Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4482/2023 ~ М-3973/2023 от 17.07.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года                      г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

с участием представителя истца Султанмахмутова Р.Р.,

представителя третьего лица ООО «Лянгасово» Праздниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4482/2023 (43RS0001-01-2023-005865-15) по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к Попову В. А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к Попову В.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требований указало, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} находится в муниципальной собственности и передано ответчику во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В управлении административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова находится на контроле обращение граждан о нарушении прав и законных интересов соседей нанимателем квартиры {Адрес изъят}, а именно: нарушение санитарно-эпидемиологических норм (мусор, подтопление соседей продуктами жизнедеятельности), нарушение общественного порядка, нарушение правил проживания и содержания общедомового имущества, жестокое обращение с животными. В администрацию города Кирова поступил запрос из управляющей компании ООО «Лянгасово» с просьбой провести комиссионную проверку по вышеуказанному адресу. {Дата изъята} представители администрации города Кирова выехали на осмотр вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что данное помещение располагается на пятом этаже многоквартирного жилого дома. Доступ в квартиру нанимателем не предоставлен, за дверью слышен лай собаки, входная дверь в квартиру помята. {Дата изъята} в адрес ответчика направлено заказное письмо о предоставлении доступа в занимаемое им жилое помещение {Дата изъята} с 09-00 до 11-00 часов для его осмотра, вручено адресату {Дата изъята}. {Дата изъята} Поповым В.А. доступ в квартиру не предоставлен, входная дверь измята, сломана. {Дата изъята} в адрес ответчика направлено заказное письмо о предоставлении доступа в занимаемое им жилое помещение {Дата изъята} с 09-00 до 11-00 часов для его осмотра. {Дата изъята} Поповым В.А. доступ в квартиру не предоставлен, входная дверь измята, сломана. Просит обязать ответчика предоставить доступ уполномоченному представителю управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова в квартиру по адресу: {Адрес изъят} для осмотра в соответствии с действующим жилищным законодательством.

    Представитель истца МКУ «КЖУ» Султанмахмутов Р.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, указал, что для установления указанных в обращениях фактов необходим доступ в жилое помещение.

Представитель третьего лица Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещены, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле при подготовке к судебном разбирательству, администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «Лянгасово», привлеченного судом к участию в деле при подготовке к судебном разбирательству, Праздникова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указала, что в администрацию города Кирова обратились на основании многочисленных обращений жителей дома.

Ответчик Попов В.А. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не проинформировал, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

    Суд с учетом мнения истца и представителя третьего лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке судебного разбирательства.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно подпункту «и» пункта 10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, площадью 28,5 кв.м., находится в муниципальной собственности (л.д. 17).

На основании договора {Номер изъят} найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от {Дата изъята} названная квартира передана во владение и пользование нанимателю Попову В.А., срок действия договора составляет 5 лет с {Дата изъята} по {Дата изъята} (л.д. 11-13).

Согласно справке МКУ «КЖУ» Попов В.А. в указанной квартире зарегистрирован (л.д. 14).

В управлении административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова находится на контроле обращение граждан о нарушении прав и законных интересов соседей нанимателем квартиры {Адрес изъят}, а именно: нарушение санитарно-эпидемиологических норм (мусор, подтопление соседей продуктами жизнедеятельности), нарушение общественного порядка, нарушение правил проживания и содержания общедомового имущества, жестокое обращение с животными (л.д. 16).

{Дата изъята} в администрацию города Кирова поступил запрос из управляющей компании ООО «Лянгасово» с просьбой провести комиссионную проверку по вышеуказанному адресу с привлечением сотрудников УК, МВД, Санэпиднадзора, представителей ресурсоснабжающих организаций (л.д. 15).

Из приложенного к запросу заявления К.А.В. от {Дата изъята} (жительницы дома) следует, что нанимателем квартиры {Номер изъят} систематически нарушается порядок, а именно: постоянные пьяные крики, музыка, мусор в подъезде, коридоре; с нанимателем проживает собака, которую он не кормит, не выгуливает; аморальное поведение, постоянный беспорядок в квартире, подтопление продуктами жизнедеятельности.

{Дата изъята} представители администрации города Кирова выехали на осмотр вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что данное помещение располагается на пятом этаже многоквартирного жилого дома. Согласно акту осмотра доступ в квартиру нанимателем не предоставлен, за дверью слышен лай собаки, входная дверь в квартиру помята (л.д. 17-19).

{Дата изъята} в адрес ответчика направлено заказное письмо о предоставлении доступа в занимаемое им жилое помещение {Дата изъята} с 09-00 до 11-00 часов для его осмотра, вручено адресату {Дата изъята} (л.д. 19-22).

Согласно акту осмотра от {Дата изъята} доступ в квартиру Поповым В.А. не предоставлен, входная дверь измята, сломана (л.д. 23).

{Дата изъята} в адрес ответчика направлено заказное письмо о предоставлении доступа в занимаемое им жилое помещение {Дата изъята} с 09-00 до 11-00 часов для его осмотра (л.д. 24-27).

Из акта осмотра от {Дата изъята} следует, что доступ в квартиру Поповым В.А. не предоставлен, входная дверь измята, сломана.

На основании положений договора {Номер изъят} найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от {Дата изъята} наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ (пп. 1 п. 7); допускать в жилое помещение представителя Наймодателя и соответствующей управляющей организации для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ (пп. 8 п. 7); осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (пп. 10 п. 7).

Принимая во внимание, что нанимателем Поповым В.А. представителям наймодателя при наличии у последних полагать о нарушении ответчиком своих обязанностей по договору и норм Жилищного кодекса РФ доступ в квартиру не предоставлен, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца об обязании ответчика обеспечить доступ уполномоченного представителя управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова в квартиру для осмотра в соответствии с действующим жилищным законодательством.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в сумме 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Обязать Попова В. А. (паспорт {Номер изъят}) предоставить доступ уполномоченному специалисту территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, для осмотра в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Взыскать с Попова В. А. (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья                          Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.08.2023.