Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4836/2022 ~ М-3760/2022 от 19.05.2022

                                                                                 2-4836/2022

66RS0001-01-2022-004370-29

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.08.2022

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при ведении протокола помощником Рожковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загребиной Алены Евгеньевны к ООО «Развитие» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Развитие» о защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указано следующее.

29.01.2019 стороны заключили договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить пятисекционный переменной этажности жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу двухкомнатную квартиру под строительным номером № общей площадью 72,73 к.в. м.

17.08.2021 состоялась первичная приемка квартиры, в ходе которой были выявлены строительные недостатки.

05.01.2021 при вторичной приемке также были выявлены строительные недостатки.

Истец обращалась к ответчику с требованием об устранении недостатков, однако недостатки не были устранены.

Указав изложенное, истец просила обязать ответчика в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки объекта: по лоджии - царапина на стекле витража на 5-ой створке, на 3-ей створке и на 2-ой створке (царапины наружные); по гардеробной- царапины на стеклопакете, царапина на створке ПВХ с правой стороны, на радиаторе отопления левая декоративная заглушка выгнута; в кухне- царапина на правом стеклопакете, царапины на глухом стеклопакете балконного блока, царапины на стеклопакете створки балконного блока; в комнате 1- царапины на обоих стеклопакетах; в комнате 2- царапины на обоих стеклопакетах, на радиаторе отопления верхняя декоративная накладка замята по всей длине, на левой створке замяты ручки с наружной стороны, в коридоре- на ламинации со стороны квартиры зазор и царапины, на ламинации двери со стороны МОП дефект петель в виде изгиба (волной); взыскать с ответчика компенсацию морального вреда – 30 000 руб., расходы на услуги представителя – 30 000 руб.

Истец на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика Василькова А.В. согласилась с заявленными истцом требованиями, однако просила установить срок для устранения недостатков 45- 60 дней и снизить размер компенсации морального вреда и расходов на услуги представителя.

Представитель 3 лица ООО «ЗСПК «Наши окна» разрешение спора оставила на усмотрение суда, указала, что ООО «ЗСПК «Наши окна» работы по установке оконных конструкции в квартире истца не выполняло.

Представители ООО «Е-Строй», ООО «Комфорт+» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить пятисекционный переменной этажности жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу двухкомнатную квартиру под строительным номером № общей площадью 72,73 к.в. м.

Согласно п.1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

            В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 317 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулирует отношения между потребителем, изготовителем, исполнителем, вытекающие из договора на оказание возмездных услуг.

Свои обязательства по оплате ответчику стоимости квартиры в размере истец исполнили в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п.1,2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, объект передан истцу с недостатками: по лоджии - царапина на стекле витража на 5-ой створке, на 3-ей створке и на 2-ой створке (царапины наружные); по гардеробной- царапины на стеклопакете, царапина на створке ПВХ с правой стороны, на радиаторе отопления левая декоративная заглушка выгнута; в кухне- царапина на правом стеклопакете, царапины на глухом стеклопакете балконного блока, царапины на стеклопакете створки балконного блока; в комнате 1- царапины на обоих стеклопакетах; в комнате 2- царапины на обоих стеклопакетах, на радиаторе отопления верхняя декоративная накладка замята по всей длине, на левой створке замяты ручки с наружной стороны, в коридоре - на ламинации со стороны квартиры зазор и царапины, на ламинации двери со стороны МОП дефект петель в виде изгиба (волной).

Истец просит обязать ответчика устранить данные недостатки, ответчик против данного требования не возражает.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет данное требование, и обязывает ответчика устранить указанные недостатки. При этом суд полагает возможным установить срок для устранения указанных недостатков – 45 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Данный срок суд находит разумным.

            В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

                    В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

                Для взыскания компенсации морального вреда необходимо установить факт нарушения прав потребителя. Факт нарушения прав истца, выразившийся в передаче квартиры с нарушением установленного договором срока, судом установлен. Принимая во внимание степень вины причинителя морального вреда, обстоятельства дела и наступившие последствия, степень нравственных страданий истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Согласно п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Для применения п.6. ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" суду необходимо установить факт несоблюдения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт обращения потребителя с соответствующим требованием к изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) во внесудебном порядке до обращения с требованием в суд и отказ изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в этом случае в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», данный штраф взыскивается в пользу потребителя.

Установив, что истец во внесудебном порядке обращалась к ответчику с претензией, однако требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, суд взыскивает с ответчика штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 10 000 руб.

На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 20 000 руб. Данную сумму суд находит разумной, учитывая степень сложности дела, объем проделанной представителем работы, результат рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета в сумме 600 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ 45-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░6 ░. ░░░░░░░░░░░░, №

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5-░░ ░░░░░░░, ░░ 3-░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 2-░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░);

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░ 1: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ 2: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░),

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░    600 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.08.2022.

        ░░░░░