Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-199/2023 ~ М-77/2023 от 25.01.2023

         Дело №

(УИД 26RS0№-14)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 марта 2023 года                                                               <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, ответчика ФИО2 посредством видеоконференцсвязи, его представителя - адвоката ФИО5, действующей на основании удостоверения № и ордера № н 323593,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым номером 26:35:060403:287, расположенного по адресу: <адрес>.

Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома является ФИО3

После получения истцом свидетельства о праве на наследство по закону в 2022 году, она обратила внимание на тот факт, что в её домовой книге указан, как лицо, состоящее на регистрационном учете по месту жительства, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кто это такой, и где в настоящее время он проживает, истец не знает. Данный гражданин никогда не проживал в этом доме, соглашения о найме жилого помещения с ним никогда никто не заключал.

Где проживает в настоящее время ответчик и жив ли он, истцу неизвестно, поскольку ФИО2 никогда не появлялся по месту своей регистрации и не изъявлял желание добровольно сняться с регистрационного учета по месту прежней своей регистрации.

Истец в настоящее время официально не работает и у неё нет лишних денежных средств, необходимых для оплаты коммунальных расходов за лиц, которые зарегистрированы, но не проживают в их доме. Чтобы хоть каким-0то образом уменьшить затраты на коммунальные расходы, она вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд, поскольку считает, что она в ущерб своей семье уже много лет оплачивает коммунальные услуги за лицо, которое не является членом её семьи и никогда не проживал в её доме. Договора о найме жилого помещения между ними никогда не составлялось.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, проведенном посредством видеоконференцсвязи на базе ФКУ ИК-1 <адрес>, против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3, не возражал.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО5 в судебном заседании разрешение настоящего гражданского дела оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал полностью и просил суд их удовлетворить.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав процессуальных участников, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями общей долевой собственности, доля вправе ? жилого дома, с кадастровым номером 26:35:060403:287, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3 и ФИО3

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. По данным ППО «Территория» гр.ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в учреждениях уголовно-исполнительной системы.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности доме нарушает её права собственника.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                             И.О.Кононов