Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2022 (2-4418/2021;) ~ М-4228/2021 от 15.12.2021

38RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска, в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участи ем прокурора ФИО8, с участием представителя истца ФИО11, действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-77) по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора № от ****год, и взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по кредитному договору № от ****год в размере 1752 435 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 962 руб. 18 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение, жилое, общая площадь 44,5 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 90% от стоимости, указанной в отчете об оценке №А/16 от ****год, а именно 1665000,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ****год между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор №, согласно которому должникам предоставлен кредит в размере 1850 000 руб. на срок 240 месяцев по 13,75 % годовых.

Денежные средства были перечислены заемщикам ****год на счет №.

В соответствии с п. 3.1. общих условий кредитования условиями кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/созаемщиками ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита/первой части кредита.

Согласно п. 12 индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом заемщик/созаемщики уплачивают кредитную неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки.

В п. 12 индивидуальных условий кредитования указано, что в случае нарушения обязательств, предусмотренных кредитным договором (страхование объекта недвижимости, оформление закладной, регистрация обременения, заемщик/созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 1/2 процентной ставки установленной договором.

Согласно п. 4.3.4. общих условий кредитования кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать заемщика/созаемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплате причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотрено условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиками его(их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более 60 (шестьдесят) календарных дней в течении последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

Согласно п. 10 индивидуальных условий кредитования залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% её стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

В индивидуальных условий кредитования кредитор вправе передать свои права на закладную любым третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать саму закладную, при этом к новому владельцу закладной переходят все права кредитора.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом следующего объекта недвижимости: квартира, назначение – жилое, общая площадь 44,5 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

****год Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрирована закладная ****год право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру обременение (номер государственной регистрации ипотеки в силу закона: 38-38/001-38/001/001/2016-8213/1).

Согласно отчету №А/16 от ****год об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>А, кВ. 26, рыночная стоимость составляет 1850000,00 рублей.

В п. 10 индивидуальных условиях кредитования указано, что залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от её стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объектов недвижимости №А/16 от ****год, что составляет 1665000,00 рублей.

На основании договора купли-продажи закладных от ****год ПАО «Сбербанк» передало права на закладные (в том числе на закладную от 16.07.215г.) ООО «ИА «Фабрика ИЦБ» (после ****год – ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент»).

****год между АО «АИЖК» и ООО «ИА «Фабрика ИЦБ» заключен договор о выкупе дефолтных закладных.

В рамках вышеуказанного договора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» передало АО «ДОМ.РФ» (до ****год – АО «АИЖК») по акту – приема передачи закладных от ****год права на дефолтную закладную от ****год (номер государственной регистрации ипотеки в силу закона: 38-38/001-38/001/001/2016-8213/1).

****год между ПАО «Сбербанк» и АО «ДОМ.РФ» заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных (далее – договор об оказании услуг).

Согласно Договору об оказании услуг банк представляет интересы АО «ДОМ.РФ» в судах общей юрисдикции, связанных с закладными и в которых АО «ДОМ.РФ» является, третьим лицом или заинтересованным лицом.

В соответствии с п. 9.1 Правил об оказании услуг банк оказывает услуги по сопровождению судебных споров и исполнительных производств в рамках сопровождения, взыскания и работы с недвижимостью, и совершает все необходимые действия, руководствуясь принципами разумности, добросовестности, открытости и должной степени осмотрительности, соблюдая требования действующего законодательства Российской Федерации и надлежащие сроки для совершения процессуальных действий.

Обязательства по кредитному договору заемщики исполняют ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на ****год размер полной задолженности по кредиту составила 1752435,53 рублей в т.ч.:

- 1346333,76 руб.- просроченный основной долг;

- 286374,97 руб. - просроченные проценты;

- 873,34 руб. - неустойка за просроченный основной долг;

- 7518,05 руб. - неустойка за просроченные проценты;

