Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2017 ~ М-137/2017 от 06.10.2017

Дело №2-136/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской федерации

07 ноября 2017 года. г. Белый.

Бельский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Тепляковой В.К.,

при секретаре судебного заседания Богачевой В.П.,

с участием истца Свинаревой Е.Ю., ответчиков Козловой А.А.., Козлова А.В., представителя ответчика МУП «БелТепло» по доверенности Цветковой Т.А., представителя привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения город Белый – Петракова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинаревой Евгении Юрьевны к Козлову Андрею Владимировичу, Козловой Анне Андреевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – по 1/3 доли за каждым, возложении обязанности на МУП «Новатор и МУП «БелТепло» завести отдельные лицевые счета на: Козлова Андрея Владимировича, Козлову Анну Андреевну, Свинареву Евгению Юрьевну,

УСТАНОВИЛ:

Свинарёва Е.Ю. обратилась в суд с требованиями к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – по 1/3 доли за каждым, возложении обязанности на МУП «Новатор и МУП «БелТепло» завести отдельные лицевые счета на: Свинарёву Евгению Юрьевну, Козлова Андрея Владимировича, Козлову Анну Андреевну. В обоснование заявленных требований указала, что она и перечисленные выше ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики Козлов А.В. и Козлова А.А. не вносят плату за жилое помещение, коммунальные услуги, соглашение по оплате с ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Свинарёва Е. Ю. исковые требования поддержала, указав, что квартира предоставлялась по программе переселения ей, сестре Козловой А.А. и отчиму Козлову А.В., все они включены в договор социального найма и зарегистрированы в квартире. Последние годы все коммунальные услуги истец оплачивает сама. В настоящее время истец проживает в квартире со своей семьёй, она согласна оплачивать водоснабжение, электроснабжение, однако считает, что остальные квартиросъёмщики должны солидарно оплачивать наем и содержание жилья, отопление.

Ответчик Козлов А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире он не проживает и поэтому вносить коммунальные платежи не желает. Сняться с регистрационного учёта и расторгнуть договор социального найма жилого помещения не согласен.

Ответчик Козлова А.А. в судебном заседании признала исковые требования частично, пояснила, что согласна оплачивать наем и отопление, остальные коммунальные услуги оплачивать не намерена, так как в квартире не проживает.

Представитель ответчика МУП «БелТепло» по доверенности Цветкова Т.А., требования истца поддержала, при этом пояснила, что истец несет бремя содержания жилья в полном объёме, в то время как по договору социального найма квартира была предоставлена Козловой А.А., Козлову А.В. и Свинарёвой Е.Ю.. Ответчики не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что Козлова А., Козлов А.В. сохраняют за собой право пользования жилым помещением, они обязаны оплачивать наем и содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Представитель ответчика МУП «Новатор» в судебное заседание не явился. МУП «Новатор» надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения - город Белый, по доверенности Петраков С.В. исковые требования считает обоснованными. Квартира была предоставлена Козловой А.А., Козлову А.В. и Свинарёвой Е.Ю. по Программе переселения из ветхого жилья. Истец и ответчики являются нанимателями и обязаны содержать жильё в надлежащем порядке, производить оплату жилья и коммунальных услуг. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны оплачивать коммунальные услуги по договору социального найма в равных долях.

Заслушав истца, ответчиков, представителя ответчика МУП «БелТепло», представителя администрации городского поселения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения город Белый, была предоставлена по Программе переселения из ветхого жилья Козловой А.А., Козлову А.В., Свинарёвой Е.Ю..

В настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справки территориального пункта ОВМ МО МВД России «Нелидовский», зарегистрированы наниматель Козлова А.А., её малолетний сын ФИО1 отец Козлов А.В., сестра Свинарёва Е.Ю., малолетняя дочь истца ФИО2..

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 и частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за нанимателем жилого помещения и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом установлено, что ответчики Козлов А.В. и Козлова А.А. не вносят плату за коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждает объяснениями ответчиков в судебном заседании.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно тексту искового заявления, и объяснения сторон в судебном заседании какого – либо соглашения, определяющего порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения по оплате суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования о разделе счетов в равных долях между всеми нанимателями.

Доводы ответчиков Козлова А.В. и Козловой А.А., что они не обязаны оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги являются не состоятельными, поскольку они сохраняют за собой право пользования жильём.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу суммы оплаты за коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части определения доли Свинарёвой Е.Ю. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

С учетом положений ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и размер участия истца в расходах на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению в размере 1/3 доли исходя из общей площади жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свинарёвой Евгении Юрьевны к Козлову Андрею Владимировичу, Козловой Анне Андреевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – по 1/3 доли за каждым, возложении обязанности на МУП «Новатор и МУП «БелТепло» завести отдельные лицевые счета на: Козлова Андрея Владимировича, Козлову Анну Андреевну, Свинареву Евгению Юрьевну оплаты коммунальных платежей, обязании раздельного начисления платы за наем жилого помещения, удовлетворить частично.

Определить Свинаревой Евгении Юрьевны долю в оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 (одной третьей) доли от всех начислений.

Обязать МУП «Новатор и МУП «БелТепло» выдавать отдельный платёжный документ на оплату коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по названному адресу согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований Свинаревой Е.Ю. отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2017 года.

Председательствующий В.К. Теплякова.