Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2852/2024 ~ М-2188/2024 от 03.05.2024

Дело № 2-2852/2024                                                                                             КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2024-003470-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                     19 июня 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой    Т.В.,

с участием представителя истца – Петуховой А.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – Управления имущественных и земельных отношении администрации города Березники Третьякова А.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Самошина В.А. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец Самошин В.А. обратился в суд с иском к УИЗО администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что является нанимателем квартиры по адресу: ....., которая была выдана ему как сотруднику ВСМПО-Ависма. В квартиру вселился 26.12.1997, проживает в ней по настоящее время. Решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер у истца отсутствуют, договор найма необходим для дальнейшей приватизации квартиры. Самошин В.А. просит обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники заключить с ним договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: ......

Истец Самошин В.А. в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Петухова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что Самошин В.А. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика УИЗО администрации города Березники – Третьякова А.Ю., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований в связи с погашением задолженности по оплате за пользование жилым помещением. Имущественные претензии сняты в связи с поступлением оплаты по задолженности за спорную квартиру.

Свидетель В.Л.А., опрошенная в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей братом, квартиру по ..... брат получил от АВИСМЫ, работал там слесарем, в квартире проживает постоянно с 1997 года.

Свидетель Х.Е.В., опрошенная в судебном заседании, пояснила, что Самошин В.А. приходится ей отцом, он работал на АВИСМЕ, квартиру по ....., ему дали по ордеру, с этого времени он там живет постоянно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., находится в муниципальной собственности (л.д.23).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, квартира была получена Самошиным В.А. по ордеру от предприятия Корпорация ВСМПО-АВИСМА, ордер в настоящее время утрачен.

Согласно информации ПАО «Корпорация ВСМПО-АВИСМА» жилой дом по адресу: ....., находился на балансе ОАО «АВИСМА», передан в муниципальную собственность на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Администрации Пермской области от 08.10.1997 № 579-р (л.д.16).

Истец Самошин В.А. с момента предоставления квартиры – 26.12.1997 по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по ....., что подтверждается адресной справкой, показаниями свидетелей (л.д. 6).

В судебном заседании заявлено представителем истца и подтверждено ответчиком, что задолженность по оплате за пользование спорным жилым помещением Самошиным В.А. погашена.

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от 17.05.2024 № в документах архивного фонда «Администрация г.Березники» сведения о предоставлении жилых помещений по адресу: ..... отсутствуют (л.д.14).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Представителем администрации г.Березники не оспаривается факт предоставления Самошину В.А. жилого помещения по ордеру, возражения по иску были связаны с наличием задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

Истец был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, который в настоящее время утрачен, отсутствие у истца документов на вселение в квартиру не свидетельствует о том, что такие документы Самошину В.А. не выдавались.

Свидетелями подтверждается факт вселения истца в спорную квартиру в 1997 году. О том, что истец был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке свидетельствует и факт наличия у него постоянной регистрации по адресу: ......

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Самошина В.А. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма, удовлетворить.

Возложить на Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обязанность заключить с Самошиным В.А., ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (26.06.2024 г.).

Судья -                                              (подпись)                                   И.А. Бурдина

Копия верна. Судья