- 111335,41 руб. - неустойка за неисполнение условий договора.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляется в порядке, установленном ст. 48, 49 Закон об ипотеке.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяющих ею прав совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательств независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Законом об ипотеке, регулирующим передачу прав на закладную, установлены специальные права оборота закладной как ценной бумаги, не содержащие ограничений оборота этих ценных бумаг и, соответственно, в обороноспособности удостоверяемых обязательственных и иных прав. Закон об ипотеке не предусматривает положение необходимости получения согласия должника – залогодержателя на переход к другому прав на закладную, а также не содержит каких – либо требований, предъявляемых к законному владельцу закладной.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требования вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотечного обязательства, в части неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст 54.1 Закона об ипотеке если договором об ипотеке предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается в систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течении 12 месяцев, предшествующих дате обращения, или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Условия кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесения платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиками не выполняется. Заемщиками систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в связи с чем в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойки и о расторжении кредитного договора. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Просили суд, расторгнуть кредитный договор № от ****год и выскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от ****год в размере 1752435,53 руб., расходы по оплате госпошлину в размере 28962,18 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение, жилое, общая площадь 44,5 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 90% от стоимости, указанной в отчете об оценке №А/16 от ****год, а именно 1665000,00 рублей.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности №ББ/236-Д от имени АО «ДОМ.РФ» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие ст.167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 ГК РФпокредитномудоговорубанк или инаякредитнаяорганизация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму иуплатитьпроценты на нее.

В силу ст.810 ГК РФзаемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрендоговоромзайма.

В судебном заседании установлено, что ****год между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ПАО «Сбербанк» был заключенкредитныйдоговор№, поусловиям которого банк обязуется предоставить заемщикукредитв размере 1850000,00 руб., под 13,75 % годовых, сроккредитования- с даты фактического предоставлениякредита на срок 240 месяцев, а заемщик обязуется возвратить кредиторукредитиуплатитьпроценты за пользованиекредитомна условиях договора, путем уплаты ежемесячных платежей.

Кредитбыл предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО2 квартиры находящейся по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., расположенной на втором этаже.

****год кредитные средства были зачислены на счет №.

В соответствии сдоговоромкупли-продажи жилого помещения от ****год ФИО2 купил у ФИО9 квартиру расположеннуюпоадресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>А, <адрес>. Договорзарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, от ****год номер государственной регистрации ипотеки в силу закона: 38-38/001-38/001/001/2016-8213/1, право собственности ответчика на спорную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кредитнымдоговоромпредусмотрено, что кредитор имеет право уступить права требованияподоговору, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам, включая некредитныеорганизации, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и передачи самой закладной.

На основании договора купли-продажи закладных от ****год ПАО «Сбербанк» передало права на закладные (в том числе на закладную от 16.07.215г.) ООО «ИА «Фабрика ИЦБ» (после ****год – ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент»).

****год между АО «АИЖК» и ООО «ИА «Фабрика ИЦБ» заключен договор о выкупе дефолтных закладных.

В рамках вышеуказанного договора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» передало АО «ДОМ.РФ» (до ****год – АО «АИЖК») по акту – приема передачи закладных от ****год права на дефолтную закладную от ****год (номер государственной регистрации ипотеки в силу закона: 38-38/001-38/001/001/2016-8213/1).

****год между ПАО «Сбербанк» и АО «ДОМ.РФ» заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных (далее – договор об оказании услуг).

Согласно Договору об оказании услуг банк представляет интересы АО «ДОМ.РФ» в судах общей юрисдикции, связанных с закладными и в которых АО «ДОМ.РФ» является, третьим лицом или заинтересованным лицом.

****год ПАО «Сбербанк» направило в адрес ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4 требование(претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора.

В соответствии с кредитнымдоговоромкредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательствподоговорупутем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммыкредита, начисленных в соответствии с условиямидоговора, но неуплаченныхпроцентов и суммы неустойки (при наличии), в том числе в случае: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячногоплатежа; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячногоплатежа, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

Направление от ****год с штриховым почтовым идентификатором, подтверждающим отправку ответчику требования.

Суду предоставлен расчетзадолженностипокредитномудоговору, выпискупосчету, из которых усматривается, что заемщики неоднократно допускали просрочкууплатысуммы основногодолга, процентов за пользованиекредитом, размер полнойзадолженностипокредитусоставляет 1752435,53 руб., в том числе:

- 1346333,76 руб.- просроченный основной долг;

- 286374,97 руб. - просроченные проценты;

- 873,34 руб. - неустойка за просроченный основной долг;

- 7518,05 руб. - неустойка за просроченные проценты;

- 111335,41 руб. - неустойка за неисполнение условий договора.

Из представленных истцом доказательств, следует, что ответчики в добровольном порядке приняли на себя обязательствопокредитномудоговору, но доказательств исполнения обязательств суду не представили. В судебном заседании установлено, что до настоящего времени заемщики не возвратили истцу суммукредита, имеют просрочку по исполнению обязательств, нарушение графика имело место неоднократно со стороны ответчиков.

С учетом изложенного суд находит обоснованными исковые требования истцаовзысканиис ответчиков суммы основногодолгаи процентовпокредитномудоговору.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, проверив расчетзадолженности, суд приходит к выводу о том, что основнойдолгответчиков перед истцомпокредитномудоговорусоставляет 1346333,76 руб., который подлежатвзысканиюс ответчиков в пользу истца.

