Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5397/2013 ~ М-3355/2013 от 03.04.2013

Дело № 2 – 5397/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 24 » апреля 2013 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Момотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова С. Н. к Администрации г.Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара указанный жилой дом полностью уничтожен огнем. Завьялов С.Н. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении и включен в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Просит обязать Администрацию г.Вологды предоставить Завьялову С.Н. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди, отвечающее санитарным и техническим требованиям в г.Вологде, общей площадью не менее 20 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Оличев В.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Истец пояснил, что другого жилого помещения в собственности и по договору социального найма не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Иванова Е.Г. считает возможным предоставить истцу жилое помещение в виде комнаты площадью не менее 20 кв.м.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирован по указанному адресу.

Актом Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> отсутствует, по данным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» износ данного дома на ДД.ММ.ГГГГ составлял 80%.

В соответствии с постановлением Администрации г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан», Завьялов С.Н. принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и включен в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилых помещений в собственности истец не имеет.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обязать Администрацию г.Вологды предоставить Завьялову С.Н. по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади и количеству комнат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 49, 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Обязать Администрацию города Вологды предоставить Завьялову С. Н. по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади и количеству комнат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2013.