Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1991/2020 ~ М-1644/2020 от 03.08.2020

КОПИЯ                        УИД16RS0047-01-2020-005128-27

                                                                                                               Дело № 2 -1991/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                         01 октября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеевалиевой А.Р. к Альфер С.А. о выделе доли в праве общей долевой собственности на имущество в натуре, присвоении кадастрового номера,

УСТАНОВИЛ:

Минеевалиева А.Р. обратилась в суд с иском к Альфер С.А. в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником 29/50 долей в праве общей долевой собственности на две комнаты общей площадью 21,2 кв.м. в <адрес>, В пользовании истца находится комната №, в комнате № проживает ответчица, однако определить порядок пользования комнатами отказывается, говоря что комнаты находятся в ее личной собственности. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит выделить право собственности и присвоить кадастровый номер комнате № в <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и уточнении исковых требований, просила прекратить право общей долевой собственности на комнаты № и № в <адрес> за сторонами, определить порядок пользования указанными комнатами, признав за истицей право собственности на комнаты № площадью 12 кв.м.

Уточнение требований судом принято.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что Минеевалиева А.Р. и Альфер С.А. являются собственниками комнат 3, 4 общей площадью 21,2 кв.м. в <адрес> 12 по <адрес> по 29/50 и 21/50 долей в праве соответственно.

Из содержания искового заявления следует, что между собственниками определн порядок пользования комнатами, а именно, в пользовании истицы находится комната №, в пользовании ответчицы –комната №, однако соглашения о разделе комнат в натуре между сторонами не достигнуто.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Разрешение же вопроса о том, является ли обоснованным тот или иной порядок пользования квартирой, требует установления и исследования фактических обстоятельств дела.

Суд, проанализировав представленные истцом документы, учитывая отсутствие между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, приходит к выводу о законности, обоснованности заявленных истцом требования и считает из возможными удовлетворить в уточненной формулировке.

Расходы по оплате госпошлины в силу положений статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

        Исковые требования Минеевалиева А.Р. удовлетворить.

          Определить порядок пользования комнатами № и № в <адрес>, признав за Минеевалиева А.Р. право собственности на комнату № площадью 12 кв.м.

          Прекратить за Минеевалиева А.Р. и Альфер С.А. право общей долевой собственности на комнаты № и № в <адрес> 12 по <адрес>.

        Взыскать с Альфер С.А. в пользу Минеевалиева А.Р. 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

             Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья                               подпись                                                     Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья                                                                     Г.Р.Хамитова