Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 ~ М-304/2023 от 16.10.2023

    УИД 16RS0030-01-2023-000618-53

    Дело № 2-320/2023

    категория № 2.189-г

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        12 декабря 2023 г.                                                                  г. Тетюши

          Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

         председательствующего судьи Борисова С.Г.,

                с участием представителя истца Христофоровой Н.И.,

                представителя ответчика – Исполнительного комитета Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Абмаева А.Н.,

                при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Волкова Геннадия Аверияновича к Исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество (нежилые здания), суд

            У С Т А Н О В И Л:

        Волков Г.А. через своего представителя Христофорову н.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество (нежилые здания), указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел гараж общей площадью 25,7 кв. м, с кадастровым номером №, теплую стоянку общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №, ему переданы технический план и технические паспорта зданий. В связи с отсутствием регистрации имущества он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на объекты. В последствии гараж общей площадью 25,7 кв. м по неизвестной причине был снят с кадастрового учета. Орган местного самоуправления за признанием права муниципальной собственности на объекты не обращался. Просит признать его право собственности на гараж 1990 года постройки общей площадью 25,7 кв. м, нежилое здание 1991 года постройки общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №.

        Представитель истца Христофорова Н.И. в суде исковые требования поддержала, показала, что указанные объекты ранее принадлежали ПСХК им.Яковлева, затем ООО «УПХ «Тетюшское». В ходе процедуры банкротства по заказу конкурсного управляющего были изготовлены технические паспорта. Объекты, в числе прочих, были проданы конкурсным управляющим КФХ «Кильганов», с которым Волков Г.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи. Кроме Волкова Г.А. на объекты никто не претендует. По заключению кадастрового инженера состояние объектов соответствует техническим паспортам. Просила требования удовлетворить.

            Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района» Абмаев А.Н. в суде иск признал, показал, что истребуемые объекты возведены ПСХК им.Яковлева для сельскохозяйственного производства, расположены в <адрес> на неразграниченных земельных участках сельскохозяйственного назначения. Никто кроме Волкова Г.А. на них не претендует. Против удовлетворения иска он не возражает.

                    Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ), МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района РТ» в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.

                 Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

     В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ «Кильганов А.А.» приобрел по итогам торгов у конкурсного управляющего ООО «УПХ «Тетюшское» Поляковой С.Д. строения 12 объектов, в том числе теплую стоянку с кадастровым номером №, гараж для УАЗ с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Волков Г.А. приобрел у главы КФХ «Кильганов А.А.» по договору купли-продажи гараж общей площадью 25,7 кв. м, с кадастровым номером №, теплую стоянку общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №.

    Имеются технические паспорта зданий: на гараж общей площадью 25,7 кв. м, 1990 года постройки от ДД.ММ.ГГГГ, на теплую стоянку (склад ГСМ) общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ

    На гараж общей площадью 25,7 кв. м, 1990 года постройки кадастровым инженером Хафизовым И.Г. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план здания

            Согласно отчетам №, № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость теплой стоянки общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №, составляет 248514 рублей, гаража общей площадью 25,7 кв. м, 1990 года постройки, составляет 19325 рублей.

             По заключению кадастрового инженера Хафизова И.Г. строения находятся в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам.

         Представители ответчика, третьих лиц не возражают против признания права собственности Волкова Г.А. на нежилые здания. Никто другой на них не претендует.

        Следует признать право собственности Волкова Г.А. на нежилые здания, расположенные в <адрес>, Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан: гараж 1990 года постройки общей площадью 25,7 кв. м, нежилое здание 1991 года постройки общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №.

          Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            р е ш и л:

        Иск Волкова Г.А. к Исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан (ИНН№) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

        Признать право собственности Волкова Геннадия Аверияновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серии № №, на нежилые здания, расположенные в <адрес>, Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан:

         – гараж 1990 года постройки общей площадью 25,7 кв. м, (ранее присвоенный кадастровый №),

        - нежилое здание 1991 года постройки общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №.

        На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

               Председательствующий:                            Борисов С.Г.