Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2023 ~ М-1258/2023 от 23.03.2023

УИД 22RS0013-01-2023-001662-97

Дело № 2-2153/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года город Бийск, ул. Ленина, д.149

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Данилиной Е.Б.,

при секретаре Кабловой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашкина КА к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Кудашкин К.А. обратился в суд с иском к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Бийский химический комбинат» и Кудашкиной В.М. на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был заключен договор № о передаче жилья в собственность (договор приватизации) <адрес>, общей площадью 51,3 кв. м.

По состоянию на дату заключения договора приватизации в казанном жилом помещении был кроме Кудашкиной В.М. был зарегистрирован истец (ее сын), что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из домовой книги, кроме того, в указанном договоре имеется сведения о составе семьи 2 человека.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации, жилищного фонда в РСФСР» все вышеназванные граждане имели право на участие в приватизации указанной квартиры в совместную или долевую собственность. Истец не был внесен в договор приватизации, его доля в праве собственности на указанную квартиру не была определена.

03 апреля 2021 года Кудашкина В.М. умерла.

После ее смерти наследство принял истец, истец несет бремя содержания квартирой, кроме того, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность № от 17 декабря 1992 года в порядке приватизации в части невключения в число собственников Кудашкина К.А., 1972 г.р.; включить в число собственников <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., Кудашкина К.А., и определить доли в праве собственности на квартиру равными по ? доле каждому собственнику: Кудашкиной В.М. и Кудашкину К.А.

Истец Кудашкин К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Бийска, третье лицо -нотариус Бийского нотариального округа Цупий Н.А., представитель третьего лица Филиал ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 17 декабря 1992 года, заключенным между ПО «Бийский химкомбинат» и Кудашкиной В.М., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., была передана в собственность Кудашкиной В.М., на количество членов семьи два человека, что также подтверждается регистрационным удостоверением от 16 февраля 1993 года №.

На дату передачи жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства: Кудашкина В.М., Кудашкин К.А.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным договора от 17 декабря 1992 года о передачи <адрес>, в части не включения в число участников договора о передаче жилья Кудашкина К.А.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц, что подтверждается заявлением, договором, ордером, решением.

03 апреля 2021 года Кудашкина В.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 07 апреля 2021 года.

Кудашкин КА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Бийска, приходится сыном Кудашкиной В.М., что подтверждается свидетельством о рождении.

Нотариусом Бийского нотариального округа Цупий Н.А. заведено наследственное дело № к имуществу Кудашкиной В.М., наследником по закону является сын - Кудашкин К.А., который обратился с заявлением о принятии наследства.

С учетом указанных обстоятельств, у истца возникла необходимость в определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру для оформления наследственных прав на имущество после смерти Кудашкиной В.М.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из изложенного, суд полагает, что доли Кудашкиной В.М. и Кудашкина К.А. в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует определить равными по 1/2 доле каждому.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудашкина КА удовлетворить.

Признать недействительным договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 17 декабря 1992 года № заключенный между ПО «Бийский Химкомбинат» и Кудашкиной ВМ, в отношении квартиры <адрес> в части невключения в качестве сособственника квартиры Кудашкина КА, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Определить доли Кудашкиной ВМ и Кудашкина КА, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/2 доле каждому.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года.