумма задолженности по выплате арендной платы истцам составляет: 2 471 510,62 рубля, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию в пользу истцов составляет: 268?700,47 рублей, общая сумма задолженности СХА (колхоз) «Родина» перед истцами составляет: 2?740?211,09 рублей.

Согласно п. 3.2 договора аренды №от <дата> находящегося в долевой собственности земельного участка, дополнительно арендатор обязуется в случае смерти Арендодателя – выплатить 25 000 рублей одному из близких родственников умершего Арендодателя по заявлению близкого родственника.

Как установлено судом после смерти Зуева Н.А. арендатором СХА (колхоз) «Родина» не выполнен п.3.2 договора и Зуева Л.Д. не выплачены денежные средства на погребение в размере 25 000 рублей. Также после смерти Буханцова В.Д. Буханцов В.И. не выплачены денежные средства на погребение в размере 25 000 рублей.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ануфриенко З.В. , Бритковская Н.В. , Буханцов В.И. , Буханцова Е.В. , Зуева Л.Д., Мудраков А.В., Скиба Н.Н., Скрипов В.Н., Теличко Г.В. , Чайка Н.Н., Чайка Н.Н. к СХА (колхоз) «Родина» о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ануфриенко З.В. , Бритковская Н.В. , Буханцов В.И. , Буханцова Е.В. , Зуева Л.Д., Мудраков А.В., Скиба Н.Н., Скрипов В.Н., Теличко Г.В. , Чайка Н.Н., Чайка Н.Н. к СХА (колхоз) «Родина» о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты>, в пользу Ануфриенко З.В. , паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 120?329 (сто двадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 391 (двенадцать тысяч триста девяносто один) рубль 70 копеек.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты>, в пользу Бритковская Н.В. , паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 354?330 (триста пятьдесят четыре тысячи триста тридцать) рублей10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40 573 (сорок тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 23 копеек.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты> в пользу Буханцов В.И. , паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 521?459 (пятьсот двадцать одна тысяча четыреста пятьдесят девять) рублей 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58?601 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот один) рубль 24 копейки, задолженность по выплате на погребение в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты> в пользу Буханцова Е.В. , паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 167?129 (сто шестьдесят семь тысяч сто двадцать девять) рублей 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028 (восемнадцать тысяч двадцать восемь) рублей 01 копейку.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты>, в пользу Зуева Л.Д., паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 147 058 (сто сорок семь тысяч пятьдесят восемь) рублей 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 065 (двенадцать тысяч шестьдесят пять) рублей 53 копейки, задолженность по выплате на погребение в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты>, в пользу Мудраков А.В., паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 167?129 (сто шестьдесят семь тысяч сто двадцать девять) рублей 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028 (восемнадцать тысяч двадцать восемь) рублей 01 копейку.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты>, в пользу Скиба Н.Н., паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 167?129 (сто шестьдесят семь тысяч сто двадцать девять) рублей 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028 (восемнадцать тысяч двадцать восемь) рублей 01 копейку.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты>, в пользу Скрипов В.Н., паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 167?129 (сто шестьдесят семь тысяч сто двадцать девять) рублей 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028 (восемнадцать тысяч двадцать восемь) рублей 01 копейку.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты>, в пользу Теличко Г.В. , паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 354?330 (триста пятьдесят четыре тысячи триста тридцать) рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40 573 (сорок тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 23 копейки.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты>, в пользу Чайка Н.Н., паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 167?129 (сто шестьдесят семь тысяч сто двадцать девять) рублей 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028 (восемнадцать тысяч двадцать восемь) рублей 01 копейку.

Взыскать с СХА (колхоз) «Родина», <данные изъяты>, в пользу Чайка Н.Н., паспорт: №, задолженность по арендной плате в размере 167?129 (сто шестьдесят семь тысяч сто двадцать девять) рублей 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 028 (восемнадцать тысяч двадцать восемь) рублей 01 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Н.Е. Горностай