Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2021 ~ М-472/2021 от 11.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 августа 2021 года                        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Илюхиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2021 по иску Петенина П.И. к администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Петенин П.И., с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м., с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 500 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 53,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги № за 2013-2015 годы. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-11 САМ-33 № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО2 являлась его супруга – ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформила свои наследственные права. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, завещала ему. Он является единственным наследником после смерти матери, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ему отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок не было оформлено наследодателем в установленном законом порядке. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с № составляет 500 кв.м., по материалам инвентаризации – 879 кв.м., а по правоустанавливающему документу площадь земельного участка 455 кв.м.

Истец Петенин П.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Жемковка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Петенина П.И. не возражает.

Третье лицо – нотариус Сызранского района Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Нотариальная палата Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Петенина П.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно выписки из похозяйственной книги № за 2013-2015 годы. администрации сельского поселения Жемковка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве личной собственности принадлежит домовладение с земельным участком площадью 455 кв.м., расположенные в <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании постройки (л.д.65).

Жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенный в <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление по состоянию на 21.07.2021 (д.д.82-94).

ФИО2 на основании постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 455 кв.м., расположенный в <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-11 САМ-33 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Из архивной копии распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского сельсовета «Об оформлении документов на земельные участки» видно, что решено произвести выдачу свидетельств на право собственности на землю. Данное распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ подшито в дело с распоряжениями главы администрации Жемковского сельсовета за 1994 год. Постановления №, а также постановлений, датированных ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда «Администрации Жемковского сельсовета и органы общественного самоуправления её территории» нет.

Земельный участок с №, расположенный в <адрес>, площадью 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2021 (л.д.55-56).

Постановлением администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д.11).

Материалы инвентаризации земель <адрес> содержат информацию о земельном участке, переданному в собственность ФИО2, площадью 879 кв.м., который отображен на схеме под номером № (л.д.45-54).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., и на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Наследником после смерти ФИО2 является супруга – ФИО3, которая приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Сын – Петенин П.И. и дочь – ФИО7 обратились к нотариусу с заявлением о непринятии наследства. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.39).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала, принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, сыну – Петенину П.И. (л.д.41).

Наследником по завещанию после смерти ФИО3 является сын Петенин П.И., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является дочь – ФИО7, которая обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по закону, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.40).

Нотариусом Сызранского района Илюхиной И.Ю. истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как право собственности за наследодателем на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.10).

Судом было установлено, что после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял наследник по закону первой очереди супруга ФИО3, которая не оформила свои наследственные права. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство по завещанию после её смерти принял сын Петенин П.И. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Петенину П.И.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Петенина П.И. удовлетворить, и признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после супруга ФИО2, но не оформившей наследственных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Петенина П.И. удовлетворить.

Признать за Петениным П.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., и земельный участок, площадью 500 кв.м., с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после супруга ФИО2, но не оформившей наследственных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2021.

Судья