Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2023 (2-1732/2022;) ~ М-1407/2022 от 14.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской су Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р. при секретаре судебного заседания Селеван С.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Бирюса» к Ваи-н-Шан Александре Сергеевне, Ахмедшиной Нине Александровне, Черных Яне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ваи-Н-Шан А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ахмедшина Н.А., Черных Я.А. являются членами семьи собственника. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников. Ответчики не исполняют обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 210 620,63 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в случае не своевременного и (или) не полного внесения платы, предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени. Размер пени составляет 112 333,87 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 210 620,63 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 112 333,87 руб., судебные расходы в размере 7 349,82 руб.

В судебном заседании представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Ваи-н-Шан А.С., Ахмедшина Н.А., Черных Я.А. в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, уважительных причин неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ваи-н-Шан А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке ООО «УК Бирюса», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ваи-н-Шан А.С. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Ахмедшина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Черных Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ) гражданине и организации обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

Из договора № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что управлением домом, находящегося по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания Бирюса».

В соответствии с условиями указанного договора ООО «Управляющая компания Бирюса» по заданию собственника в течение согласованного договором срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг. Виды коммунальных услуг – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление (пункт 3.1.3 договора).

Из данных о начислении квартплаты, пени, расчета задолженности, тарифов на коммунальные услуги следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 210 620,63 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчикам, в связи с не своевременным и не полным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится начисление пени. Размер начисленной неустойки составляет 112 333,87 руб.

Ответчики в суд не явились, не предоставили возражения по размеру начисленной платы, доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами установленной продолжительности, доказательства оплаты задолженности, поэтому суд принимает представленный истцом расчет задолженности и пени в качестве обоснования принятого решения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов гражданского дела № 2-3655/2021 следует, что 30.11.2021 года по заявлению ООО «Управляющая компания Бирюса» мировым судьей судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Ваи-н-Шан А.С., Ахмедшиной Н.А. задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 322 954,20 руб., судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области от 16.05.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо ее наличия в меньшем размере ответчиками суду не представлено. Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данного расчета.

С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 210 620,63 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 112 333,87 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 349,82 руб., что подтверждается расходными кассовыми ордерами и чеками по операции Сбербанк Онлайн. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ваи-н-Шан Александры Сергеевны, Ахмедшиной Нины Александровны, Черных Яны Алексеевны в пользу ООО «Управляющая компания Бирюса» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 210 620,63 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 112 333,87 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 349,82 руб.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде Иркутской области 04 апреля 2023 г.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р. Морозова