Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4538/2021 ~ М-803/2021 от 28.01.2021

47RS0№-08

Дело №

17 мая 2021 года                                                                               <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сарженка» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к СНТ «Сарженка» и просит суд установить границы земельного участка площадью 520 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, СНТ «Сарженка», участок № «А», согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоПрогресс» ДД.ММ.ГГГГг., признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

В обосновании исковых требований указал, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сарженка», что подтверждается членской книжкой садовода, и имеет в пользовании земельный участок № «А» площадью 520 кв.м. С момента вступления в члены садоводческого товарищества регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, использую земельный участок по назначению для ведения садоводства.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от 30.06.2000г. № СНТ «Сарженка» был передан земельный участок общей площадью 442000 кв.м, из которых 83297 кв.м были переданы в общую совместную собственность (земли общего пользования), 341 участок общей площадью 256606 кв.м в собственность граждан, 141 участок общей площадью 102097 кв.м передан в аренду.

Решением общего собрания членов СНТ «Сарженка» от 26.01.2019г. земельный участок № «А» предоставлен ему на праве собственности.

С целью проведения межевания (определения границ) земельного участка для последующей постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности он обратился в геодезическую организацию ООО «ГеоПрогресс", которая осуществила необходимые кадастровые работы и изготовила межевой план земельного участка.

Споров со смежными землепользователями не имеется. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0417004:9 и 47:07:0417004:38 прошли межевание ранее, сведения по границам этих участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости, поэтому границы участка №«А» с землепользователями указанных участков согласовывать не требуется. СНТ «Сарженка» не возражает против закрепления за ним участка № «А» в представленных границах, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

С целью постановки участка на государственный кадастровый учет он обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако получил отказ в связи с тем, что с 01.01.2020г. образование земельных участков в садоводческих объединениях граждан осуществляется в соответствии с проектом межевания данной территории. Утвержденные проекты организации и застройки территории садоводства принимались во внимание только до 01.01.2020г. Проект межевания территории СНТ «Сарженка» отсутствует (сообщение Управления Росреестра по <адрес> от 10.11.2020г. № КУВД-001/2020- 21659789/1).

Поскольку по не зависящим от себя причинам он не имеет возможности оформить документы на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке, вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель – ФИО4 не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель истца просила о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика СНТ «Сарженка» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором требования истца признал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

    В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

    по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что, постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район»    от 30.06.2000г. № передан СНТ «Сарженка» земельный участок    площадью 442000 кв.м., из которых: в общую совместную собственность земли общего пользования площадью 83297 кв.м, в собственность граждан 341 участок площадью 256606 кв.м.    и передан СНТ «Сарженка» 141 участок общей площадью 102097 кв.м в аренду сроком на    3 года, для последующей передачи гражданам в собственность.

Постановлением администрации МО «Юкковское сельское поселение» от 10.09.2013г. № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Сарженка», с общей площадью 475765 кв.м, из них: 395605 кв.м - площадь индивидуальных земельных участков, 80160 кв.м - площадь земель общего    пользования для ведения садоводства.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец принят в члены СНТ «Сарженка». Также членство истца в СНТ «Сарженка» подтверждается членской книжкой садовода.

Установлено, что истцу предоставлен земельный участок №А площадью 520 кв.м. в данном садоводстве, за который он оплачивает налоги и сборы.

Истец обратилась в ООО «ГеоПрогресс»» для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 520 кв.м. ООО «ГеоПрогресс» сформировало межевое дело.

        Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 520 кв.м.

    Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Сарженка», что подтверждается проектом организации и застройки СНТ «Сарженка». Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с процессуальным законодательством суд.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                РЕШИЛ:

        установить границы земельного участка площадью 520 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, СНТ «Сарженка», участок № «А», согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоПрогресс» ДД.ММ.ГГГГг., со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Горизонтальное положение, м
	X	У
1	465183.30	2211242.63
н2	465159.30	2211259.53	29.35
н3	465148.74	2211250.90	13.64
4	465153.30	2211245.56	7.02
5	465169.82	2211227.02	24.83
1	465183.30	2211242.63	20.62

       Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол – мужской, гражданство -РФ, паспорт 40 19 421032, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> 05.090.2019 г., код подразделения 780-008, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, Поэтический бульвар, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, СНТ «Сарженка», участок № «А».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2021г.