Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3672/2021 ~ М-2779/2021 от 19.05.2021

Дело № 2-3672/2021 УИД 53RS0022-01-2021-004414-63

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием представителя истца Морозовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовенок» к Евгеньеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Домовенок» (далее – Общество, истец) обратилось в суд с иском к Евгеньеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли квартиры № № по <адрес>. Управляющей компанией жилого дома является истец. По указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 246 648 руб. 96 коп.

На основании изложенного, Общество просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 053 руб. 28 коп., пени в размере 5271 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3666 руб. 49 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечена Евгеньева Н.В., на основании ст. 37 ГПК РФ привлечен несовершеннолетний Евгеньев Я.А.

Ответчик Евгеньев А.А., третье лицо Евгеньева Н.А., Евгеньев Я.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в спорный период времени являлись Евгеньев А.А. и Евгеньева Н.А. (по <данные изъяты> доли в праве), которые также зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домовенок» и собственниками помещений № по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор), предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата в общей сумме 236 106 руб. 57 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета №№

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы, а потому подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчика с учетом его доли (долг 236 106 руб. 57 коп. / 2 = 118 053 руб. 28 коп. и пени 10 542 руб. 39 коп. / 2 = 5 271 руб. 19 коп.).

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 3666 руб. 49 коп.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ следует возвратить из бюджета Обществу излишне уплаченную госпошлину в размере 589 руб. 79 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Домовенок» удовлетворить.

Взыскать с Евгеньева А.А. в пользу ООО «Домовенок» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 053 руб. 28 коп., пени в размере 5271 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3666 руб. 49 коп., а всего 126 990 руб. 96 коп.

Возвратить из бюджета ООО «Домовенок» излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в размере 589 руб. 79 коп.

Разъяснить ответчику Евгеньеву А.А. , что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком Евгеньевым А.А. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Замыслов