Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3835/2023 ~ М-2356/2023 от 23.05.2023

УИД № 48RS0001-01-2023-002841-38

Дело № 2-3835/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дергуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Владимира Александровича, Сорокиной Натальи Николаевны к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, Департаменту военного имущества Министерства обороны РФ о признании недействительным регистрации права собственности, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», Управлению Росреестра по Липецкой области о признании недействительным регистрации права собственности, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что Сорокину В.А. как военнослужащему для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Названная квартира на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КЭЧ района, в лице Широковой О.И., с одной стороны, и Сорокина В.А., Сорокиной Н.Н., с другой стороны, перешла в собственность истцов. Договор зарегистрирован органами БТИ 30.12.1993. 21.02.2023 истцы обратились в Управление Росреестра по липецкой области с заявлением о регистрации права собственности в отношении квартиры, однако регистрация права собственности истцов на указанную квартиру была приостановлена, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, по сведениям ЕГРН правообладателем квартиры с 26.11.2020 значится Российская Федерация.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы обратились в суд и, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просят исключить запись о регистрации права собственности от 26.11.2020 на имя «Российская Федерация» из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, признать право за истцами на указанную квартиру в равных долях.

Определением суда по ходатайству сторон произведена замена ответчиков на МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, Департамент военного имущества Министерства обороны РФ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. Причина неявки суду неизвестна. Представитель истцов в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в письменном отзыве на исковое заявление иск не признал. Указал, что МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку у него отсутствуют полномочия собственника в отношении спорной квартиры.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин имеет право иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. ст. 17-28 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акту являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленной вступившим в силу решения суда.

Согласно представленному в материалы дела договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КЭЧ района, в лице Широковой О.И., с одной стороны, и Сорокиным В.А., Сорокиной Н.Н., с другой стороны, истцам в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора, приобретатель получает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру, с момента регистрации в бюро технической инвентаризации <адрес>.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение по состоянию на 31.12.1998, подготовленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. 87, принадлежит на праве собственности: Сорокину В.А. и Сорокиной Н.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности (договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Липецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что у истцов возникло право собственности в отношении спорной квартиры.

Кроме того, лицами, участвующими в деле, также не оспаривалось и то обстоятельство, что с момента заключения договора квартира передана истцам, находится в их фактическом владении и пользовании до настоящего времени.

Исходя из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 9.03.2023, правообладателем квартиры значится ФИО1.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира, находится в ведении Министерства обороны РФ в лице Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что судом бесспорно установлено, что право собственности истцов в отношении спорной квартиры возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КЭЧ района, в лице Широковой О.И., с одной стороны, и Сорокина В.А., Сорокиной Н.Н., с другой стороны, договор был зарегистрирован Липецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4206 №), Сорокиной Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) к Департаменту военного имущества Министерства обороны РФ (ИНН 7704252261) о признании недействительным регистрации права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Сорокиным Владимиром Александровичем, Сорокиной Натальей Николаевной на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, № доле в праве общей долевой собственности на квартиру каждому.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В удовлетворении требований Сорокина Владимира Александровича, Сорокиной Натальи Николаевны к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях (ИНН 6829057176) о признании недействительным регистрации права собственности, признании права собственности – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 17 августа 2023 года