Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2020 от 16.01.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года                                 <адрес>

    Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Петра Петровича к Васильеву Владимиру Ивановичу об обязании снести самовольную постройку в течение 3-х месяцев с момента вынесения судебного решения,

                        УСТАНОВИЛ:

Филиппов П.П. обратился в суд с иском к Васильеву В.И. о возложении обязанности снести за свой счет самовольно возведенную постройку – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований приведены следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для строительства индивидуального гаража». Основанием зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующем органе права собственности истца на указанный земельный участок является распоряжение главы Цивильской городской администрации Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка в микрорайоне «Б» для строительства индивидуального гаража». Ответчик Васильев В.И. в отсутствие согласия истца и каких-либо законных оснований возвел на принадлежащем истцу земельном участке постройку – гараж, что препятствует истцу реализации своих прав собственника относительном принадлежащего ему земельного участка. Требование истца в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о сносе самовольной постройки – гаража последним оставлено без удовлетворения.

    В судебном заседании истец Филиппов П.П. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик Васильев В.И. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, и между тем пояснил, что спорный гараж им действительно возведен на принадлежащем Филиппову П.П. земельном участке под №. Сам он является собственником земельного участка под №, смежного с земельным участком Филиппова П.П. Каких-либо законных оснований для возведения спорного гаража на принадлежащем Филиппову П.П. земельном участке у него не имелось. Плательщиком земельного налога за земельный участок № он не является.

Третье лицо администрация <адрес> Чувашской Республики, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

    Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Филиппову П.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для строительства индивидуального гаража».

Васильеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для строительства индивидуального гаража».

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность истца Филиппову П.П. для целей строительства индивидуального гаража на основании распоряжения главы Цивильской городской администрации Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка в микрорайоне «Б» для строительства индивидуального гаража».

Право Филиппова П.П. на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на строительство индивидуального гаража на данном земельном участке Филиппову П.П. выдано Главой Цивильской городской администрации Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № в собственность ответчика Васильева В.И. предоставлен на основании распоряжения главы Цивильской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Право Васильева В.И. на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на строительство индивидуального гаража на данном земельном участке Васильеву В.И. выдано Главой Цивильской городской администрации Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о выданном Главой Цивильской городской администрации Чувашской Республики Васильеву В.И. разрешении на строительство индивидуального гаража на земельном участке под № с кадастровым номером № материалы дела не содержат.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными, что подтверждается Генеральным планом кооперативных гаражей в микрорайоне «Б».

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как разъяснено в п. п. 22, 24 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Васильев В.И. в отсутствие соответствующей разрешительной документации и каких-либо законных оснований возвел гараж на принадлежащем Филиппову П.П. земельном участке с кадастровыми номерами №.

При изложенных выше обстоятельствах, поскольку ответчик на земельном участке истца неправомерно построил объект недвижимости в виде гаража, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Филиппова Петра Петровича удовлетворить.

Возложить на Васильева Владимира Ивановича обязанность снести за свой счет самовольно возведенную постройку – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Васильева Владимира Ивановича в пользу Филиппова Петра Петровича в возмещение государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

В мотивированной форме решение составлено 29.12.2020.

Судья                                            А.В. Егорова