Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2023 ~ М-807/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-853/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Семенкиной А.С.,

07 декабря 2023 года в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеблакова ФИО7 к Шеблакову ФИО8 о вселении, устранении препятствий в пользовании, об определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

Шеблаков К.Ю. обратился в суд с иском к Шеблакову В.Ю. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и об определении порядка пользования им.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являвшаяся матерью истца Шеблакова К.Ю. и ответчика - Шеблакова В.Ю.

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 в равных долях являлись истец Шеблаков К.Ю. и ответчик Шеблаков В.Ю.

Истец на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником указанных выше жилого дома и земельного участка, в которых ему принадлежит по <данные изъяты> доле.

Другим сособственником спорного жилого дома и земельного участка является Шеблаков В.Ю., фактически принявший наследство, поскольку на момент смерти ФИО4 и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме.

Между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования общим имуществом не достигнуто, ответчик чинит истцу препятствия во вселении в указанное жилое помещение и пользовании им. Истец не имеет ключей от указанного жилого дома и доступа в него, а так же в надворные строения и сооружения. Ответчик так же единолично пользуется земельным участком. По данному поводу истец неоднократно обращался с заявлениями в ОМВД по <адрес>.

Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы истца.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с жилой пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с жилой пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями и сооружениями в виде летней кухни, навеса, трёх сараев, бани, туалета.

Площадь земельного участка, расположенного по тому же адресу, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, составляет <данные изъяты> кв.м.

Жилое помещение после перепланировки состоит из следующих комнат: № – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты>.м, №- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец считает, что закрепление за ним в пользование для проживания жилых комнат №, площадью 10,0 кв.м, и №, площадью 21,7 кв.м., не ущемит жилищных прав интересов ответчика.

По данным основаниям истец просил обязать ответчика Шеблакова В.Ю. не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>; обязать Шеблакова В.Ю. выдать истцу дубликат ключей от указанного жилого дома; вселить истца в спорный жилой дом; определить ему в пользование для проживания жилые комнаты №, площадью 10,0 кв.м, и №, площадью 21,7 кв.м., ответчику определить в пользование для проживания жилые комнаты №, площадью 12,6 кв.м, и №, площадью 11,2 кв.м.; признать комнаты № - кухню, площадью 8, 6 кв.м, № - коридор, площадью 4, 6 кв.м, надворные строения и сооружения в виде летней кухни, навеса, трёх сараев, бани, туалета, а так же земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местами общего пользования.

Истец Шеблаков К.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шеблаков В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

На основании определения суда настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно абзацу первому части 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников. При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу положений статей 209, 247, 253, 288, 304 ГК РФ участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение и на проживание в этом жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Кроме того, при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другому собственнику.

По смыслу приведенных правовых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являвшаяся матерью истца Шеблакова К.Ю. и ответчика - Шеблакова В.Ю.

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, кадастровый №, и земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 в равных долях являлись истец Шеблаков К.Ю. и ответчик Шеблаков В.Ю.

Истец Шеблаков К.Ю. принял наследство после смерти матери ФИО4, получив свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <адрес> ФИО5

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из которых следует, что истец является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Шеблаков В.Ю., своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО4, до настоящего времени свои наследственные права не оформил, при этом он фактически принял наследство, поскольку на момент смерти ФИО4 и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, что указывалось истцом в исковом заявлении и подтверждается справкой администрации Дубоовражного сельского поселения Светлоярский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих. лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, истец и ответчик имеют равные права на пользование спорным имуществом.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, ответчик Шеблаков В.Ю. препятствует проживанию истца в спорном жилом доме и пользованию земельным участком. Ключей от дома у истца не имеется, в связи с чем он не имеет возможности вселиться в данный дом и пользоваться принадлежащим ему в порядке наследования недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым иск Шеблакова К.Ю. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, о возложении обязанности передать ключи от дома, удовлетворить.

Как видно из технического паспорта, выданного <данные изъяты>», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение (основное строение (литер А)), общей площадью <данные изъяты> кв.м с жилой пристройкой (литер А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, с жилой пристройкой (литер А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными строениями и сооружениями в виде летней кухни (литер Г), навеса (литер Г), трёх сараев (литеры Г3, Г4, Г5), бани (литер Г6), туалета (литер Г7).

Согласно исковому заявлению после перепланировки жилое помещение состоит из следующих помещений: № – кухни площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты площадью 12,6 кв.м, № - жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, №- жилой комнаты, площадью 10,0 кв.м, № - жилой комнаты площадью 21,7 кв.м, № - коридора, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, жилая площадь дома составляет 55,5 кв. м.

Следовательно на ? доли Шеблакова К.Ю. и Шеблакова В.Ю. приходится по 27,5 кв.м. жилой площади в спорном доме.

Согласно представленному поэтажному плану вышеуказанного дома, комната № площадью 12,6 кв.м является смежно-проходной с комнатой № общей площадью 11,2 кв.м, а комната № площадью 10,0 кв.м и № площадью 21,7 кв.м являются изолированными смежными комнатами.

Порядок пользования жилым домом между сторонами не сложился, доказательства обратному суду не представлены.

Истец просит выделить ему в пользование смежные жилые комнаты № и № общей площадью 31,7 кв.м, что превышает приходящуюся на его долю жилую площадь.

Вместе с тем, ответчик Шеблаков В.Ю. возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.3.1 ст.70 АПК РФ).

В соответствии с признаваемым судами Российской Федерации при осуществлении правосудия принципом «эстоппель» молчание означает согласие с правовой позицией другой стороны, участвующей в деле (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2020 N 70-КГ20-4-К7, 2-652/2019).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Учитывая, что ответчик несогласия с указанными обстоятельствами не выразил, суд полагает возможным выделить в пользование истцу две смежные комнаты общей площадью 31,7 кв.м, а ответчику две смежно-проходные комнаты № и № общей площадью 23,8 кв.м, оставив кухню, коридор, надворные строения и сооружения в виде: летней кухни (литер Г), навеса (литер Г), трёх сараев (литеры Г3, Г4, Г5), бани (литер Г6), туалета (литер Г7), а так же земельный участок, общей площадью 500 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в общем пользовании всех собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шеблакова ФИО9 к ФИО10 о вселении, устранении препятствий в пользовании, об определении порядка пользования- удовлетворить.

Вселить Шеблакова ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Шеблакова ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт 1821 <данные изъяты>) не чинить Шеблакову ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г<данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и передать Шеблакову ФИО14 ключи от домовладения по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>:

выделить в пользование Шеблакова ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, паспорт 1822 <данные изъяты>) жилую комнату площадью 21,7 кв.м и жилую комнату площадью 10,0 кв.м;

выделить в пользование Шеблакова ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) жилую комнату площадью 12,6 кв.м. и жилую комнату площадью 11,2 кв.м;

кухню, коридор, надворные строения и сооружения в виде: летней кухни, навеса, трёх сараев, бани, туалета, а так же земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, оставить в общем пользовании всех собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Н.В. Сергеева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                      Н.В. Сергеева