Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2015 ~ М-131/2015 от 26.01.2015

Дело №2-246/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» марта 2015 года                                    г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Брегеда Е.И.,

с участием представителя истца Воронова Н.В. по доверенности Ратушиной Л.В.,

рассмотрев с открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 03 марта 2015 года дело по иску Воронова Н.В. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

    Воронов Н.В. обратился с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией АО «Автоагрегат» был заключен договор № на долевое участие в строительстве жилья, ДД.ММ.ГГГГ был внесен первоначальный взнос в сумме <данные изъяты>, в соответствии с пунктом 2.2 договора было составлено заявление на ежемесячное удержание из заработной платы в качестве взноса <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Автоагрегат» был заключен договор аренды жилого помещения №, по которому вышеуказанная квартира была предоставлена для проживания семьи Воронова, ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана по приемо-сдаточному акту, в соответствии с п.2.2.7 договора аренды по истечении срока аренды и уплаты сумма в полном объеме за строительство квартиры арендодатель обязан передать по акту безвозмездно арендуемое помещение в собственность арендатору. ДД.ММ.ГГГГ Администрация отказала в заключении договора социального найма в связи с отсутствием данных о расторжении договора аренды. <адрес> передан администрации городского округа Кинешма на основании договора дарения.

    Истец Воронов Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил представителя.

    Представитель истца Воронова Н.В. по доверенности Ратушина Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, представил отзыв, согласно которого в решении полагается на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Третье лица Воронова Н.В., Воронов А.Н., Волкова Т.Н., Воронов Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    Представители третьих лиц Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили отзывы.

    С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд считает возможным дело рассмотреть при данной явке.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией АО «Автоагрегат» (подрядчик) и Вороновым Н.В. (заказчик) на основании решения конференции трудового коллектива АО «Автоагрегат» от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на долевое участие в строительстве жилья, по которому подрядчик обязуется предоставить заказчику <данные изъяты> квартиру проектной жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., ориентировочной стоимостью <данные изъяты>, в строящемся <данные изъяты>-квартирном доме, литер <данные изъяты>, на условиях Положения о строительстве жилья с привлечением денежных средств работников АО «Автоагрегат» (п.1.1). После оплаты всей стоимости квартиры подрядчик обязуется подготовить необходимые документы на оформление права владения собственностью (п.1.3). (л.д.6).

    Истец в соответствии с пунктом 2 договора произвел оплату за квартиру, оплатив первоначальный взнос <данные изъяты> и производя ежемесячную оплату путем отчислений из заработной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией трудовой книжки Воронова Н.В. (л.д.13-14), копиями лицевых счетов Воронова Н.В. (л.д.66-109).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоагрегат» (арендодатель) и Вороновым Н.В. (арендатор) заключен договор № аренды жилого помещения, по которому арендодатель сдал арендатору в пользование жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей полезной площадью <данные изъяты> для проживания членов семьи в количестве <данные изъяты> человек. В соответствии с пунктом 2.2.7 договора по истечении срока договора и уплаты суммы в полном объеме за строительство квартиры в доме арендодатель передает по акту безвозмездно арендуемое помещение в собственность арендатору. Оформление всех документов на право собственности на квартиру возлагается на арендатора (п.2.2.8). Квартира передана в аренду Воронову Н.В. по акту приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

    Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы Воронов Н.В., Воронова Н.В., Воронов А.Н., Волкова Т.Н. (л.д.16).

    Согласно выписки из Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в <данные изъяты> жилом доме (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты>, расположена по адресу: <адрес>, включена в Единый реестр муниципальной собственности городского округа Кинешма на основании: договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанное имущество включено в состав имущества Муниципальной казны городского округа Кинешма (л.д.43).

<адрес> по ходатайству генерального директора ОАО «Автоагрегат» от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации города Кинешмы № от ДД.ММ.ГГГГ приобретен в муниципальную собственность города Кинешмы на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент оформления договора дарения указанный дом принадлежит ОАО «Автоагрегат» на праве собственности на основании Акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы администрации города Кинешмы Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44-47).

    Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение с кадастровым номером №, назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположено на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>.

    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект: <адрес>.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Автоагрегат» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным банкротом ДД.ММ.ГГГГ. Сведений в отношении АО «Автоагрегат», АООТ «Автоагрегат» в ЕГРЮЛ не имеется.

    Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, поскольку он свою обязанность по договору исполнил, оплата за квартиру произведена им в полном объеме, в настоящее время у него отсутствует возможность оформления своих прав на объект недвижимости.

    С учетом положений части 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора долевого участия в строительстве жилья, пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Воронова Н.В. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш ИЛ:

    Исковые требования Воронова Н.В. удовлетворить.

    Признать право собственности Воронова Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий:                     Н.К.Мяновская

Мотивированное решение составлено 10 марта 2015 года.