Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2731/2024 от 19.04.2024

КОПИЯ                            Дело № 2-2731/2024

УИД 50RS0042-01-2024-000767-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года                         г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКЦ» к Воронову Р. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с иском к Воронову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик Воронов Р.А. является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Многоэтажный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится в управлении ООО «ЖКЦ» на основании договора на управление многоквартирным домом от 01.09.2007.

Обязанность по оплате за содержание и коммунальные услуги ответчиком не исполняется на протяжении длительного периода времени. Задолженность за период с 01.10.2020 по 30.11.2023 составила 237 394,10 руб., из них на долю ответчика приходится 59 348,53 руб.

ООО «ЖКЦ» обращалось к мировому судье 232 судебный участок Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением от 09.07.2021 судебный приказ был отменен.

    В связи с чем, ООО «ЖКЦ» просит суд взыскать с Воронова Р.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.11.2023 в размере 59 348,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 980 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКЦ» не явился, извещен.

Ответчик Воронов Р.А. извещался о рассмотрении дела по месту отбывания наказания, в судебное заседание не доставлен, участие своего представителя при рассмотрении дела не обеспечил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а так же земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Воронов Р.А. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится в управлении ООО «ЖКЦ» на основании договора на управление многоквартирным домом от 01.09.2007.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполняется на протяжении длительного периода времени.

Задолженность за период с 01.10.2020 по 30.11.2023 составила 237 394,10 руб., из них на долю ответчика приходится 59 348,53 руб.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей 232 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области 21.05.2021 вынесен судебный приказ №2-830/2021 о взыскании с Воронова Р.А. в пользу ООО «ЖКЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.01.2021 пропорционально размеру доли в праве собственности (1/4) в размере 13 167,31 руб., государственной пошлины в размере 200 руб., который определением от 09.07.2021 отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчик не представил.

Представленная ответчиком в материалы дела справка об отсутствии задолженности, не может быть принята во внимание, поскольку данная справка свидетельствует об отсутствии задолженности по лицевому счету № 241001654, тогда как настоящий иск предъявлен о взыскании задолженности, образовавшейся по лицевому счету № 33352980.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает на неправомерность взыскания истцом ООО «ЖКЦ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку получателем коммунальных услуг является ООО «МосОблЕИРЦ».

Данный довод подлежит отклонению, поскольку в материалы дела представлен договор № 812540420 от 10.02.2020, заключенный между ООО «ЖКЦ» и ООО «МосОблЕИРЦ», предметом которого является начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    По правилам п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

    Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Как ранее указано, 21.05.2021 мировым судьей 232 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № 2-830/2021 о взыскании с Воронова Р.А. в пользу ООО «ЖКЦ» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2024 по 31.01.2021, который впоследствии определением от 21.05.2023 был отменен на основании возражений Воронова Р.А.

    С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 14.05.2021.

    С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до ноября 2021 года включительно, поскольку счет за ноябрь 2021 года подлежал оплате до 10.12.2020.

    ООО «ЖКЦ» просит взыскать задолженность за период с 01.10.2020 по 30.11.2023.

    Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования ООО «ЖКЦ» о взыскании с Воронова Р.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.11.2023 в размере 57 992,05 руб. (пропорционально доле в праве собственности).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «ЖКЦ» удовлетворены частично, то и требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежит частичному удовлетворению, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Так, истцом было заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 348,53, с учетом применения срока исковой давности, иск удовлетворен на сумму 57 992,05 руб. Таким образом, исковые требования удовлетворены на 97,7% (57 992,05 / 59 348,53 х 100).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 1 934,46 руб. (1 980 руб. х 97,7%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «ЖКЦ» к Воронову Р. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.

    Взыскать с Воронова Р. А. (паспорт серии №) в пользу ООО «ЖКЦ» (ИНН 5042086714) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.11.2020 по 30.11.2023 в размере 57 992,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 934,46 руб.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             подпись                                      И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 14 августа 2024 года

Судья                           подпись                                        И.В. Сенаторова