Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2023 ~ М-5/2023 от 13.01.2023

Дело №

    УИД 16RS0№-28

    Учет № г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2023 года                                                                               пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики ФИО9 в составе:

председательствующего судьи                                                   Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре                                                                                 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО9 Республики ФИО9» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа,

        УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО9 Республики ФИО9» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО11, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО9 Республики ФИО9» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 980443 руб. 75 коп. для целевого использования – приобретения квартиры, находящийся по адресу: ФИО9, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, общей площадью 48,06 кв.м., стоимостью 1368418 руб. 15 коп. По условиям договора займа займ предоставлялся заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с увеличением фактической площади квартиры относительно проектной площади на 2,74 кв.м. с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого займа на 78471 руб. 44 коп., в связи с чем общая сумма займа составила 1058915 руб. 19 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере 295650 руб., из которых: 38412 руб. 89 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 257237 руб. 11 коп. в счет погашения долга. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 155845 руб. 06 коп., просроченная задолженность по процентам по условиям договора (7%) составляет 51945 руб. 51 коп. Ответчики свои обязательства не исполняют. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 207790 руб. 57 коп., в том числе: 155845 руб. 06 коп. – основной долг, 51945 руб. 51 коп. – проценты за пользование займом. Также истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 155845 руб. 06 коп., государственную пошлину в сумме 6836 руб. 35 коп.

Истец - некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО9 Республики ФИО9», будучи надлежащим образом извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, исковые требования признала, обязалась погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещённой, на судебное заседание не явилась, представителя не направила, об отложении дела не просила. Ранее участвуя в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики – ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными, на судебное заседание не явились, представителя не направили, об отложении дела не просили.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора и вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. Между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из заключенного договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при ФИО9 Республики ФИО9» и ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з на сумму 980443 руб. 70 коп. сроком на 172 месяца, для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО9, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, пер. Строительнй, <адрес>, общей площадью 48,06 кв.м., стоимостью 1368418 руб. 15 коп.

По условиям договора займа – займ предоставляется в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с увеличением фактической площади квартиры относительно проектной площади на 2,74 кв.м. с ответчиками было заключено дополнительное соглашение к договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении суммы предоставляемого займа на 78471 руб. 44 коп., в связи с чем общая сумма займа составила 1058915 руб. 19 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым включили в состав участников договора несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункта 1.2 договора ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Пунктом 3.1 договора предусмотрен возврат займа и уплата процентов путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п.2.1-2.5 настоящего договора.

Согласно п. 4.2-4.3 договора при нарушении сроков возврата займа и процентов, заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа и процентов за каждый календарный день просрочки.

Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате платежей за квартиру.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность перед истцом по основному долгу в размере 141756 руб. 75 коп., процентов в размере 57172 руб. 63 коп., неустойки в размере 141756 руб. 75 коп.

Проверив данный расчет, суд, находит его арифметически правильным, составленным в соответствии с вышеуказанными условиями заключенного договора займа, и подтвержденным материалами дела, и принимается судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для определения размера задолженности.

Ответчик, представленный истцом расчет не оспорил, своего расчета не представил, также не представил доказательств отсутствия задолженности по договору займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (пункты 73-75).

С учетом позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, с учетом всех обстоятельств дела, в том числе достижения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из размера задолженности по договору займа по просроченному основному долгу в размере 141756 руб. 75 коп., а также суммы неустойки на просроченный основной долг в размере 485776 руб. 79 коп., с учетом снижения истцом до 141756 руб. 75 коп., суд полагает возможным уменьшить размер неустойки, поскольку сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора займа.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе размер взыскиваемой задолженности по основному долгу и процентов, длительность допущенной заемщиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу, что вышеуказанный размер неустойки несоразмерен последствиям допущенных заемщиками нарушений условий договора, суд считает возможным снизить размер неустойки по просроченному основному долгу до 35000 руб., что сохранит баланс прав и интересов сторон в возникших правоотношениях.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору займа в размере 242790 (двести сорок две тысячи семьсот девяноста) руб. 57 коп., из них: 155845 руб. 06 коп. – просроченная сумма основного долга, 51945 руб. 51 коп. – проценты, 35000 руб. – неустойка.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Государственная пошлина оплачена истцом при подаче иска в размере 6836 руб. 35 коп., исходя из цены иска 363635 руб. 63 коп., складывающейся из заявленных к взысканию денежных сумм процентов и неустоек.

Учитывая положения абзаца 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца в полном объеме подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 6836 руб. 35 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО9 Республики ФИО9» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Башкирской АССР (ИНН 164201687335, СНИЛС 054-255-754-59), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес> Татарской АССР (ИНН 164201996502, СНИЛС 141-003-502-77), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики ФИО9 (ИНН 164203274301), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики ФИО9 (ИНН 164203467783), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Новый <адрес> Башкирской АССР (ИНН 164201506300), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Башкирской АССР (ИНН 164200249000), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес> Татарской АССР (ИНН 164202175001), в пользу истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО9 Республики ФИО9» (ОГРН 1051622037400, ИНН 1655065113, КПП 165501001) сумму задолженности по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 242790 (двести сорок две тысячи семьсот девяносто) руб. 57 коп., из них: 155845 руб. 06 коп. – просроченная сумма основного долга, 51945 руб. 51 коп. – проценты, 35000 руб. - неустойка, а также государственную пошлину в размере 6836 (шесть тысяч восемьсот тридцать шесть) руб. 35 коп., всего 249626 (двести сорок девять тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО9 в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики ФИО9.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                   подпись               Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

             Судья

<адрес>                                      Ч.З. Зайнуллина

                  суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-28)

Ютазинского районного суда Республики ФИО9.