Исковые требованияовзысканиис ответчика просроченных процентов в сумме 286374,97 руб. подлежат удовлетворению в соответствии со ст.809 ГК РФ, согласно которой, если иное не предусмотрено законом илидоговоромзайма, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенныхдоговором. При отсутствии иного соглашения процентывыплачиваютсяежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно расчету истца задолженность 873,34 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 7518,05 руб. - неустойка за просроченные проценты; 111335,41 руб. - неустойка за неисполнение условий договора.

Проверив представленный истцом расчет, суд, считает его правильным, обратного стороной ответчика не представлено, ходатайство о снижении размера неустойки ответчиками не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая размер неустойки относительно размеразадолженности по неустойки за просроченный основной долг 873,34 руб.; неустойка за просроченные проценты 7518,05 руб.; неустойка за неисполнение условий договора 111335,41 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи450 ГК РФсущественное нарушениедоговораодной из сторон является основанием для егорасторжения.

На основании п.1 ст.451 ГК РФсущественное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключениидоговора, является основанием для его изменения илирасторжения, если иное не предусмотренодоговоромили не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть,договорвообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФтребование об изменении илиорасторжениидоговораможет быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить илирасторгнутьдоговорлибо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либодоговором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Прирасторжениидоговораобязательства сторон прекращаются (п.2 ст.453 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что указанные выше требования законодательства истцом выполнены, требованияорасторжениидоговораивыплатезадолженностиответчикам направлены, установлены существенные нарушения ответчиками требованийкредитногодоговора, заключающихся в неуплате в установленные сроки полученныхкредитныхсредств и процентов за пользование ими, суд полагает, что исковые требованияорасторжениикредитногодоговоратакже подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФв материалы дела не представлено.

Рассматривая требования истцаобобращениивзысканияна предмет залога, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст.334 ГК РФв силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу п. 1 ст.348 ГК РФвзысканиена заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

****год между сторонами был заключендоговорипотеки, предметом которого является квартира по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>А, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании,кредитв сумме 1850000,00 руб. предоставлен ответчикам на приобретение указанной квартиры.

В соответствие с Закладной на момент заключения настоящегодоговорастоимость объекта составляет 1850000,00 руб., банк предоставил покупателюкредитв соответствие с условиямикредитногодоговораот ****год № в размере 1850000,00 руб.

Согласно ст.77ФЗ от ****год N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом илидоговором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованиемкредитныхсредств банка или инойкредитнойорганизации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или инаякредитнаяорганизация либо юридическое лицо, предоставившиекредитили целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силудоговора.

В силу пунктов 1, 2 статьи350Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного недвижимого и движимого имущества, на которое в соответствии со статьей349Гражданского кодекса Российской Федерации обращеновзыскание, осуществляется в порядке, установленном соответственно законом об ипотеке и законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание установленный в судебном заседании факт того, что ответчики неоднократно допускали просрочку по внесению очередного ежемесячногоплатежав счет погашения суммыдолга, подтвержденного расчетомзадолженности, а также исходя из положений кредитногодоговора, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истцаобобращениивзысканияна заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 4 п. 2 статьи54Федерального закона от ****год N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решениеобобращениивзысканияна имущество, заложенноеподоговоруоб ипотеке, судом определяется начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Для определения начальной продажной цены недвижимого имущества проведение оценки объекта залога от ****год.

Согласно заключению эксперта, выполненного экспертом ООО "Аспект-Оценка" ФИО10, не оспоренного стороной истца, рыночная стоимость объекта исследования – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>А, <адрес>., составляет 1850000,00 руб., данный размер сторонами не оспаривался.

С учетом изложенного, начальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере 90% от стоимости, указанной в отчете об оценке №А/16 от ****год, а именно 1665000,00 руб..

Согласно ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы, к которым в силу ст.88 ГПК РФотнесенагосударственная пошлина и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом требований части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по настоящему иску подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, составляющем 28 962 руб. 18 коп., по 9654,06 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФсуд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ****год и взыскать в солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от ****год в размере 1752435,53 руб., по 584145, 177 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 28962,18 руб., по 9654,06 руб. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 44,5 кв.м., этаж 2, адрес: г. Иркутск, <адрес>А, <адрес>., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 90% (установленного в договоре) от стоимости, указанной в отчете об оценке №А/16 от ****год, в размере 1665000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения суда****год.

Судья: Е.В. Хамди