Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5512/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-5512/2023

УИД (50RS0021-01-2021-003903-75)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года                        г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при помощнике судьи Шинёвой М.В., секретаре судебного заседания Иваницкой Е.Н.

с участием представителя истца - Горбатенко Е.И., представившей доверенность 77 АГ 8037485 от 09.11.2021 года, ответчиков Щелкова С.В., Щелковой Н.В., представителя ответчиков Щелкова С.В. и Щелковой Н.В. – адвоката Волошиной А.И., представившей удостоверение № 11499, регистрационный номер в реестре адвокатов 50/9798, доверенность 50 АБ 8169586 от 09 сентября 2022 года, ордер № 045324 от 12 мая 2023 года, помощников Красногорского городского прокурора Головастиковой О.Н., Мерешко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдаловой Сусанны Захаровны к Щелкову Сергею Павловичу, Щелковой Наталье Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щелковой Елизоветы Сергеевны, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>, кор.3, <адрес>, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанная квартира была реализована в рамках процедуры банкротства должника ФИО3

По настоящее время, в указанной квартире зарегистрирован ФИО5, ФИО6, и несовершеннолетняя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Указывает, что наличие регистрации нарушает права истца как собственника.

Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить,

Ответчики ФИО14 и ФИО15, а также их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований ходатайствовали о сохранении за ними право пользования указанным жилым помещением на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Несовершеннолетний ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

принимая во внимание, что на момент обращения с иском и на момент рассмотрения дела ответчики проживают в спорном жилом помещении, жилое помещение находится в собственности истца, ответчики не являются членами семьи истца, стороны общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>, кор.3, <адрес>, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между финансовым управляющим ФИО3 и истцом, в рамках процедуры банкротства ответчика ФИО3

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении ФИО3 о признании торгов недействительными.

По настоящее время, ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Указывает, что наличие регистрации нарушает права истца как собственника.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиками не оспорены.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Вместе с тем, учитывая, что ответчики и несовершеннолетний ребенок фактически проживают в спорном жилом помещении длительный период времени, иного жилья не имеют, финансовой возможностью обеспечить себя и несовершеннолетнего ребенка другим жильем также не обладают, вместе с тем, ответчики является трудоспособными, не относятся к числу лиц, признанных в установленном порядке малообеспеченными, у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а равно отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, суд приходит к выводу, что за ответчиками должно быть временно сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. При определении продолжительности данного срока, на который за ответчиком временно сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывает материальное положение ответчиков и несовершеннолетнего ребенка, считает возможным установить такой срок на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, что объективно позволит сохранить необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц, имеющих заинтересованность в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 500-053), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 342-007), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 4, ░░░░░░ 3, ░░. 20.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 500-053), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 342-007), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 4, ░░░░░░ 3, ░░. 20, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 15 ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 500-053), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 342-007), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 4, ░░░░░░ 3, ░░. 20.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░