Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2024 от 16.02.2024

Заочное решение

Именем Российской Федерации

«11» апреля 2024 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Котовой Т.С.,

при помощнике Нурматжановой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джуманов З.Д., Юнусалиева Р.К. к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», собственникам многоквартирных домов о внесении изменений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка,

Установил:

Джуманов З.Д., Юнусалиева Р.К. обратились в суд с учетом изменения исковых требований к администрации МО «Городской округ город Астрахань», собственникам многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Астрахань, ул. Бульварная, д. 7, корпусы 1,2, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> (единое землепользование) по адресу: <адрес>, микрорайон по <адрес>, сведения о действительной площади и координатах местоположения границ: по обособленному земельному участку с кадастровым номером <№>площадь (2874 кв.м.) и каталог координат остаются неизменными): <№> по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, в виде следующих координат: <№>

В обосновании требований указано, что Джуманову З.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 30:12:020137:20 по адресу: <адрес>, на котором расположен объект незавершенного строительства степенью готовности 33% площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером <№>:33. Юнусалиевой Р.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 376 кв.м. с кадастровым номером 30:12:020137:35 по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом площадью 81,9 кв.м. с кадастровым номером 30:12:020136:28. Джуманов З.Д. обратился к ИП Кадиной В.В. для проведения топографо-геодезических работ по уточнению местоположения границ и подготовки межевого плана в отношении его земельного участка (договор подряда от <дата обезличена> <№>. Однако, при проведении выяснилось наложение границ земельного участка Джуманов З.Д. на границы обособленного (условного) земельного участка с кадастровым номером <№>14 в составе земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 30:12:000000:255, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон по <адрес>. ИП Кадиной В.В. из госфонда данных было запрошено землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером <№>, из которого выяснилось, что данный земельный участок был сформирован и учтен <дата обезличена> с видом разрешенного использования –для строительства многоквартирных жилых домов. Земельный участок Джуманова З.Д. ранее принадлежал на праве собственности Джумухамедову К.К. на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата обезличена> за <№>, что подтверждается регистрационным удостоверением Городского бюро технической инвентаризации от <дата обезличена> за <№>. На государственный кадастровый учет земельный участок Джуманов З.Д. был поставлен <дата обезличена>, на что указывает дата присвоения кадастрового номера земельному участку. Факт существования земельного участка Джуманова З.Д, в виде огороженного объекта недвижимости на момент формирования земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:255 подтверждается: приложением к письму Комитета по архитектуре и градостроительству администрации от <дата обезличена> <№>; планом земельного участка по состоянию на <дата обезличена> из инвентаризационного дела БТИ <№>; письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» от <дата обезличена> <№> по вопросу определения проектных границ земельного участка. Таким образом, земельный участок Джуманова З.Д. был сформирован, огорожен, предоставлен в собственность Джумухамедову К.К. и поставлен на государственный кадастровый учет задолго до формирования земельного участка с кадастровым номером <№> для строительства многоквартирных жилых домов. При формировании и учете участка единого землепользования с кадастровым номером 30:12:000000:255 не были учтены права и не согласованы границы с собственником земельного участка с кадастровым номером 30:12:020137:20 по адресу: <адрес>. В результате наложения границ земельных участков Джуманову З.Д. управлением муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» неоднократно отказывало в согласовании границ земельного участка по межевому плану от 07.12.2020. Согласно письму кадастрового инженера Кадиной В.В. от 17.03.2022 за №19 кадастровый учет уточнения местоположения земельного участка Джуманова З.Д. возможен только при условии решения проблем местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Аналогичная ситуация сложилась с земельным участком Юнусалиева Р.К. Согласно проекту территориального землеустройства в виде проекта границ земельного участка, утвержденного заместителем председателя комитета имущественных отношений <адрес> <дата обезличена>, сведения о земельном участке Юнусалиева Р.К. в органе местного самоуправления имелись, но не были учтены при формировании земельного участка единого землепользования с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон по <адрес>. В связи с этим, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы Джуманов З.Д., Юнусалиева Р.К., представитель истцов гуськов А.А., извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеется ходатайство.

