Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3178/2022 ~ М-2867/2022 от 20.07.2022

                                                                                                Гр. дело

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        29 сентября 2022 года         <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре                              ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Заречье» об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельном участке,

установил:

ФИО3, с учетом имеющихся уточнений, обратилась в суд к СНТ «Заречье» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0010505:117, расположенном по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», участок 8; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», участок 8, принадлежащего на праве собственности истцу, уточненной площадью 611 кв.м, в границах, указанных в иске.

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО7 надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителем истца в адрес суда направлено заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Заречье» надлежащим образом, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, ФИО4 городского округа <адрес> надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

     При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, сп Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8 на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, реестровый -н/50-2018-1-742.

Также истец является собственником садового дома с хозяйственными постройками, общей площадью 177,90 кв.м., инв., лит.А-А1-А2-А3-А4-а-а1, Г с кадастровым номером 50:31:0000000:8100, расположенного по адресу: <адрес>, Шараповский с.о., СНТ «Заречье», <адрес> /л.д.12-15/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010504:8, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, сп Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8 принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю , выданного ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010505:117, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН (л.д.37-42).

     В производстве ФИО2 городского суда рассматривалось гражданское дело года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 об установлении местоположения границ земельного участка, приведении границ смежных земельных участков в соответствие с правоустанавливающими и землеотводными документами.

    ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме. Определено местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0010505:117, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заречье», согласно варианту судебной землеустроительной экспертизы.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО2 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено; границы земельного участка кадастровым номером 50:31:0010505:117, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заречье» установлены в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака X Y
1 403651,62 2179350,78
2 403649,61 2179349,91
3 403634,35 2179344,43
4 403645,72 2179312,95
5 403646,33 2179313,42
6 403649,65 2179314,63
7 403650,05 2179314,32
8 403650,18 2179313,96
9 403662,42 2179317,76
10 403662,37 2179318,09
11 403662,47 2179318,11
1 403651,62 2179350,78

Решением ФИО2 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу года установлено, что согласно данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации , бланк 50-НДN 842416, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0010504:0008, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, Шараповский с.о., СНТ «Заречье», участок 8 /л.д.29-36/.

При этом, земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заречье», участок 8 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> присвоены следующие кадастровые номера 50:31:0010505:117, 50:31:0010504:8.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 установлено, что в заключении эксперта ООО «Оценка плюс» ошибочно указан кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Чеховский, сп Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8, вместо кадастрового номера 50:31:0010504:8, указан кадастровый , который является дублирующим. Данные земельные участки полностью идентичны, что подтверждается листом 6 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010504:8 и листом 6 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010505:117.

Также кадастровым инженером установлено, что согласно апелляционному определению судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, изменены координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010505:117. Изменения были внесены в точку «н3», так как установленные на основании решения ФИО2 городского суда координаты земельного участка пересекали границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010505:147, межевание которого проходило после проведения судебной землеустроительной экспертизы, при этом, изменив каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010505:117 не были внесены изменения в площадь, согласно пояснениям и дополнениям от ДД.ММ.ГГГГ, приложенных к судебной землеустроительной экспертизе (105-Ф/09). Экспертом ООО «Оценка плюс» ФИО11 определена площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010505:117 – 611 кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствие с положениями Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», выполнение кадастровых процедур, в том числе внесение сведений в ГКН, сопровождается принятием решения. Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета (далее - решение), подготавливается с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, подписывается данным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. Подлинник решения помещается в соответствующее кадастровое дело (номенклатурное дело). Решение о внесении сведений, Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления прав обладателя и правоустанавливающих документов. Запись об объекте недвижимости в Реестре имеет следующую структуру: 1) общие сведения об объекте недвижимости в объеме, предусмотренном пунктами 63, 73, 76, 79 и 82 Порядка; 2) сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка) либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения) в объеме, предусмотренном пунктами 64, 74, 77, 80 и 83 Порядка; 3) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости и обладателем иных вещных прав на объект недвижимости; 4) сведения о вещных правах с указанием: а) вида права; б) размера доли в праве; в) сведений о правообладателях: в отношении физического лица - фамилии имени и отчества (отчество указывается при наличии), наименования и реквизитов документа.

В соответствие со ст. 2 ФЗ №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0010504:8, 50:31:0010505:117 - фактически используются единым земельным массивом и дублируются.

Так из земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8 образован земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010505:117, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-42).

При внесении сведений в базу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> была допущена ошибка в сведениях об объектах недвижимости.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0010505:117, расположенном по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8, а также установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8, согласно вступившему в законную силу судебному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО3 к СНТ «Заречье» об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельном участке – удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0010505:117, расположенного по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8, принадлежащего на праве собственности ФИО3, уточненной площадью 611 кв.м, в следующих границах:

Название (номер) межевого знака X Y
1 403651,62 2179350,78
2 403649,61 2179349,91
3 403634,35 2179344,43
4 403645,72 2179312,95
5 403646,33 2179313,42
6 403649,65 2179314,63
7 403650,05 2179314,32
8 403650,18 2179313,96
9 403662,42 2179317,76
10 403662,37 2179318,09
11 403662,47 2179318,11
1 403651,62 2179350,78

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0010504:8, 50:31:0010505:117.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022г.

2-3178/2022 ~ М-2867/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Верютина Татьяна Николаевна
Ответчики
СНТ "Заречье"
Другие
Управление Росреестра по Московской области
Администрация городского округа Чехов
Суд
Чеховский городской суд Московской области
Судья
Трифаненкова Александра Владимировна
Дело на странице суда
chehov--mo.sudrf.ru
20.07.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.07.2022Передача материалов судье
22.07.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.07.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.08.2022Подготовка дела (собеседование)
16.08.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.09.2022Судебное заседание
06.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.10.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.12.2022Дело оформлено
29.12.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее