Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3178/2022 ~ М-2867/2022 от 20.07.2022

                                                                                                Гр. дело №

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        29 сентября 2022 года         <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре                              ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Заречье» об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельном участке,

установил:

ФИО3, с учетом имеющихся уточнений, обратилась в суд к СНТ «Заречье» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0010505:117, расположенном по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», участок 8; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», участок 8, принадлежащего на праве собственности истцу, уточненной площадью 611 кв.м, в границах, указанных в иске.

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО7 надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителем истца в адрес суда направлено заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Заречье» надлежащим образом, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, ФИО4 городского округа <адрес> надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

     При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, сп Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8 на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, реестровый №-н/50-2018-1-742.

Также истец является собственником садового дома с хозяйственными постройками, общей площадью 177,90 кв.м., инв.№, лит.А-А1-А2-А3-А4-а-а1, Г с кадастровым номером 50:31:0000000:8100, расположенного по адресу: <адрес>, Шараповский с.о., СНТ «Заречье», <адрес> /л.д.12-15/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010504:8, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, сп Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8 принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010505:117, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН (л.д.37-42).

     В производстве ФИО2 городского суда рассматривалось гражданское дело № года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 об установлении местоположения границ земельного участка, приведении границ смежных земельных участков в соответствие с правоустанавливающими и землеотводными документами.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме. Определено местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0010505:117, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заречье», согласно варианту судебной землеустроительной экспертизы.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО2 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено; границы земельного участка кадастровым номером 50:31:0010505:117, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заречье» установлены в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака	X	Y
1	403651,62	2179350,78
2	403649,61	2179349,91
3	403634,35	2179344,43
4	403645,72	2179312,95
5	403646,33	2179313,42
6	403649,65	2179314,63
7	403650,05	2179314,32
8	403650,18	2179313,96
9	403662,42	2179317,76
10	403662,37	2179318,09
11	403662,47	2179318,11
1	403651,62	2179350,78

Решением ФИО2 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года установлено, что согласно данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, бланк 50-НДN 842416, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0010504:0008, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, Шараповский с.о., СНТ «Заречье», участок 8 /л.д.29-36/.

При этом, земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заречье», участок 8 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> присвоены следующие кадастровые номера 50:31:0010505:117, 50:31:0010504:8.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 установлено, что в заключении эксперта ООО «Оценка плюс» № ошибочно указан кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Чеховский, сп Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8, вместо кадастрового номера 50:31:0010504:8, указан кадастровый №, который является дублирующим. Данные земельные участки полностью идентичны, что подтверждается листом 6 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010504:8 и листом 6 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010505:117.

Также кадастровым инженером установлено, что согласно апелляционному определению судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, изменены координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010505:117. Изменения были внесены в точку «н3», так как установленные на основании решения ФИО2 городского суда координаты земельного участка пересекали границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010505:147, межевание которого проходило после проведения судебной землеустроительной экспертизы, при этом, изменив каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010505:117 не были внесены изменения в площадь, согласно пояснениям и дополнениям от ДД.ММ.ГГГГ, приложенных к судебной землеустроительной экспертизе № (105-Ф/09). Экспертом ООО «Оценка плюс» ФИО11 определена площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010505:117 – 611 кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствие с положениями Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», выполнение кадастровых процедур, в том числе внесение сведений в ГКН, сопровождается принятием решения. Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета (далее - решение), подготавливается с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, подписывается данным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. Подлинник решения помещается в соответствующее кадастровое дело (номенклатурное дело). Решение о внесении сведений, Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления прав обладателя и правоустанавливающих документов. Запись об объекте недвижимости в Реестре имеет следующую структуру: 1) общие сведения об объекте недвижимости в объеме, предусмотренном пунктами 63, 73, 76, 79 и 82 Порядка; 2) сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка) либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения) в объеме, предусмотренном пунктами 64, 74, 77, 80 и 83 Порядка; 3) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости и обладателем иных вещных прав на объект недвижимости; 4) сведения о вещных правах с указанием: а) вида права; б) размера доли в праве; в) сведений о правообладателях: в отношении физического лица - фамилии имени и отчества (отчество указывается при наличии), наименования и реквизитов документа.

В соответствие со ст. 2 ФЗ №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0010504:8, 50:31:0010505:117 - фактически используются единым земельным массивом и дублируются.

Так из земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8 образован земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010505:117, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37-42).

При внесении сведений в базу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> была допущена ошибка в сведениях об объектах недвижимости.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0010505:117, расположенном по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8, а также установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8, согласно вступившему в законную силу судебному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО3 к СНТ «Заречье» об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельном участке – удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0010505:117, расположенного по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010504:8, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: обл.Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Заречье», уч-к 8, принадлежащего на праве собственности ФИО3, уточненной площадью 611 кв.м, в следующих границах:

Название (номер) межевого знака	X	Y
1	403651,62	2179350,78
2	403649,61	2179349,91
3	403634,35	2179344,43
4	403645,72	2179312,95
5	403646,33	2179313,42
6	403649,65	2179314,63
7	403650,05	2179314,32
8	403650,18	2179313,96
9	403662,42	2179317,76
10	403662,37	2179318,09
11	403662,47	2179318,11
1	403651,62	2179350,78

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0010504:8, 50:31:0010505:117.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022г.