Представитель ответчика администрации МО «Городской округ город Астрахань», извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Ответчики - собственники многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>, корпус 1, 2, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, причина не явки суду неизвестна.

Представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, причина не явки суду неизвестна.

Определением суда гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статье й304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе с утверждением схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что истцу Джуманову З.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на котором расположен объект незавершенного строительства степенью готовности 33% площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером <№>

Истцу Юнусалиевой Р.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 376 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом площадью 81,9 кв.м. с кадастровым номером <№>.

Джуманов З.Д. обратился к ИП Кадиной В.В. для проведения топографо-геодезических работ по уточнению местоположения границ и подготовки межевого плана в отношении его земельного участка (договор подряда от <дата обезличена> <№>.

При проведении работ выяснилось наложение границ земельного участка Джуманова З.Д. на границы обособленного (условного) земельного участка с кадастровым номером 30:12:020137:14 в составе земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 30:12:000000:255, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон по <адрес>.

Из землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером 30:12:000000:255, усматривается, что, что данный земельный участок был сформирован и учтен <дата обезличена> с видом разрешенного использования –для строительства многоквартирных жилых домов.

Земельный участок Джуманова З.Д. ранее принадлежал на праве собственности Джумухамедову К.К. на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата обезличена> за <№>, что подтверждается регистрационным удостоверением Городского бюро технической инвентаризации от <дата обезличена> за <№>.

На государственный кадастровый учет земельный участок Джуманова З.Д. был поставлен <дата обезличена>, на что указывает дата присвоения кадастрового номера земельному участку.

Факт существования земельного участка Джуманова З.Д, в виде огороженного объекта недвижимости на момент формирования земельного участка с кадастровым номером <№> подтверждается:

- приложением к письму Комитета по архитектуре и градостроительству администрации от <дата обезличена> <№>; планом земельного участка по состоянию на <дата обезличена> из инвентаризационного дела БТИ <№>;

- письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» от <дата обезличена> <№> по вопросу определения проектных границ земельного участка.

Таким образом, земельный участок Джуманова З.Д. был сформирован, огорожен, предоставлен в собственность Джумухамедову К.К. и поставлен на государственный кадастровый учет задолго до формирования земельного участка с кадастровым номером <№> для строительства многоквартирных жилых домов.

При формировании и учете участка единого землепользования с кадастровым номером 30:12:000000:255 не были учтены права и не согласованы границы с собственником земельного участка с кадастровым номером 30:12:020137:20 по адресу: <адрес>.

В результате наложения границ земельных участков Джуманову З.Д. управлением муниципального имущества администрации МО «<адрес>» неоднократно отказывало в согласовании границ земельного участка по межевому плану от <дата обезличена>.

Согласно письму кадастрового инженера Кадиной В.В. от <дата обезличена> за <№> кадастровый учет уточнения местоположения земельного участка Джуманов З.Д. возможен только при условии решения проблем местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>

Также, согласно проекту территориального землеустройства в виде проекта границ земельного участка, утвержденного заместителем председателя комитета имущественных отношений <адрес> <дата обезличена>, сведения о земельном участке Юнусалиева Р.К. в органе местного самоуправления имелись, но не были учтены при формировании земельного участка единого землепользования с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон по <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Джуманов З.Д., Юнусалиева Р.К. к администрации муниципального образования «<адрес>», собственникам многоквартирных домов о внесении изменений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка– удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> (единое землепользование) по адресу: <адрес>, микрорайон по <адрес>, сведения о действительной площади и координатах местоположения границ:

по обособленному земельному участку с кадастровым номером <№>.) и каталог координат остаются неизменными): <№>

по обособленному земельному участку с кадастровым номером <№> и каталог координат остаются неизменными): <№>

по обособленному земельному участку с кадастровым номером <№>

по обособленному земельному участку с кадастровым номером <№>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <№> (единое землепользование) по адресу: <адрес>, микрорайон по <адрес>, равной 13341 кв.м.;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в виде следующих координат: <№>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 15.04.2024.

Судья Т.С. Котова