Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7846/2023 ~ М-6103/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-7846/2023

УИД:     50RS0002-01-2023-007173-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года                                         г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., помощнике судьи Павленко А.А., с участием представителя ответчика ФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ХаусМастер24» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ХаусМастер 24» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола собрания собственников помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ООО «ХаусМастер 24» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества.

Ответчик ФИО2 является собственником, жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В связи с неполной оплатой содержания и технического обслуживания жилого помещения, коммунальных услуг у ответчика возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «ХаусМастер 24» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснила, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ООО «ХаусМастер 24» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола собрания собственников помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Видновского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ответчика возражений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование возражений представитель ответчика ссылается на то обстоятельство, что задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги отсутствует, поскольку ответчиком ФИО2 обязательства исполнялись своевременно и в полном объеме, в подтверждение представлена выписка из истории операций по дебетовой карте за период с ДД.ММ.ГГГГ года по 31.12.ДД.ММ.ГГГГ года, а также квитанции о произведенной оплате.

Согласно представленным справкам № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «ХаусМастер24» следует, что коммунальные услуги оплачены в полном объеме, задолженность отсутствует.

Суд соглашается с доводами ответчика, что представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги не учитывает произведенные Ответчиком платежи за ДД.ММ.ГГГГ год: за март ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, за апрель ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, за июнь ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за август ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, за декабрь ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и т.д. Данные платежи не учтены истцом в расширенной выписке.

Таким образом, представленная истцом расширенная выписка из лицевого счета по состоянию на lДД.ММ.ГГГГ не является надлежащим доказательством задолженности ответчика.

Компанией ПАО «Ростелеком», предоставляющего услуги телевидения (в квитанциях указана как «Антенна») в связи с неиспользованием были аннулированы начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (копию уведомления прикладываю).

Судом также установлено, что на основании Постановления Администрации Ленинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом» в соответствии с ч. 17 ст. 161 ЖК РФ была определена ООО УК «СпецКоммунПроект».

Из письма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-27817 также следует, что в реестре лицензий <адрес> содержится информация о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «СпецКоммунПроект».

Согласно представленной выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Представленные в материалы дела платежные документы, справки, выданные ООО «ХаусМастер24» оценены судом в совокупности с другими доказательствами и расценены как подтверждающие позицию ответчика доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 3337 судебного участка Видновского судебного района <адрес> был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно его исполнения.

С требованиями о взыскании с ответчика указанной задолженности в порядке искового производства ООО «ХаусМастре24» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Установив названные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации относительно исчисления срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, не подлежат удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований, судебные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ХаусМастер24» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 04.09.2023.

Судья                                     А.А. Зырянова