Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4516/2022 ~ М-4174/2022 от 13.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                            02 ноября 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лебедева Е.В.

при секретаре                                              Хоменко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2 (действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3), ФИО8 (действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО4) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд,

     УСТАНОВИЛ:

    Истец, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, СНТ «Поляна», <адрес>, обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 13.09.2021г. Указанное помещение являлось предметом реализации в рамках дела о банкротстве, было передано на торги. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 пояснил, что он еще в 2021 году снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время зарегистрирован в Р. Крым.

Ответчики ФИО6, ФИО2 (действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3), ФИО8 (действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО4) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждено СМС уведомлениями. Суд, рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, признав причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25). В пункте 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Судебная повестка была возвращена в суд за истечением срока хранения.

Выслушав пояснения истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела собственником жилого дома по адресу: <адрес>, СНТ «Поляна», <адрес> является истец на основании договора купли – продажи от 13.09.2021г., заключенного с Финансовым управляющим ФИО10 Жилое помещение выставлялось на торги рамках реализации имущества в деле о банкротстве. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики.

Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, суд исходит из того, что собственником жилого дома является истец, что само по себе, является основанием для прекращения права пользования, снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.

Суд так же учитывает положения ст. 292 ГК РФ.

Вместе с тем, из копии паспорта на имя ответчика ФИО7 усматривается, что он еще до подачи настоящего иска снялся с регистрационного учета по спорному адресу, в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в Р. Крым. Следовательно, требования к нему удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО6, ФИО2 (действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3), ФИО8 (действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО4), ответчики создают препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО5 – удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, СНТ «Поляна», <адрес>.

Снять ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СНТ «Поляна», <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО7 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                   Е.В. Лебедев